什么是可持續(xù)設(shè)施管理？

商業(yè)可持續(xù)性是一個(gè)廣泛的概念，它結(jié)合了三個(gè)截然不同的方面。經(jīng)濟(jì)方面，即企業(yè)的盈利能力；社會(huì)方面，涉及企業(yè)對(duì)社區(qū)的影響；環(huán)境方面，尋求與環(huán)境的平衡。但，什么是可持續(xù)設(shè)施管理（SFM）？

什么是可持續(xù)設(shè)施管理？

可持續(xù)設(shè)施管理旨在確保每棟建筑對(duì)環(huán)境的影響大大減少，甚至為零。通常，這意味著日常運(yùn)營(yíng)的幾項(xiàng)變化，以及建筑本身結(jié)構(gòu)的改變。建筑變化的可能替代方案之一是使用智能可持續(xù)技術(shù)。

然而，事實(shí)證明，可持續(xù)設(shè)施管理不僅僅是將建筑的影響降到最低，它還會(huì)對(duì)建筑、人員和組織產(chǎn)生影響。因此，值得探索可持續(xù)設(shè)施管理的好處——有形的和無形的。

可持續(xù)設(shè)施管理的好處

1、促進(jìn)生產(chǎn)力

設(shè)施管理會(huì)影響工作條件，進(jìn)而影響生產(chǎn)力。康奈爾大學(xué)的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，當(dāng)空調(diào)溫度在 20 到 25oC 之間時(shí)，員工打字錯(cuò)誤會(huì)減少，降低近44%。

此外，適宜的濕度水平和良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量對(duì)員工的認(rèn)知功能和睡眠質(zhì)量有著直接影響，進(jìn)而影響生產(chǎn)力。

2、吸引和留住人才

優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境，如自然光、良好通風(fēng)和適宜溫度，能顯著減少員工缺勤，并提高員工留在企業(yè)的意愿?！豆鹕虡I(yè)評(píng)論》調(diào)查顯示，66%的人認(rèn)為“注重健康和幸福的工作場(chǎng)所”對(duì)于接受新工作或留在現(xiàn)有工作至關(guān)重要。

由此，可持續(xù)設(shè)施管理不僅有助于留住人才，還有助于吸引人才。這是員工在尋找工作或決定選擇哪份工作時(shí)考慮的一個(gè)因素。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，隨著千禧一代成為勞動(dòng)人口的主導(dǎo)，這一因素的重要性正在增加。

3、減少環(huán)境影響

可持續(xù)設(shè)施管理最明顯的好處或許是減少企業(yè)對(duì)環(huán)境的影響。據(jù)估計(jì)，建筑物消耗了我們所用能源的40%和電力的55%。但在這些能源中，有30%是被浪費(fèi)了的。這意味著大多數(shù)企業(yè)的能源賬單高得驚人，環(huán)境影響也非常嚴(yán)重。

可持續(xù)設(shè)施管理著眼于所有這些浪費(fèi)，并探索減少浪費(fèi)的方法。有時(shí)，只需“解決”浪費(fèi)源頭就足夠了——例如，通過更高效的暖通空調(diào)系統(tǒng)或使用實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)備的技術(shù)。在其他情況下，需要進(jìn)行更深層次的變革，例如翻新建筑物或安裝可再生能源。

4、節(jié)省開支

環(huán)境效益很快會(huì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益。在美國，獲得LEED認(rèn)證的建筑維護(hù)成本會(huì)比傳統(tǒng)建筑低20%。此外，隨著可再生能源成本的降低，投資回報(bào)期也在縮短。太陽能發(fā)電價(jià)格在10年內(nèi)下降了89%，而風(fēng)能發(fā)電價(jià)格下降了近70%。未來，可再生和無污染能源仍然可能具有競(jìng)爭(zhēng)力。

5、提高投資回報(bào)

據(jù)2018年的一份報(bào)告《高性能建筑的財(cái)務(wù)案例》顯示，生產(chǎn)率提高3%，人才保留率提高5%，缺勤率降低30%。最終計(jì)算得出，每位員工的利潤(rùn)為3,395美元，每平方英尺的利潤(rùn)為18.56美元。投資回報(bào)率為每年6.29%。

如果想吸引投資者，ESG標(biāo)準(zhǔn)的影響力會(huì)越來越大。2021年，IBM的一項(xiàng)調(diào)查顯示，48%的投資者考慮了可持續(xù)性，21%的投資者計(jì)劃在未來這樣做。大多數(shù)人（59%）打算在未來一年內(nèi)根據(jù)這些因素買入或賣出股票。

6、對(duì)社區(qū)產(chǎn)生積極影響

綠色建筑和基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)社區(qū)有積極影響。例如，澳大利亞研究發(fā)現(xiàn)，擁有綠色基礎(chǔ)設(shè)施的醫(yī)院患者住院時(shí)間縮短了8.5%。此外，綠色屋頂能顯著降低城市內(nèi)部溫度，減少城市熱島效應(yīng)。

總結(jié)

可持續(xù)設(shè)施管理是實(shí)現(xiàn)商業(yè)可持續(xù)性的關(guān)鍵。它不僅減少了環(huán)境影響，還提升了員工福祉，吸引了人才，并為企業(yè)節(jié)省了成本。隨著消費(fèi)者對(duì)可持續(xù)性的關(guān)注日益增加，SFM也成為企業(yè)滿足市場(chǎng)需求、提升品牌形象的重要手段。通過實(shí)施SFM，企業(yè)可以在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中獲得優(yōu)勢(shì)，同時(shí)為社會(huì)和環(huán)境做出積極貢獻(xiàn)。

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