7月6日，中美貿易戰(zhàn)進入新一輪交戰(zhàn)，美國開始對第一批清單上818個類別、價值340億美元的中國商品加征25%的進口關稅。作為反擊，中國也于同日對同等規(guī)模的美國產品加征25%的進口關稅。全球范圍內日益加劇的貿易緊張局勢再次引發(fā)了全球金融市場的避險情緒，投資者紛紛開始加持美元及外匯資產，來應對這場全球兩大經濟體貿易沖突所帶來的資產風險。

貿易戰(zhàn)下人民幣波動明顯，增持美元資產成趨勢

全球前兩大經濟體的貿易之戰(zhàn)，帶來的影響波動外匯市場、國內地產及各項投資領域。從4月中旬開始，人民幣在岸美元兌人民幣(USD/CNY)匯率，從6.27到了7月3日的高點6.72，兩個半月的時間內貶值幅度達到6.7%。中美兩國貨幣政策分化，加之當前中美長、短端利差均處于低位，匯率缺少安全墊。在貿易戰(zhàn)正式開打后，從投資者角度而言，人民幣美元的匯率的遠期波動再次成為中國關注的焦點。

伴隨美國加息，中國定向降準，向市場釋放流動性，因此中美貨幣政策分歧加大導致利差進一步縮窄，年初中美10年期國債收益率差為1.44%，而目前僅為0.71%。收益率相差不多的情況下，資本將向更國際化的美元市場流動，使得短期內人民幣資產的吸引力下降。

當下，人民幣匯率國際化市場化已然是已確定的趨勢，未來人民幣匯率的波動頻率將更為頻繁，在某些特定時期，投資者資產配置合理利用外幣資產來對沖匯率風險是資產保值的一個必要做法。目前中國高凈值人群和新中產階級對于資產的配置放眼全球，業(yè)內分析人士認為投資者可以適當購買一些海外資產作為家庭的外匯資產進行配置，以便分散投資風險。

美國房產受追捧，WeHome新模式引關注

對于大部分的非機構型消極策略投資者而言，在各方金融機構看法上下不一進退維谷的當口，是一個應該開始考慮躲避風險的好時機。在固定收益類資產里，最為廣泛考慮的一般是債券和固定資產。根據(jù)CoreLogic發(fā)布的最新HPI(房價指數(shù)報告)顯示，2017年12月的美國房產市場的房價指數(shù)環(huán)比11月上漲了0.5%，同比過去一年的房價指數(shù)上漲了6.6%。因此，在中美貿易戰(zhàn)的大環(huán)境下，投資美國房產成為新中產階級對沖風險的有效手段。

投資美國房產雖然是明智之舉，但傳統(tǒng)的美國房產投資耗時耗力，弊端重重，動輒二十幾萬的投資門檻和長達兩個多月的購房流程，就將很多人擋在了門外。同時購房前后的十幾道手續(xù)，和每年要繳納的數(shù)十項費用，都讓美國房產投資成為了“少數(shù)人的游戲”。

面對復雜的中美貿易戰(zhàn)局勢以及人民幣波動的影響，WeHome作為國內海外房產投資先鋒機構，以獨創(chuàng)的海外房產股權投資平臺，引起投資者的關注，成為當下更為穩(wěn)健、安全、便捷的投資方式之一。

簡單來說，WeHome作為一個基于大數(shù)據(jù)選房的房產股權投資平臺，利用SPV股權投資模式，將每套房產分拆成股權，投資者不再需要購買一整套房產，而是可以購買一部分股權。這樣一來，多人可以共同承擔風險，分享收益，大大降低了參與海外房產投資的門檻。這種投資方式不僅能夠在稅務上享受更多的優(yōu)惠，提升風險緩沖能力，還可以大幅提升資產的流通性，降低出售成本。

最重要的是，WeHome解決了“投資前”、“投資后”的兩大難題——選房和運營。

房產投資的兩大收益，來源于租金和增值，只有選對了房產，才能獲得更高的收益。WeHome自有的大數(shù)據(jù)引擎通過監(jiān)測公開數(shù)據(jù)、和MLS、HouseCanary等專業(yè)數(shù)據(jù)機構合作，獲取包括消費形態(tài)、交易變化、經濟變化等預判性的數(shù)據(jù)，建立量化模型。實時監(jiān)測美國市場超過2100萬套房源，優(yōu)選投資標的。

同時，WeHome自主研發(fā)的數(shù)據(jù)量化模型“鷹眼”，可以對房屋進行投資性評級，結合房源位置，城市，人口結構，當?shù)厥杖?，市場周期，犯罪率，學區(qū)評分，歷史價格等數(shù)十個維度的數(shù)據(jù)，對上千萬套房源進行分析和建模后得出分數(shù)，根據(jù)分數(shù)為投資人提供科學有效的投資建議。

運營層面，投資人再也不必擔心租客背景調查、收租、報稅、繳納費用等一系列后續(xù)運營問題，WeHome通過與美國當?shù)刭Y深經紀人、資產管理公司，法律機構建立深度合作，建立了一個投資縱深的垂直行業(yè)多角色協(xié)同網絡，可以解決投資者的后顧之憂。

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