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若有光，必在遠方。把脈長租公寓未來發(fā)展，抓住行業(yè)發(fā)展重心。9月19日，長租公寓輕資產(chǎn)托管第一品牌樂乎公寓，“長租公寓增值之道-樂乎有朋公寓產(chǎn)業(yè)鏈高端沙龍U18期”在鄭州市泰宏文森特國際酒店(中原廳)盛大開幕，大會由樂乎城市青年社區(qū)&樂乎有朋學院、果加智能、多彩投聯(lián)合主辦。特邀樂乎公寓創(chuàng)始人/CEO、有朋學院金牌導師、房東東公寓培訓學院金牌導師羅意，果加智能COO趙永波，多彩投聯(lián)合創(chuàng)始人張軼，樂乎公寓法務總監(jiān)、董事會秘書王佳玉，相聚樂乎有朋現(xiàn)場，分享產(chǎn)業(yè)內(nèi)外的經(jīng)營之道。

羅意與公寓共同成長，是輕資產(chǎn)托管運營領軍人物。他以《新公寓時代政策解讀》為題，帶領大家以上帝視角看公寓發(fā)展。由長租公寓經(jīng)營的必備能力入題，在宏觀政策層面去分析產(chǎn)業(yè)化、批量化的發(fā)展方向，探討更多新型模式的探索路徑。他介紹了樂乎公寓的經(jīng)營模式，作為長租公寓輕資產(chǎn)托管第一品牌，以乙方機構(gòu)角色，提供運營托管服務。提到樂乎公寓提供全項目鏈條的全案運營服務，目前每月增加15-20個項目，樂乎公寓的項目不同于酒店、物業(yè)管理、分散式運營，而是客戶服務商，通過社群、互聯(lián)網(wǎng)激活公寓。在社群的激活運營上，他認為，關于未來的長租生活生態(tài)，會有很大的開發(fā)空間，拓寬非租收益的縱深與高度。強調(diào)，樂乎未來的定位將是互聯(lián)網(wǎng)生活服務平臺，打破既有的傳統(tǒng)模式，與時俱進提供更專業(yè)的服務。

長租公寓尤其是集中式公寓，不能只被看做是一個長期租賃的產(chǎn)品，如果只作為物業(yè)公司去考量，企業(yè)的價值將會大打折扣，全新的互聯(lián)網(wǎng)科技生活，已經(jīng)在改變著我們的生活，這與長租公寓運營的革新是“異曲同工之處”，在樂乎公寓的新一代產(chǎn)品中，已經(jīng)運用小米、果加的智能產(chǎn)品，在整個信息化建設、運營體系中將逐步轉(zhuǎn)為全產(chǎn)業(yè)鏈智能化的版塊聯(lián)動，未來人效比也將從科技智能端升級中獲得理想數(shù)據(jù)。目前樂乎公寓引進培養(yǎng)大量的人才，面對行業(yè)挑戰(zhàn)，在基礎設施完善的前提下，發(fā)揮個體優(yōu)勢，從對資產(chǎn)的運營轉(zhuǎn)向資產(chǎn)與人的運營綜合，甚至是對客戶的運營。他表示，我們需要真正感知客戶的需求，將機械化的操作交給智能科技去解決，將重心放在客戶身上。長租公寓的未來，客戶的運營將會是主要的運營核心。

趙永波是長租公寓智能管理領域引導者，他以《公寓智能管理體系建設》為主題，為與會的朋友們詳細闡述了公寓發(fā)展概況，以簡單易懂的形式，展示了一段長租公寓發(fā)展史。針對智能管理發(fā)展的前景和規(guī)劃，從行業(yè)不同版塊講起，在進入主體、運作模式、合作方式、技術革新、金融支撐等方面進行了深度剖析。對于未來發(fā)展，他提出市場需要更多產(chǎn)業(yè)鏈接點，市場將更加聚焦、深入，商業(yè)物聯(lián)智能化管理已經(jīng)潛移默化的影響著企業(yè)的發(fā)展，企業(yè)應該更加重視體系框架的建設，做管理上的精品工程。

張軼在全球金融領域深耕多年，針對公寓領域，他經(jīng)驗頗豐，會上他以《新資本推動長租公寓進入增長時代》為題，洞悉國際市場、行業(yè)市場與現(xiàn)狀，從國際角度剖析了我國長租公寓全新的產(chǎn)業(yè)動態(tài)。

王佳玉作為長租公寓法律合規(guī)的實踐者，經(jīng)驗豐富。她以《公寓拿房過程中的法律風險》為題普及長租公寓經(jīng)營中的重要法律要點。帶領大家一同學習住房租賃相關政策、國家法律法規(guī)等重要內(nèi)容;在公寓項目拿房過程中，重點講解了風險評估基礎要點，內(nèi)容細致，要點解析通透明了，將經(jīng)營中首當其沖的法律問題，進行了重點分析，并舉例解析，操作性極強。

秋意漸濃的古都鄭州，作為華夏文明的重要發(fā)祥地之一，城市建設吐故納新，人居建設在傳統(tǒng)文化的滋養(yǎng)中，中西方文化的碰撞中，城市租賃產(chǎn)業(yè)在這片文化沃土之中茁壯成長。國家一系列紅利的支持，地方性城市居住策略，都推進長租公寓的建設與發(fā)展。長租公寓在中國仍是新興產(chǎn)物，因中西方文化、經(jīng)濟、社會等方面的巨大差異，照搬西方“方法論”并不可取，這需要業(yè)界同仁在探實踐中清醒地判斷。本次會議匯聚頂尖思維、市場實操方略，對未來的思考和把握更加實際，經(jīng)營方法更加實用，并在此基礎上系統(tǒng)的建立樂乎有朋的公寓經(jīng)營觀，內(nèi)容圍繞廣大業(yè)內(nèi)朋友關注的熱點難點，對解決公寓經(jīng)營發(fā)展問題，實效顯著。

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