房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)工作方法，正在被人工智能改寫(xiě)，大數(shù)據(jù)在這一垂直領(lǐng)域大放異彩。

提供房產(chǎn)信息搜索服務(wù)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)諸葛找房，憑借其領(lǐng)先國(guó)內(nèi)的大數(shù)據(jù)底層算法及人工智能技術(shù)，受到越來(lái)越多經(jīng)紀(jì)公司、開(kāi)發(fā)商、代理商及C端用戶(hù)等行業(yè)內(nèi)外的一致關(guān)注。

資本市場(chǎng)對(duì)諸葛找房的“第三方大數(shù)據(jù)平臺(tái)”模式亦大力追捧，目前已經(jīng)完成多輪融資，新一輪融資即將于近期正式對(duì)外公布。

大數(shù)據(jù)時(shí)代下 領(lǐng)頭房地產(chǎn)市場(chǎng)變革

房地產(chǎn)行業(yè)集中度不斷提升，規(guī)?；l(fā)展進(jìn)入下半場(chǎng)，結(jié)構(gòu)化大數(shù)據(jù)來(lái)支撐決策的需求愈發(fā)強(qiáng)烈。

在傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，客戶(hù)信息一般通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查來(lái)獲取，不但耗時(shí)耗力，也不一定真實(shí)。隨著移動(dòng)設(shè)備的普及，大數(shù)據(jù)客戶(hù)畫(huà)像極大地提高了客戶(hù)信息真實(shí)性，也使得獲取客戶(hù)數(shù)據(jù)的量相對(duì)以往增大了百倍。

作為涉足C端數(shù)據(jù)的行業(yè)領(lǐng)先者，諸葛找房數(shù)據(jù)采集自線上的網(wǎng)站、掌上APP及線下真實(shí)市場(chǎng)雙重渠道，目前已涵蓋中國(guó)69城真實(shí)成交數(shù)據(jù)和百余城經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，覆蓋租賃、買(mǎi)賣(mài)、交易數(shù)、門(mén)店經(jīng)紀(jì)人等重要數(shù)據(jù)品類(lèi)。

諸葛找房研究中心首席分析師陳雷表示，后臺(tái)通過(guò)掛牌均價(jià)、掛牌量、渠道數(shù)量、新增房源、漲降價(jià)房源、漲降價(jià)幅度、筍盤(pán)研究等多重指標(biāo)，評(píng)估區(qū)域市場(chǎng)熱度及小區(qū)抗跌系數(shù)等，以求得到最真實(shí)、全面的一手?jǐn)?shù)據(jù)。

此外，還通過(guò)海量用戶(hù)瀏覽數(shù)據(jù)，分析總結(jié)用戶(hù)瀏覽行為數(shù)據(jù)、瀏覽房源特征數(shù)據(jù)等來(lái)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行研判。

據(jù)了解，目前諸葛找房研究中心，除了針對(duì)租賃市場(chǎng)需求，定期發(fā)布租賃季度數(shù)據(jù)報(bào)告、年度城市租房市場(chǎng)報(bào)告外;還有針對(duì)二手房市場(chǎng)發(fā)布的城市二手房數(shù)據(jù)周報(bào)、月報(bào)、半年報(bào)、年報(bào);此外，諸葛找房研究中心還發(fā)布了《買(mǎi)房人群瀏覽報(bào)告》、《50余城搶人，哪一個(gè)最值得終老》等一系列具有深刻影響力的行業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告。

目前，諸葛找房研究中心的數(shù)據(jù)報(bào)告已輸送至百余家媒體，包括中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、新華社、中國(guó)建設(shè)報(bào)等多家行業(yè)內(nèi)外具有權(quán)威代表性的媒體。

新房業(yè)務(wù)全網(wǎng)上線 全維還原真實(shí)市場(chǎng)

隨著諸葛找房新房業(yè)務(wù)的全網(wǎng)上線，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心對(duì)新房項(xiàng)目?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)梳理。

一方面做城市均價(jià)測(cè)算，幫助用戶(hù)看到更加真實(shí)的市場(chǎng)情況，更好的判斷整個(gè)市場(chǎng)形勢(shì)。同時(shí)也幫助開(kāi)發(fā)商用科學(xué)的計(jì)算方法，在未來(lái)項(xiàng)目定價(jià)中提供更可靠的決策依據(jù)。

另一方面，也在深入研究眾多城市的土地市場(chǎng)信息、預(yù)售證批復(fù)、城市成交量走勢(shì)分析等，未來(lái)都會(huì)公開(kāi)發(fā)布網(wǎng)站平臺(tái)上，讓購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商能夠更真實(shí)地看到目前的市場(chǎng)全局，作為市場(chǎng)決策的有效依據(jù)。

諸葛副總裁苑承建表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)研究機(jī)構(gòu)更多將目光放在行業(yè)本身，但隨著房地產(chǎn)進(jìn)入新時(shí)代，大數(shù)據(jù)提供了看待房地產(chǎn)市場(chǎng)的全新角度，將極大的改變土地、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)等房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的所有流程。未來(lái)，諸葛找房研究中心也會(huì)不斷強(qiáng)化媒體合作，形成觀點(diǎn)輸出體系，定期發(fā)布行業(yè)數(shù)據(jù)、研究報(bào)告，持續(xù)輸送一手行業(yè)視角的研究成果。

苑承建指出，“積累的海量C端數(shù)據(jù)是諸葛找房的核心優(yōu)勢(shì)，未來(lái)諸葛找房研究中心也將在多年行業(yè)研究和大數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)品化的基礎(chǔ)上，擴(kuò)充數(shù)據(jù)產(chǎn)品，為行業(yè)提供有價(jià)值的參考。”

更智能的“裁判” 諸葛找房獲資本市場(chǎng)熱捧

近期，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的平臺(tái)之爭(zhēng)再度升級(jí)，知名大型中介機(jī)構(gòu)也發(fā)起大幅變革，轉(zhuǎn)型為開(kāi)放的大數(shù)據(jù)平臺(tái)，表明這一模式更大的商業(yè)前景受到普遍認(rèn)可。

與中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型為開(kāi)放平臺(tái)，面臨“運(yùn)動(dòng)員”與“裁判”身份爭(zhēng)議不同的是，諸葛找房從一開(kāi)始就是一個(gè)獨(dú)立的“第三方”人工智能平臺(tái)，獨(dú)有的全網(wǎng)比價(jià)模式，是真正的“裁判”。

在備受各界好評(píng)的同時(shí)，資本市場(chǎng)也用真金白銀給予了高度認(rèn)可。

2016年6月，諸葛找房獲得淺石創(chuàng)投、勁邦資本1000萬(wàn)元的天使投資。

2016年10月又拿到了復(fù)星銳正的投資，淺石創(chuàng)投繼續(xù)跟投，Pre-A輪融資3000萬(wàn)元人民幣。

2017年3月，名川資本、復(fù)星銳正、溯本投資、策源股份、Jadevalue共出資5000萬(wàn)元完成諸葛找房的A輪投資。

不到一年之后，諸葛找房又獲得投資領(lǐng)域內(nèi)標(biāo)志性投資方的投資，完成B輪融資，即將于近期正式對(duì)外公布。

在國(guó)內(nèi)萬(wàn)億級(jí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)，專(zhuān)業(yè)垂直智能化大數(shù)據(jù)平臺(tái)的運(yùn)用目前僅是一個(gè)開(kāi)端，未來(lái)發(fā)展空間巨大?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，諸葛找房恪守 “第三方平臺(tái)”定位，其更獨(dú)立、更高的技術(shù)起點(diǎn)，將會(huì)在資本的助力下，獲得更大的市場(chǎng)紅利。

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