在一二線城市中，無(wú)論是剛走出校園的畢業(yè)生還是工作幾年的白領(lǐng)，都對(duì)高昂的房?jī)r(jià)望而卻步。數(shù)據(jù)表明租房居住的人群比例已超出50%，長(zhǎng)租公寓無(wú)疑是這一年多來(lái)最熱的地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)口之一。

近日，作為全國(guó)排名第五的全集中式長(zhǎng)租公寓，未來(lái)域與蘇寧大客戶簽署2018-2019年度戰(zhàn)略合作。蘇寧大客戶將為未來(lái)域全國(guó)公寓提供空調(diào)、熱水器、冰箱、煙灶、電視、洗衣機(jī)等全套家電商品，覆蓋上海、杭州、南京、深圳、武漢、重慶等地未來(lái)域公寓，預(yù)計(jì)年采購(gòu)量超千萬(wàn)。

雖然長(zhǎng)租公寓有政策紅利與可觀的市場(chǎng)規(guī)模，但短期內(nèi)的大規(guī)模擴(kuò)張與復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)，仍然對(duì)企業(yè)的盈利造成了一定的壓力。如何在規(guī)模高速擴(kuò)張的情況下，保證盈利能力，成為了長(zhǎng)租公寓企業(yè)的痛點(diǎn)之一。其中，裝修采購(gòu)成為了保證質(zhì)量、控制成本與提高盈利能力的重要途徑之一。

據(jù)了解，自2016年起，蘇寧大客戶就與自如友家、灣寓、龍湖冠寓等精裝長(zhǎng)租公寓展開(kāi)合作，為其提供公寓配套電器采購(gòu)。針對(duì)長(zhǎng)租公寓地點(diǎn)分散、采購(gòu)批次多、送貨安裝時(shí)效高等特點(diǎn)，蘇寧為其提供“送裝一體”服務(wù)，即送貨設(shè)備與安裝人員同時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，確保設(shè)備當(dāng)天送達(dá)當(dāng)天安裝，極大縮短了項(xiàng)目施工周期，提高了項(xiàng)目效率。目前蘇寧是長(zhǎng)租公寓行業(yè)唯一可實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)全產(chǎn)品覆蓋、送裝一體的綜合供應(yīng)商，并在行業(yè)內(nèi)首次提出采購(gòu)服務(wù)“標(biāo)準(zhǔn)化”概念。

不同于一般商用電器或辦公設(shè)備采購(gòu)，住宅公寓的家電設(shè)備更加依賴設(shè)計(jì)、安裝、監(jiān)理、售后等服務(wù)。蘇寧大客戶依靠完善的商品供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合海爾、A.O.史密斯、蘇泊爾、PPTV、TOTO等電器家居品牌，從采購(gòu)到安裝全程保證產(chǎn)品的質(zhì)量可靠，同時(shí)針對(duì)電器后續(xù)維修保養(yǎng)，蘇寧提供全程售后服務(wù)，無(wú)需多頭對(duì)接，有效降低資源浪費(fèi)現(xiàn)象。

從長(zhǎng)租公寓到自購(gòu)公寓，隨著全裝修成為住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢(shì)，蘇寧在電器、中央空調(diào)、家具建材等領(lǐng)域的供應(yīng)鏈和物流優(yōu)勢(shì)正符合房企的需求。蘇寧大客戶依托供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，建立“產(chǎn)品方案、物流配送、貨物安裝、售后服務(wù)”統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，整合資源提供金融融資方案支持，為大型房企提供精裝家電、中央空調(diào)、家居建材等基建物資配套采購(gòu)服務(wù)。

在國(guó)家土地政策、稅收政策、配套政策等利好下，未來(lái)長(zhǎng)租公寓仍需積極創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)盈利模式及控制產(chǎn)業(yè)鏈成本，蘇寧大客戶房企智慧采購(gòu)方案將助力長(zhǎng)租公寓企業(yè)共同迎接市場(chǎng)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

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