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    智能建筑:可持續(xù)房地產(chǎn)投資的未來

    在混合工作模式和人工智能(AI)的熱潮推動(dòng)下,智能技術(shù)與數(shù)字化轉(zhuǎn)型變得無處不在。隨著世界不斷向前發(fā)展,智能建筑正逐漸成為滿足商業(yè)地產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展需求的理想解決方案。

    智能建筑通過運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)對(duì)建筑特性進(jìn)行調(diào)控,以此提升整體效率。物聯(lián)網(wǎng)(IoT)設(shè)備等能夠收集關(guān)鍵數(shù)據(jù),并自動(dòng)調(diào)整各項(xiàng)設(shè)置,確保達(dá)到最優(yōu)的能效和室內(nèi)舒適度。在智能建筑中,其IT基礎(chǔ)設(shè)施將燈光、溫控、安全監(jiān)控和警報(bào)系統(tǒng)等集成于一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)進(jìn)行管理,實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)化而高效的操作。

    隨著氣候變化意識(shí)的提高,智能建筑逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。目前,智能建筑市場(chǎng)的價(jià)值預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)到 2032 年達(dá)到 5680.2 億美元。智能建筑正在提高商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值,同時(shí)為每個(gè)人創(chuàng)造更綠色的空間。

    數(shù)據(jù)如何推動(dòng)變革

    智能建筑利用數(shù)據(jù)的力量來提升建筑質(zhì)量。商業(yè)智能建筑幾乎可以收集和分析運(yùn)營需要的大量數(shù)據(jù)。有了這些數(shù)據(jù),智能建筑可以根據(jù)需要調(diào)整功能以減少能源消耗,從而打造更綠色的空間。

    智能傳感器和物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備監(jiān)控智能建筑,收集有關(guān)溫度、用水、照明和空氣質(zhì)量的數(shù)據(jù)。建筑管理員可以分析這些數(shù)據(jù)并根據(jù)需求調(diào)整功能。例如,當(dāng)建筑物中的人數(shù)較少時(shí),管理人員可能會(huì)調(diào)整供暖、通風(fēng)和空調(diào) (HVAC) 設(shè)置,從而減少能源使用。隨著智能建筑圍繞居住者工作,每個(gè)人都能保持舒適,同時(shí)減少開支。

    此外,智能技術(shù)可以使用數(shù)據(jù)分析來預(yù)測(cè)使用情況和效率低下。隨著冬天的到來,經(jīng)理們可以查看這些分析,以了解能源高峰何時(shí)發(fā)生。他們將根據(jù)這些預(yù)測(cè)進(jìn)行調(diào)整,避免能源峰值或浪費(fèi)。同時(shí),凈零排放建筑在非高峰時(shí)段取電以減輕電網(wǎng)壓力。在智能建筑數(shù)據(jù)的支持下,建筑管理者和業(yè)主可以做出更可持續(xù)的選擇并最大限度地提高效率。

    智能建筑的優(yōu)勢(shì)

    智能建筑是實(shí)現(xiàn)環(huán)境目標(biāo)和維持城市化的絕佳解決方案。這些建筑提高了日常運(yùn)營效率,同時(shí)減少了對(duì)環(huán)境的影響。雖然智能空間需要更多的技術(shù)前期投資,但它們?yōu)樯虡I(yè)房地產(chǎn)行業(yè)提供了許多好處。

    1. 能源效率

    能源效率是智能建筑的一個(gè)重要優(yōu)勢(shì)。傳統(tǒng)建筑可能在過時(shí)的系統(tǒng)上運(yùn)行,并且缺乏先進(jìn)的技術(shù)。智能建筑使用節(jié)能系統(tǒng),持續(xù)監(jiān)控能源使用情況。他們可以實(shí)時(shí)調(diào)整消耗量,以減少照明和溫度控制的浪費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)建筑比智能建筑消耗更多的能源,智能建筑強(qiáng)調(diào)根據(jù)占用率和其他因素減少能源使用。

    2.可持續(xù)建筑

    智能建筑也可能使用更可持續(xù)的建筑。他們超越了能源使用,投資于環(huán)保設(shè)計(jì)和材料,以減少對(duì)環(huán)境的影響。

    可持續(xù)建筑措施包括回收或本地采購的材料。這些措施減少了長(zhǎng)途運(yùn)輸或新生產(chǎn)帶來的排放,從而減少了建筑物對(duì)環(huán)境的影響。此外,智能建筑的設(shè)計(jì)通??紤]到可持續(xù)性。高性能隔熱、雙層玻璃窗和最大化陽光的功能使這些結(jié)構(gòu)更加節(jié)能。

    3.增加舒適度

    雖然智能建筑注重綠色環(huán)保,但它們也考慮了居住者。如果建筑物不舒服,它就會(huì)把人趕走。借助智能技術(shù),這些建筑可以使空間更加舒適,同時(shí)提高效率。

    智能建筑有助于提高以下領(lǐng)域的舒適度:

    溫度控制:傳統(tǒng)上,HVAC 系統(tǒng)在商業(yè)建筑中以固定水平工作。隨著建筑物中人數(shù)的變化,居住者可能會(huì)變得太熱或太冷。智能建筑可以按區(qū)域或人員提供自定義設(shè)置,而不會(huì)增加能源成本。照明:智能照明系統(tǒng)和 LED 照明在提高能見度的同時(shí)減少能源消耗。智能系統(tǒng)可以根據(jù)自然光調(diào)整亮度級(jí)別。居住者可以舒適地工作和生活,同時(shí)該系統(tǒng)最大限度地減少了照明浪費(fèi)。空氣質(zhì)量:一些智能建筑有空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。這些系統(tǒng)監(jiān)控建筑物的通風(fēng)、濕度和溫度,以確保室內(nèi)空氣更健康。

    4. 節(jié)約用水

    節(jié)水是智能建筑可以為商業(yè)房地產(chǎn)帶來的另一項(xiàng)改進(jìn)。具有自動(dòng)供水系統(tǒng)的智能建筑將跟蹤和管理用水情況。如果出現(xiàn)任何泄漏或用水量出現(xiàn)意外峰值,系統(tǒng)將檢測(cè)到,以便可以更快地讓技術(shù)人員進(jìn)行維修,從而減少水浪費(fèi)。

    高效的固定裝置和系統(tǒng)還可以改善智能建筑的節(jié)水效果。低流量馬桶、雨水收集系統(tǒng)、水龍頭傳感器和回收清洗區(qū)減少了用水量。事實(shí)上,僅安裝水龍頭傳感器就可以將用水強(qiáng)度降低 9%。智能建筑將這些措施與數(shù)據(jù)收集相結(jié)合,以優(yōu)化用水以更好地保護(hù)用水。

    5. 提高安全性

    智能建筑還可以通過提高安全性來支持可持續(xù)性。預(yù)計(jì)到 2050 年,大多數(shù)人將居住在城市,智能建筑和城市可以使生活更加舒適和安全。所有生活在一個(gè)地區(qū)的人都會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)系統(tǒng)產(chǎn)生更大的影響。他們生活得越安全、越聰明,對(duì)每個(gè)人都越好。

    環(huán)境傳感器、智能安全攝像頭、生物識(shí)別訪問控制和 AI 驅(qū)動(dòng)的監(jiān)控可提高這些區(qū)域的安全性。智能系統(tǒng)使用實(shí)時(shí)監(jiān)控來監(jiān)視可疑活動(dòng),并立即提醒相關(guān)方潛在威脅。智能傳感器可檢測(cè)煙霧、氣體和火災(zāi)危險(xiǎn),創(chuàng)造更安全的環(huán)境。配備基于云的存儲(chǔ)的安全攝像頭可確保素材安全存檔并易于訪問以供將來查看。此外,面部識(shí)別和移動(dòng)訪問系統(tǒng)創(chuàng)建了安全的入口點(diǎn)。這些功能使居住者能夠可持續(xù)地使用建筑物并保持安全。

    6. 更好的價(jià)值

    除了提高效率和可持續(xù)性外,智能建筑還可以增加財(cái)產(chǎn)價(jià)值。例如,在洛杉磯獲得可持續(xù)發(fā)展認(rèn)證意味著租戶愿意支付 2.91 美元/英尺 2,而平均水平為 2.16 美元/英尺2

    此外,智能建筑功能可以吸引高價(jià)值的居住者和投資者。先進(jìn)的系統(tǒng)使建筑使用更加方便和豪華。同時(shí),智能技術(shù)降低了運(yùn)營成本,并允許更高效地使用能源。結(jié)合這些功能,智能建筑成為商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的主要投資。

    用智能技術(shù)讓未來可持續(xù)和安全

    智能建筑正在為每個(gè)人改變商業(yè)房地產(chǎn),集成節(jié)能、安全的技術(shù),創(chuàng)造可持續(xù)的空間和更好的價(jià)值。智能建筑的數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)提供實(shí)時(shí)監(jiān)控和糾正,在支持綠色生活的同時(shí)降低運(yùn)營成本。隨著我們向前發(fā)展,投資于技術(shù)和設(shè)計(jì)非常重要,這些技術(shù)和設(shè)計(jì)使我們的空間更安全、更環(huán)保,以便子孫后代也能享受它們。

    11月7日,由千家網(wǎng)聯(lián)合陜西省土木建筑學(xué)會(huì)智能建筑與智慧城市專業(yè)委員會(huì)、陜西省土木建筑學(xué)會(huì)建筑電氣專業(yè)委員會(huì)主辦的2024年第25屆CIBIS建筑智能化峰會(huì)西安站將在西安萬麗酒店隆重舉辦。屆時(shí),來自中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院 、西安電子科技大學(xué)、中國電建西北院等業(yè)內(nèi)專家將攜手全球知名智能化品牌企業(yè),共同探討綠色低碳、健康建筑、智慧樓宇、建筑能效管理等熱點(diǎn)話題,分享如何利用更智慧、更高效、更安全、更低碳的智慧技術(shù),共同開啟未來美好智慧生活。

    歡迎建筑智能化行業(yè)小伙伴報(bào)名參會(huì),共同分享交流!

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    成都站(11月05日):https://hdxu.cn/7FoIq

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    廣州站(12月05日):https://hdxu.cn/QaqDj

    更多2024年峰會(huì)信息,詳見峰會(huì)官網(wǎng):http://summit.qianjia.com

    極客網(wǎng)企業(yè)會(huì)員

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    2024-10-28
    智能建筑:可持續(xù)房地產(chǎn)投資的未來
    隨著氣候變化意識(shí)的提高,智能建筑逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。目前,智能建筑正在提高商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值……

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