我的房子是不是甲醛超標(biāo)?室內(nèi)空氣中有沒有其他有毒有害氣體?歷時49天，南都“鑒房團(tuán)”首輪室內(nèi)污染檢測結(jié)果出爐!

此次“鑒房團(tuán)”由南都聯(lián)合權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)組成，在200多宗報(bào)名對象中選出10個提供全屋免費(fèi)檢測。檢測依據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883-2002)執(zhí)行，并對采樣點(diǎn)位的數(shù)量、位置、高度、時間等按照專業(yè)水準(zhǔn)嚴(yán)格操作。

結(jié)果顯示，10個檢測樣本中，甲醛超標(biāo)現(xiàn)象較多，苯系物(苯、甲苯、二甲苯)全部都達(dá)標(biāo)，僅1個采樣點(diǎn)總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)超標(biāo)。專家表示，甲醛含量超標(biāo)較多的4個樣本的家具體積承載率在10.8%以上，最高達(dá)27.6%，是造成空間內(nèi)甲醛超標(biāo)的主因之一。

10個檢測樣本的甲醛含量和TVOC含量

(注：“平行”指在同一個檢測點(diǎn)同時多采一個樣品，是一種質(zhì)量控制手段，來確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。)

【鑒定樣本】10個免費(fèi)檢測樣本覆蓋了廣州中心區(qū)域及廣佛交界

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從2016年起，廣州每年住宅成交超22萬套(含一手二手)。業(yè)內(nèi)人士估算，流入裝修市場的房子或達(dá)20萬套/年。雖然人們檢測室內(nèi)空氣的意識有所提高，但慣例是放置3個月或半年后就入住，主動檢測空氣污染者仍為少數(shù)。7月9日起，南都聯(lián)合權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)組成南都“鑒房團(tuán)”，在廣佛區(qū)域發(fā)布第一輪“征集令”。200多報(bào)名者中，大部分樣本在2017年至2018年裝修。

因裝修情況較復(fù)雜，為力求精準(zhǔn)，此次免費(fèi)檢測的對象，優(yōu)先剛收樓但未入住、未新添置任何家私的一手精裝房;優(yōu)選獨(dú)立空間內(nèi)同一品牌定制裝修的二手房。主要檢測項(xiàng)目包括：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、家具體積承載率。經(jīng)嚴(yán)格篩選，最終10宗案例脫穎而出，覆蓋荔灣、越秀、海珠、天河、白云、番禺等中心區(qū)域，以及這兩年備受廣州市民追捧的廣佛交界處。

【鑒定背景】一手房交付清單中尚無空氣檢測項(xiàng)目

廣東質(zhì)檢院高級工程師陳紀(jì)文介紹，《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883-2002)，符合人居健康尺度，但只是指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，對建筑商、裝修商、家具商沒有約束力。以一手新房為例，在廣州，絕大多數(shù)樓盤會按要求抽檢，但很少會一戶一檢。一手新房交付時的相關(guān)清單中，并沒有室內(nèi)空氣檢測這一項(xiàng)。二手房定制裝修就更沒有相關(guān)合同約束。

對采樣點(diǎn)位的數(shù)量、位置、高度、時間，此次南都“鑒房團(tuán)”都有嚴(yán)格要求。例如：采樣前會對監(jiān)測點(diǎn)24小時通風(fēng)，再將所有門窗關(guān)閉12小時。采樣點(diǎn)位的數(shù)量根據(jù)室內(nèi)面積大小和現(xiàn)場情況而確定，能正確反映室內(nèi)空氣污染物的污染程度。此外，采樣點(diǎn)避開通風(fēng)口，離墻壁距離應(yīng)大于0.5米。采樣點(diǎn)的高度，原則上與人的呼吸帶高度相一致，相對高度0.5～1.5米之間。

【鑒定結(jié)果】甲醛普遍超標(biāo)最高超1倍多

《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883-2002)規(guī)定，室內(nèi)甲醛含量標(biāo)準(zhǔn)限值為0.10mg/立方米，是人的鼻腔、嗓子能夠感覺到甲醛刺激的最低濃度。本次“鑒房團(tuán)”10個樣本中，二手房全屋裝修的超標(biāo)情況較集中。越秀區(qū)農(nóng)講所附近非小區(qū)獨(dú)棟樓116平方米西南向二手住宅的兒童房甲醛超標(biāo)1.5倍，主人房甲醛超標(biāo)1倍，超標(biāo)幅度最高。據(jù)了解，之前業(yè)主更換了小孩房的床及木地板，這很可能是甲醛的主要來源。此外，諾德名都135平方米東南向二手住宅的主臥甲醛超標(biāo)1倍多，房內(nèi)購置有床、梳妝臺、床尾柜、衣帽間，家具體積承載率達(dá)14.3%，尤其衣帽間使用板材最為集中。駿景花園109平方米北向二手住宅的廚房甲醛超標(biāo)1倍，購置有全新櫥柜。

一手房方面，萬科米酷25平方米北向一手LOFT單位的臥室甲醛超標(biāo)1倍多。在檢測前，業(yè)主添置了床、衣柜、梳妝臺等二手家具，家具體積承載率達(dá)到11.3%。負(fù)責(zé)檢測的專家表示，甲醛的釋放是個長期過程，業(yè)主添加的二手家具很可能對此次結(jié)果產(chǎn)生影響。東山印象臺54平方米北向一手住宅、東方明珠花園220平方米東南向二手住宅表現(xiàn)不錯，僅有1個采樣點(diǎn)超標(biāo)，且超標(biāo)幅度較低。

苯系物含量10宗案例均達(dá)標(biāo)

苯系物(苯、甲苯、二甲苯)也是裝修污染的元兇之一。裝修中室內(nèi)苯主要來源于溶劑型木器涂料;甲苯主要來源于一些溶劑、香水、洗滌劑、墻紙、粘合劑、油漆等;二甲苯來源于溶劑、聚酯纖維、膠帶、粘合劑、墻紙、油漆、壓板制成品和地毯等。

《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883-2002)規(guī)定，室內(nèi)苯含量標(biāo)準(zhǔn)限值為0.11mg/立方米，甲苯和二甲苯含量標(biāo)準(zhǔn)限值均為0.20mg/立方米。通風(fēng)良好的情況下，苯系物在3-6個月以后能降到安全值以下。此次檢測的10宗案例中，苯系物的含量均達(dá)標(biāo)。

【樣本分析】打算備孕生寶寶房屋檢測甲醛超標(biāo)1倍多

地點(diǎn)：越秀區(qū)農(nóng)講所附近非小區(qū)獨(dú)棟樓116平方米西南向二手住宅

時間：2018年8月4日15：00

天氣：晴朗，氣溫32℃左右，微風(fēng)

戶型：建面115平方米三室一廳，西南朝向，通風(fēng)、采光較好。

設(shè)備：采樣儀3臺(套)

樣本情況：這既是入住不到一年的“婚房”，也是即將迎來小寶寶的長期居所。業(yè)主于2017年1月購入該房產(chǎn)，于3月底粉刷墻面，5月份訂購家具，7月初家具安裝完畢。在通風(fēng)近3個月后，即2017年10月份入住。業(yè)主表示，房子入手后，格局未被改變，主臥家具全部換新，但保留了木地板;客廳除餐桌外全部換新，也保留了木地板;小孩房更換了床及木地板。目前，主臥放置一張床、一個衣柜、一個地柜及一個書桌。嬰兒房放置一張網(wǎng)購的新床、一個玻璃桌、兩個不大的格子柜。由于婚后可能很快要小孩，因此在裝修時已考慮空氣質(zhì)量安全問題。在油漆和家具的選擇上都提高了標(biāo)準(zhǔn)，盡可能避免甲醛的產(chǎn)生。如沙發(fā)選用的是布藝材料，床選用德國真皮材料，柜子選用定制家居。業(yè)主比較擔(dān)心的是嬰兒房的木地板，據(jù)介紹，新地板是一個懂裝修的朋友幫忙鋪的，板材上沒有標(biāo)識品牌名和生產(chǎn)廠家名。出于對朋友的信任，業(yè)主也沒過多追問，至今也不知地板的材料來自哪里。

現(xiàn)場檢測：當(dāng)天下午3點(diǎn)，檢測人員入屋開始擺放檢測設(shè)備，分別在客廳、小孩房、主臥三處擺放。檢測時間為45分鐘，加上安置設(shè)備共計(jì)約一小時，測量值取小時均值。檢測前住戶嚴(yán)格依照通風(fēng)24小時后所有門窗封閉12個小時的檢測要求執(zhí)行。

檢測結(jié)果：該房產(chǎn)是二手房且在預(yù)算允許情況下，業(yè)主盡可能使用了認(rèn)為環(huán)保的材料。所以業(yè)主認(rèn)為即便甲醛超標(biāo)也不會太嚴(yán)重。但檢測結(jié)果顯示，三處檢測點(diǎn)甲醛含量均超標(biāo)，三處檢測點(diǎn)苯、甲苯、二甲苯、TVOC含量均未超標(biāo)。

【樣本分析】一手公寓甲醛超標(biāo)或因添置二手家具

地點(diǎn)：萬科米酷25平方米北向一手LOFT

時間：2018年8月4日

天氣：晴天，氣溫30℃以上

戶型：建筑面積35平方米LOFT公寓，北向，通風(fēng)采光一般

設(shè)備：采樣儀1臺(套)

樣本情況：2016年底購置，今年6月收樓。房屋通風(fēng)性良好，北向采光一般，迄今一直處于開窗通風(fēng)階段。截至檢測當(dāng)天，屋內(nèi)添置了床、衣柜、梳妝臺，多為二手家具。“我的鄰居都裝修得非常漂亮，墻面重新粉刷，購置了各種全新家具。我認(rèn)為不太安全，二手家具污染會小一些，畢竟放了這么多年了!”

現(xiàn)場檢測：先通風(fēng)24小時，于8月3日下午起關(guān)閉所有單獨(dú)待測房間的所有門和窗。8月4日早上9點(diǎn)30分業(yè)主開門，檢測工作人員進(jìn)入，閑雜人等回避。臥室設(shè)置有1個采樣點(diǎn)，耗時約1個小時。其間未出現(xiàn)其他干擾檢測的因素。

檢測結(jié)果：臥室甲醛含量為0.22mg/m3，不達(dá)標(biāo)。其他幾項(xiàng)均達(dá)標(biāo)。家具體積承載率11.3%。檢測人員分析，二手家具的添置或?qū)z測結(jié)果產(chǎn)生影響。

【樣本分析】剛交樓的一手房臥室客廳甲醛超標(biāo)

地點(diǎn)：天河遠(yuǎn)洋天驕97平方米南向一手房

時間：2018年7月21日

天氣：晴天，氣溫30℃左右

戶型：建筑面積97平方米，南向采光、通風(fēng)良好

設(shè)備：采樣儀3臺(套)

樣本情況：該住宅6月帶裝修收樓，基本保留交樓時狀態(tài)，客廳放置有一張二手實(shí)木餐桌，兒童房放置有兩張二手實(shí)木椅子。

現(xiàn)場檢測：通風(fēng)24小時，再關(guān)閉12小時，確保每個獨(dú)立空間的門窗全部關(guān)閉。業(yè)主與檢測人員同時進(jìn)入現(xiàn)場，除工作人員及業(yè)主2-3人外，其他人員全部回避?，F(xiàn)場設(shè)置3個采樣點(diǎn)，每個采樣點(diǎn)耗時1個小時左右，其間未出現(xiàn)其他干擾檢測的因素。

檢測結(jié)果：主臥甲醛含量達(dá)標(biāo)，大廳和兒童房甲醛含量超標(biāo)，專家表示，客廳內(nèi)添置有一張二手餐桌，不排除影響檢測結(jié)果。

注：本次監(jiān)測依據(jù)GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中各參數(shù)的檢驗(yàn)方法開展采樣與分析，檢測過程是有資質(zhì)的采樣人員根據(jù)不同污染物選取對應(yīng)的吸收液或采集管，使用合適量程的采樣設(shè)備對待測點(diǎn)的空氣采集，隨后將樣品帶回實(shí)驗(yàn)室用分析儀器分析。監(jiān)測所使用的采樣設(shè)備和分析儀器均在計(jì)量有效期內(nèi)。

【鑒定者說】甲醛釋放最長可達(dá)10余年苯系物半年可降到安全值

對于本次“鑒房團(tuán)”的首輪檢測結(jié)果，廣東產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)研究院項(xiàng)目工程師梁宇斌介紹，其與檢測樣本的具體情況之間的關(guān)系在合理范圍之內(nèi)是合理的。近年來，人們對裝修污染越來越關(guān)心，選用好的材料，超標(biāo)幅度也大大降低了。

而本次10個檢測樣本中，甲醛超標(biāo)多，而苯系物全都達(dá)標(biāo)，如何理解這種差異?梁工表示，兩種污染物質(zhì)的物理、化學(xué)性質(zhì)不同，其釋放規(guī)律也會不同。研究表明，家具中甲醛的釋放是個緩慢的過程，最長可達(dá)10多年之久。而夏天天氣炎熱潮濕，會加快甲醛釋放的速度。而苯系物在通風(fēng)良好的情況下，3-6個月后就能夠降到安全值以下。本次“鑒房團(tuán)”出現(xiàn)超標(biāo)的樣品，大部分是裝修完時間與檢測時間間隔在1～6個月之間。

大面積使用板材甲醛會疊加累積

本輪檢測集中在7月份，炎熱潮濕的天氣是否會影響檢測結(jié)果?梁工表示，炎熱潮濕的天氣確實(shí)會加快甲醛釋放的速度。事實(shí)上，除了溫度和濕度，家具數(shù)量、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)劣等都會影響檢測指標(biāo)結(jié)果。

采樣點(diǎn)甲醛超標(biāo)較高的，家具體積承載率往往也偏高。梁工認(rèn)為，單一板材不超標(biāo)，但如果全屋大面積使用板材，甲醛會產(chǎn)生疊加累積效應(yīng)，并最終使得室內(nèi)空氣中的甲醛含量超標(biāo)。舉個例子：主臥的獨(dú)立衣帽間，空間小通風(fēng)差，板材使用多，往往甲醛超標(biāo)嚴(yán)重。

【鑒定補(bǔ)充】防甲醛超標(biāo)最佳選擇：選高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品同時加強(qiáng)通風(fēng)換氣

目前市面上除甲醛產(chǎn)品大致可分兩種：一種是化學(xué)反應(yīng)法，有效性多大、可持續(xù)多久生效以及是否有二次污染，目前還無相關(guān)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)支撐。另一種是物理吸附法，理論上有效，但其吸附能力有限。甲醛被吸附后，是被分解了還是會再度被釋放出來也難確定。

選擇高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的家居產(chǎn)品，加強(qiáng)通風(fēng)換氣，配備空氣凈化器、新風(fēng)系統(tǒng)等輔助性手段，是防止室內(nèi)甲醛超標(biāo)的最佳選擇。入住前，進(jìn)行一次檢測，確保安全無虞，方才入住。此外，有小孩的居家裝修最好不要用大理石這些有放射性物質(zhì)存在的石材，不要用到需要大量粘合劑或膠水來粘合的復(fù)合板家具。刷墻不要光圖顏色艷麗而選擇增色油漆，兒童房還是用清淡的顏色，高危物質(zhì)也會少一些。

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