近日，廣州發(fā)布了“租購?fù)瑱?quán)”新政，讓租房者與購房者享受同等權(quán)利，包括就業(yè)、經(jīng)商和就近入學(xué)等，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。

下面，來聽聽愛上租聯(lián)合創(chuàng)始人徐毅如何解讀“租購?fù)瑱?quán)”。

為什么要實(shí)施“租購?fù)瑱?quán)”？

早在2016年底，習(xí)大大在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出：“房子是用來住的，不是用來炒的?！薄白赓?fù)瑱?quán)”的出臺(tái)，有助于讓“房子”回歸“住”的本質(zhì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

我國(guó)的商品房土地供應(yīng)越來越少，房地產(chǎn)市場(chǎng)將告別“跑馬圈地”時(shí)代，逐步邁入存量房時(shí)代。隨著城市化進(jìn)程的不斷深入，“租賃崛起”成為市場(chǎng)的必然選擇。

對(duì)“租購?fù)瑱?quán)”的誤解

租購?fù)瑱?quán)≠可以上重點(diǎn)學(xué)校

房?jī)r(jià)持續(xù)攀升，很大一部分原因來源于附著在房子之上的優(yōu)質(zhì)資源。而大城市的優(yōu)質(zhì)教育資源具有稀缺性，有房有戶口的群體都不一定能上。

“同權(quán)”只是對(duì)既有資源的再分配，通過“租購?fù)瑱?quán)”并不能從根本上實(shí)現(xiàn)“教育平權(quán)”，所以說“租購?fù)瑱?quán)≠可以上重點(diǎn)學(xué)?！?。

不能上重點(diǎn)學(xué)校≠是空文

長(zhǎng)期以來，養(yǎng)老、醫(yī)保、教育、就業(yè)等等市民化的權(quán)利，幾乎都和住房產(chǎn)權(quán)緊密捆綁。其他城市或農(nóng)村的居民想要落戶，享有這些市民化福利，唯一途徑就是買房。

“租購?fù)瑱?quán)”政策的推出，意味著更多教育、戶籍等市民化權(quán)利，將被賦予租房一族。

“租購?fù)瑱?quán)”給租房市場(chǎng)帶來的變化

“租購?fù)瑱?quán)”政策的出臺(tái)，以及觀念的升級(jí)，會(huì)有更有人選擇租房生活。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的租賃人口僅占總?cè)丝诘?1.6%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)租賃市場(chǎng)約30%的標(biāo)準(zhǔn)，租賃市場(chǎng)仍有很大發(fā)展空間。

從愛上租數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)來看，2017年自開年以來，杭州的新租房人群呈上漲趨勢(shì)，并在3月達(dá)到峰值。

同時(shí)，開發(fā)商土地自持和集體土地入市，以及允許“商改租”、允許出租人按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造房屋后出租，租賃住房用地的供應(yīng)量不斷增大。

對(duì)租客的多重利好

“租購?fù)瑱?quán)”的推出，租賃房源增多，讓租客擁有更多選擇，也讓公寓企業(yè)往更加規(guī)范的方向發(fā)展，租客可以享受更高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，租房也能享受市民待遇。

同時(shí)，“租購?fù)瑱?quán)”、“租房可落戶”等政策的出臺(tái)，讓房屋回歸住的本質(zhì)，讓租客也能享受真正的“市民待遇”。

愛上租，讓居住簡(jiǎn)單有趣！

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