【聽楊姐說】
今天在知乎上看到一個問題——“固安AMOLED發(fā)展能不能帶動河北產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級?”華夏幸福是否會有戰(zhàn)略布局?
這可真是不看不知道,一看嚇一跳,難道中國的產(chǎn)業(yè)新城運營商如此雄心壯志也要搞OLED屏了?那可是數(shù)以百億計的投入啊,此前咱們只是知道京東方在做OLED!仔細(xì)一看才知道,原來不是華夏幸福要做OLED,而是在他們的推動下,把固安搞成了OLED的產(chǎn)業(yè)集群——華夏幸福則是這次產(chǎn)城一體化的幕后推手。
大勢所趨
在楊姐看來,產(chǎn)城一體化是未來中國很多城市要想脫貧、搞活的必由之路。
什么叫“產(chǎn)城一體化”?顧名思義,產(chǎn)城一體化就是產(chǎn)業(yè)和城市結(jié)合——說到產(chǎn)業(yè)發(fā)展,一定是和政府在一起推動的事。
固安產(chǎn)業(yè)新城就是一個很好的例子:在與政府合作后,華夏幸福進(jìn)行了“總體規(guī)劃”,按照這個定位和規(guī)劃,先給固安引入了京東方,又給固安引入了維信諾,這兩個企業(yè)一被導(dǎo)入,就意味著一個千億級的新型產(chǎn)業(yè)集群就被導(dǎo)入了!
這里,必須解釋一下,這種千億級別的大項目,俗稱“PPP項目”。
所謂PPP,即政府和社會資本合作Public-Private Partnership,是公共基礎(chǔ)設(shè)施中的一種項目運作模式。在這種模式下,鼓勵私營企業(yè)、民營資本與政府進(jìn)行合作,參與公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。
其核心是什么呢,是讓非公共部門所掌握的資源參與提供公共產(chǎn)品和服務(wù),從而實現(xiàn)合作各方達(dá)到比預(yù)期單獨行動更為有利的結(jié)果。政府嘛,對項目中后期建設(shè)管理運營過程參與更深,企業(yè)對項目前期可研、立項等階段參與更深。政府和企業(yè)都是全程參與,雙方合作的時間更長,信息也更對稱。
所以,楊姐給大家劃重點:
第一,PPP不僅是一種融資手段,而且是一次體制機(jī)制變革,涉及行政體制改革、財政體制改革、投融資體制改革。第二,這種模式能讓政府的公信力和權(quán)力優(yōu)勢在結(jié)合社會資本的專業(yè)性下,雙方更好合作。
注意,其實核心并不在于京東方和維信諾,而是在于OLED產(chǎn)業(yè)集群的背后,其實涉及了六個領(lǐng)域:產(chǎn)業(yè)發(fā)展、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市運營。
核心是什么——人!
任何事情要想發(fā)展,關(guān)鍵就靠人才,但是搶到人的關(guān)鍵是什么呢——還是要靠產(chǎn)業(yè)來留住這些人才。
只有人留下了,整個城市才算激活了。
所以才會有京南這個概念的——固安作為京南產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展的重要的區(qū)域,既是京津冀協(xié)同發(fā)展的紐帶,目前又被定位為高新產(chǎn)業(yè)聚集地。影響整個京津冀是有點牽強(qiáng),但是要說影響河北經(jīng)濟(jì)走勢還是非常中肯的!
產(chǎn)業(yè)新城,當(dāng)然最重要的還是產(chǎn)業(yè)集群,目前固安產(chǎn)業(yè)新城已經(jīng)匯聚了維信諾、京東方、鼎材、翌光等國內(nèi)知名新型顯示企業(yè),初步建立起千億級新型顯示產(chǎn)業(yè)集群。
沒錯,因為激活城市群的發(fā)展是歷史趨勢——也是像華夏幸福這種新城運營商的核心意義所在。
牽帶效應(yīng)
大家知道北京望京地區(qū)的寫字樓租金在過去半年里大幅度上漲么——特別是以“阿里巴巴”那座大樓為核心,周邊5公里半徑內(nèi),非常明顯。因為阿里的合作伙伴、供應(yīng)商……都成了這些寫字樓的租戶。
當(dāng)然,楊姐在此想說的可不是房租上漲,而是說,大企業(yè)能帶動其生態(tài)內(nèi)的小公司一起遷徙。
說起OLED屏幕,維信諾(固安)第6代全柔AMOLED生產(chǎn)線設(shè)計產(chǎn)能為每月3萬片,達(dá)產(chǎn)后很大程度上可以解決國內(nèi)終端廠商的對高端顯示面板需求,打破日韓等國在顯示技術(shù)領(lǐng)域的壟斷地位,改變國內(nèi)智能、可穿戴終端廠商生產(chǎn)受制于國外壟斷的尷尬局面——其實,“維信諾、京東方”們帶動周邊的意義更大:
為了促進(jìn)企業(yè)間的協(xié)同研發(fā),未來固安將建成全國AMOLED面板和顯示模組生產(chǎn)基地。不僅于此,還有一個太庫(固安)新材料國際創(chuàng)新中心,是太庫科技依托清華大學(xué)新材料產(chǎn)業(yè)基地,將聯(lián)合固安產(chǎn)業(yè)新城等產(chǎn)業(yè)集群共同打造的全球化創(chuàng)新加速平臺。
要知道,大屏幕生產(chǎn)線那是“牽一發(fā)動全身”的:它涉及新一代信息技術(shù)、新材料、節(jié)能環(huán)保等多個戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,可以直接帶動河北產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,帶動京津冀相關(guān)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移和集聚,培育千億級AMOLED產(chǎn)業(yè)集群,增加百億級利稅,帶動上萬高端人群就業(yè),形成環(huán)京河北增長極。
懂了吧,這才是華夏幸福做為一個“新城運營商”最擅長的“套路”:引入“樹根”大企業(yè),引入上下游,引入產(chǎn)業(yè)集群,與此同時大公司會吸附更多配套小公司——這其實已經(jīng)超過了產(chǎn)業(yè)鏈的概念,而是一個生態(tài)的引入。
而過去城市開發(fā)靠土地政策的做法——容易造成死城。換句話說,產(chǎn)業(yè)才是城市發(fā)展的基礎(chǔ),城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐,再漂亮也是“空城”。
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