10月18日，一場(chǎng)舉世矚目的盛會(huì)在北京隆重召開(kāi)，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人在大會(huì)中作出重要報(bào)告并強(qiáng)調(diào)，“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”，此話一出，立刻獲得與會(huì)人員的熱烈掌聲。

住房問(wèn)題自古以來(lái)就是民生的重大問(wèn)題，住有所居，安居樂(lè)業(yè)事關(guān)每個(gè)人及每個(gè)家庭的切身利益。近年來(lái)，“房子、房?jī)r(jià)”是全社會(huì)持續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)，可以說(shuō)牽動(dòng)著十幾億人的神經(jīng)。“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，雖然這句話近年來(lái)雖常被提及，但卻是第一次被寫(xiě)進(jìn)了“大會(huì)報(bào)告”之中，其中深意可見(jiàn)一斑。

58同城：多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉，熱點(diǎn)話語(yǔ)深解讀

“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”，58同城相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱，這句話值得大家細(xì)心品讀。通過(guò)它可以看到未來(lái)我們將如何讓越來(lái)越多百姓實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。不過(guò)在與大家解讀之前，58同城有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，還是要對(duì)租購(gòu)并舉有個(gè)概念。其實(shí)我國(guó)租房市場(chǎng)與購(gòu)房市場(chǎng)呈現(xiàn)失衡狀態(tài)，目前在租賃市場(chǎng)上我們面臨的問(wèn)題很多。由于租房市場(chǎng)制度的不完善，在一定程度上也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的高漲。通過(guò)對(duì)租購(gòu)并舉的立法，租購(gòu)?fù)瑱?quán)，我們可以讓租房人和業(yè)主獲得共同的權(quán)利，包括學(xué)區(qū)、戶籍等，讓住房產(chǎn)權(quán)與教育、醫(yī)療等資源脫鉤，從而真正實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的”的意圖。

對(duì)于報(bào)告中“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”，“加快建立”，無(wú)疑顯示出問(wèn)題的急迫性；“多主體供給”，意味著商品房、政策性住房和集體土地入市將多路并進(jìn)，不會(huì)偏廢，在目前情況下，顯然突出的是后兩個(gè)渠道；“保障”這個(gè)詞，闡明住宅并不完全是“商品屬性”。簡(jiǎn)而言之，政府認(rèn)為在很大程度上房子是生活必需品，一旦出現(xiàn)嚴(yán)重供需矛盾，價(jià)格飆升的時(shí)候，政策的責(zé)任在“保障”。說(shuō)明了政府的管制是必須的、合理的；“租購(gòu)并舉”中，“租”放在了“購(gòu)”之前，說(shuō)明當(dāng)前突出的重點(diǎn)和政策導(dǎo)向是“租”；“住房制度”還表明這將會(huì)是作為一個(gè)長(zhǎng)期的住房基礎(chǔ)性制度，而不是一時(shí)的過(guò)渡。

北京深化住房制度改革，租購(gòu)并舉深推進(jìn)

今年以來(lái)，全國(guó)多地先后發(fā)布了住房改革政策。以北京為例，早在十九大召開(kāi)之前，北京市住建委公布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》，隨后在10月16日，再次發(fā)布了關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)政策解讀。解讀提到，北京的住房保障制度在向“租購(gòu)并舉、租購(gòu)?fù)瑱?quán)；先租后售、梯度消費(fèi)”運(yùn)作模式全面推進(jìn)，北京政府將引導(dǎo)居民形成梯級(jí)消費(fèi)理念，加快構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度，建立完善符合首都特色的住房基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。

其實(shí)自今年3月17日，北京發(fā)布加強(qiáng)版樓市調(diào)控措施以來(lái)，政策頻頻。還先后發(fā)布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》和《北京市2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，明確未來(lái)5年內(nèi)將建立購(gòu)租并舉的住房制度，優(yōu)化住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)，僅2017年供應(yīng)方案也比原計(jì)劃翻倍。從《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知（征求意見(jiàn)稿）到正式向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)到《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》發(fā)布，北京一直深入貫徹中央以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，深入推進(jìn)租購(gòu)并舉的住房制度。

58同城：國(guó)家政策緊相應(yīng)，全程助力解決全民住房

58同城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，58同城一直以來(lái)都積極響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召及房產(chǎn)調(diào)控政策。對(duì)內(nèi)58同城建立針對(duì)個(gè)人房東以及品牌中介進(jìn)行房源信息認(rèn)證，從而不斷強(qiáng)化真實(shí)房源，規(guī)范市場(chǎng)，全面推動(dòng)租房行業(yè)的有序發(fā)展。對(duì)外擁有海量房源的58同城，一方面通過(guò)對(duì)整租、合租、地域、租金、廳室等不同租戶的不同需求進(jìn)行詳細(xì)分類，盡力解決用戶租住問(wèn)題，滿足租戶的租房需求；另一方面，58同城全力打造品牌公寓，提高用戶租住及生活品質(zhì)。部分品牌公寓更為租客們提供包含咖啡、WIFI、保潔、代收快遞等配套服務(wù)，積極改善租客租住體驗(yàn)。

未來(lái)，58同城還將繼續(xù)以“用戶第一”價(jià)值觀為導(dǎo)向，為解決人民住有所居而不懈努力。

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