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    樂(lè)乎聯(lián)合創(chuàng)始人于洪胤:未來(lái)國(guó)際化智慧城市租賃布局或?qū)⒃谛郯残聟^(qū)萌芽

    5月28日外交部和河北省政府舉行“新時(shí)代的中國(guó):雄安探索人類發(fā)展的未來(lái)之城”外交部河北雄安新區(qū)全球推介活動(dòng)。將雄安新區(qū)推至世界舞臺(tái),開(kāi)啟全球路演模式。

    雄安新區(qū)是積極穩(wěn)妥有序疏解北京非首都功能,加快治理北京“大城市病”,堅(jiān)持世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位的發(fā)展要求,探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開(kāi)發(fā)新模式,調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu),培育創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎。在此背景下,“居者有其屋”成為雄安新區(qū)的發(fā)展重點(diǎn),作為一張白紙繪藍(lán)圖的雄安發(fā)展規(guī)劃,在《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》中進(jìn)行了明確說(shuō)明。

    樂(lè)乎城市青年社區(qū)聯(lián)合創(chuàng)始人于洪胤曾受媒體采訪時(shí),針對(duì)《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》中建立新型住房保障體系的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行了淺析。

    原文:優(yōu)化居住空間布局。統(tǒng)籌居住和就業(yè),促進(jìn)職住均衡。在軌道車站、大容量公共交通廊道節(jié)點(diǎn)周邊,優(yōu)先安排住宅用地;在城市核心區(qū)和就業(yè)崗位集聚、公共交通便捷、具有較高商業(yè)價(jià)值的地區(qū),布局混合性居住空間,實(shí)現(xiàn)合理公交通勤圈內(nèi)的職住均衡。

    關(guān)鍵詞:職住均衡、混合居住空間

    解析:根據(jù)雄安新區(qū)產(chǎn)城一體化的發(fā)展方向,培育創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎的要求,將會(huì)有更多的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)等創(chuàng)造力強(qiáng)的科技機(jī)構(gòu)、綠色產(chǎn)業(yè)落戶,配套建設(shè)城市租賃混合居住空間項(xiàng)目將是不錯(cuò)“職住一體”解決辦法,這對(duì)住房租賃企業(yè)來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的發(fā)展機(jī)遇,面對(duì)雄安新區(qū)的“高門(mén)檻”,各大住房租賃品牌應(yīng)該對(duì)自身有明確的定位,對(duì)于一個(gè)新區(qū)域下的全新市場(chǎng),變數(shù)頗多,將是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。

    原文:改革創(chuàng)新住房制度。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。堅(jiān)持保障基本、兼顧差異、滿足多層次個(gè)性化需求,建立多元化住房供應(yīng)體系。堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)、政府引導(dǎo),形成供需匹配、結(jié)構(gòu)合理、流轉(zhuǎn)有序、支出與消費(fèi)能力基本適應(yīng)的住房供應(yīng)格局。完善多層次住房供給政策和市場(chǎng)調(diào)控體制,嚴(yán)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),建立嚴(yán)禁投機(jī)的長(zhǎng)效機(jī)制。探索房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新。

    關(guān)鍵詞:租購(gòu)并舉、嚴(yán)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建立嚴(yán)禁投機(jī)的長(zhǎng)效機(jī)制、房地產(chǎn)金融產(chǎn)品

    解析:強(qiáng)化租購(gòu)并舉、推進(jìn)租賃市場(chǎng)發(fā)展,滿足人們多元化的居住要求,租售的天平逐漸平衡,打造健康有序的房產(chǎn)環(huán)境。土地開(kāi)發(fā)、使用權(quán)限等問(wèn)題有明確的開(kāi)發(fā)紅線,嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,針對(duì)炒房、擾亂市場(chǎng)的行為是絕不姑息的?!蛾P(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》中,明確指出雄安新區(qū)是國(guó)家政策重點(diǎn)支持區(qū)域和利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市的住房租賃項(xiàng)目開(kāi)展資產(chǎn)證券化,此后或?qū)⒊霈F(xiàn)“因地制宜”推進(jìn)證券化落地試點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)土壤。

    在國(guó)家政策與地方辦法的引導(dǎo)下,雄安新區(qū)的住房租賃市場(chǎng)前景廣闊,由于雄安新區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃特點(diǎn)賦予“未來(lái)感”,智慧新區(qū)注重創(chuàng)新發(fā)展,這對(duì)住房租賃企業(yè)的軟硬實(shí)力也提出了更高的要求,同時(shí)也伴隨著發(fā)展的不確定性。

    于洪胤表示,樂(lè)乎城市青年社區(qū)作為長(zhǎng)租公寓輕資產(chǎn)托管第一品牌,與政企、大型央企、國(guó)企、商業(yè)機(jī)構(gòu)保持良好的合作關(guān)系,針對(duì)“職住一體”國(guó)際青年社區(qū)、政府人才公寓項(xiàng)目開(kāi)發(fā),有不少的成功案例,對(duì)雄安新區(qū)的發(fā)展也是非常關(guān)注;今天,雄安新區(qū)向世界揮手展示新區(qū)的建設(shè)與規(guī)劃,富有科技感的智慧新區(qū),將成為未來(lái)城市建設(shè)模板,在雄安新區(qū),城市租賃也將具有“雄安特色”,與世界接軌的國(guó)際化智慧城市租賃布局或?qū)⒃谛郯残聟^(qū)萌芽。

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    2018-05-29
    樂(lè)乎聯(lián)合創(chuàng)始人于洪胤:未來(lái)國(guó)際化智慧城市租賃布局或?qū)⒃谛郯残聟^(qū)萌芽
    5月28日外交部和河北省政府舉行“新時(shí)代的中國(guó):雄安探索人類發(fā)展的未來(lái)之城”外交部河北雄安新區(qū)全球推介活動(dòng)。

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