1月20日，行業(yè)上市公司快意電梯旗下專業(yè)加裝電梯品牌-“快意美好加裝電梯社區(qū)服務(wù)中心“成立，“美好加梯金融方案”同步發(fā)布，通過(guò)創(chuàng)新舉措為舊樓加裝電梯民生工程助力。

舊樓加裝電梯市場(chǎng)需求巨大

2018年需求及審批量直線上升

截至2017年底,我國(guó)60歲及以上老年人口已達(dá)2.41億人,占總?cè)丝诘?7.3%。目前全國(guó)舊樓大約有500萬(wàn)棟，其中適合加裝電梯的大約有200萬(wàn)棟。其中，由于老舊小區(qū)居住的多為老人，涉及過(guò)億老年人口的出行問(wèn)題無(wú)疑是重要的民生問(wèn)題;同時(shí)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的萬(wàn)億市場(chǎng)。

2018年兩會(huì)政府報(bào)告首次提出“鼓勵(lì)有條件舊樓加裝電梯”，各地政府陸續(xù)出臺(tái)舊樓加梯相關(guān)補(bǔ)貼及支持政策，使該市場(chǎng)需求出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。2018年全國(guó)大部分省出臺(tái)了舊樓加裝電梯政策指引，詳細(xì)指出了舊樓加裝電梯的技術(shù)要求，更有地方精簡(jiǎn)了舊樓加裝電梯的程序，出臺(tái)了舊樓加裝電梯的補(bǔ)貼措施，有的省市出現(xiàn)了舊樓加裝電梯服務(wù)中心，一系列的措施促進(jìn)了舊樓加裝電梯的完成。全國(guó)舊樓加裝電梯工作開(kāi)展力度較大的有廣州、北京、南京、杭州等，各地審批及完工數(shù)據(jù)均出現(xiàn)倍數(shù)級(jí)巨增。以下為摘自各大平臺(tái)及各市住建辦、物業(yè)辦的相關(guān)數(shù)據(jù)。

北京2018年12月底，全年開(kāi)工總計(jì)990部，其中已完成加裝378部，圓滿完成民生實(shí)事任務(wù)。

南京截至2018年12月20日，南京市已有2122部電梯簽訂書面協(xié)議，1842部通過(guò)規(guī)劃部門初審，1250部已辦理規(guī)劃許可，1043部已辦理施工許可，累計(jì)已完工572部。預(yù)計(jì)今年完工量將達(dá)到600部。

杭州截至12月11日，全市共有531處加裝電梯項(xiàng)目通過(guò)聯(lián)合審查，397處項(xiàng)目開(kāi)工，其中256處完工，141處在建。

上海截至2018年9月底，全市已有204幢房屋通過(guò)居民意見(jiàn)征詢完成加裝電梯計(jì)劃立項(xiàng)工作，已竣工運(yùn)行的有47臺(tái)。

廣州截止12月6號(hào)，目前廣州市累計(jì)審批老舊住宅加裝電梯許可達(dá)4156宗，占全國(guó)之首。其中已建成1984宗，惠及居民43萬(wàn)余人。廣州市國(guó)土規(guī)劃局出臺(tái)了《加裝電梯話你知》手冊(cè)，多區(qū)設(shè)立加梯一站式服務(wù)中心，在全國(guó)也是領(lǐng)先舉措。2018年，舊樓加裝電梯進(jìn)入政協(xié)“民生十大實(shí)事，大大推進(jìn)了加梯進(jìn)程;2019年，老舊小區(qū)改造及“全力加速推進(jìn)加裝電梯”納入廣州市人大“十大民生實(shí)事“，舊樓加裝電梯熱潮將延續(xù)。

舊樓加梯市場(chǎng)六大關(guān)

行業(yè)呼喚有責(zé)任感的企業(yè)及創(chuàng)新舉措

舊樓加裝電梯存在六大難關(guān)：協(xié)調(diào)關(guān)、資金關(guān)、審批關(guān)、施工關(guān)、解決方案關(guān)、售后服務(wù)關(guān)。

由于加梯工程涉及多工種(土建、鋼結(jié)構(gòu)、電梯等多方面的環(huán)節(jié))，審批亦涉及多個(gè)不同部門，一個(gè)電梯的整體流程從方案選擇到交付使用往往長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月以上。同時(shí)，行業(yè)內(nèi)從事加裝電梯的公司眾多，其中不乏小公司，產(chǎn)品和工程質(zhì)量參次不齊，為民生工程埋下安全隱患。舊樓加梯需求巨大但市場(chǎng)復(fù)雜度高，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌尚未出現(xiàn)，行業(yè)各方翹首以盼。

快意美好加梯以領(lǐng)創(chuàng)品牌的新起點(diǎn)

再創(chuàng)舊樓加梯美好新時(shí)代

快意美好加梯總經(jīng)理王學(xué)民介紹，加梯市場(chǎng)對(duì)快意并不陌生，快意早在2003年開(kāi)啟“華農(nóng)模式”，首期13臺(tái)，其后因良好的口碑，陸續(xù)累計(jì)為華南農(nóng)業(yè)大學(xué)加裝超過(guò)60臺(tái)，成為舊樓加裝電梯標(biāo)桿項(xiàng)目，交梯儀式獲包括人民網(wǎng)在內(nèi)的主流媒體爭(zhēng)相報(bào)道。廣州市海珠區(qū)首宗舊樓加裝電梯亦由快意電梯執(zhí)行完成，交付當(dāng)天成為廣州主流媒體頭條。目前快意僅在廣州已有過(guò)百臺(tái)加裝梯項(xiàng)目，在全國(guó)各地均有眾多成功案例。

2007年起快意更成為新加坡建屋發(fā)展局(HDB)核心供應(yīng)商，在新加坡落地項(xiàng)目超6000臺(tái)，其中4000多臺(tái)為舊樓加裝電梯。王學(xué)民介紹，新加坡有著嚴(yán)苛的技術(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)在城市更新及加裝電梯方面均有先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，新加坡對(duì)加梯品牌選擇通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)手段進(jìn)行，多年來(lái)持續(xù)贏得新加坡政府的信賴，快意美好加梯亦將有效借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)地情況，創(chuàng)新務(wù)實(shí)，為國(guó)內(nèi)加梯民生事業(yè)助力。

據(jù)了解，“快意美好加梯”運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由富有加裝電梯經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士組成，有著知名電梯品牌運(yùn)營(yíng)的豐富經(jīng)驗(yàn)，在加裝電梯市場(chǎng)調(diào)研多年，擁有加梯行業(yè)成功品牌運(yùn)營(yíng)、全國(guó)性渠道資源和豐富的渠道拓展經(jīng)驗(yàn)，在頂層設(shè)計(jì)和創(chuàng)新商業(yè)模式有獨(dú)特經(jīng)驗(yàn)和戰(zhàn)略落地方案，在全國(guó)已經(jīng)擁有眾多加梯成功案例。

提供一體化解決方案及一站式服務(wù)

據(jù)王學(xué)民介紹，快意美好加梯提供井道加鋼結(jié)構(gòu)一體化解決方案，將井道結(jié)合電梯做成標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，統(tǒng)一產(chǎn)品質(zhì)量;在工廠里面就把井道制作好，可減少在現(xiàn)場(chǎng)不可控的因素，進(jìn)一步確保產(chǎn)品質(zhì)量，縮短施工周期，減少擾民。

成立“快意美好加梯-社區(qū)加裝電梯服務(wù)中心” 集議事、咨詢與便民服務(wù)一體

1月20日，“快意美好加梯”社區(qū)加裝電梯服務(wù)中心成立，該中心位于廣州海珠區(qū)公證處，作為行業(yè)創(chuàng)新的社區(qū)服務(wù)中心，為居民提供議事、并提供從加梯政策、流程、出資、解決方案、售后服務(wù)等一站式的咨詢服務(wù)，同時(shí)提供了各類辦公設(shè)備、咖啡機(jī)、茶水等便民設(shè)施，為舊樓加裝電梯居民提供集“議事、咨詢一站式、一條龍服務(wù)的場(chǎng)所”。

快意美好加梯聯(lián)合創(chuàng)始人冼玉萍表示，快意美好加梯定位行業(yè)領(lǐng)創(chuàng)品牌，成立加裝電梯社區(qū)服務(wù)中心，是作為行業(yè)領(lǐng)創(chuàng)品牌的創(chuàng)新舉措和社會(huì)擔(dān)當(dāng)-這是有感于平時(shí)業(yè)主溝通會(huì)沒(méi)有合適的場(chǎng)所，大多數(shù)情況在業(yè)主家里或者甚至在戶外，而老舊小區(qū)并沒(méi)有特定的議事場(chǎng)所，同時(shí)，加裝電梯手續(xù)需要大量的文件復(fù)印等辦公設(shè)備，老人家，特別是獨(dú)住老人在這些方面均有不變。快意美好加梯社區(qū)服務(wù)中心正是在這樣的背景下應(yīng)運(yùn)而生。

領(lǐng)創(chuàng)品牌創(chuàng)新舉措 首付+月供金融模式同日發(fā)布

當(dāng)天活動(dòng)中，快意美好加梯還同時(shí)發(fā)布“美好加梯創(chuàng)新金融模式“。據(jù)介紹，該金融模式經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的研發(fā)，真正為加裝電梯市場(chǎng)定制，大大降低了參加金融方案的門檻，只需遞交簡(jiǎn)單資料即可申請(qǐng)，并提供“首付+月供”的方式，月供可低至2000元，可以更好解決業(yè)主協(xié)調(diào)及出資難的問(wèn)題，讓更多有加裝電梯需求的居民，特別是老人家、獨(dú)居懸空老人等提供更輕松的資金解決方案，早日住上“電梯樓”，實(shí)現(xiàn)美好出行的夢(mèng)想。

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