數字技術在建筑領域取得了重大進展。這個曾經對技術不利的行業(yè)已經在很大程度上改變了方向，接受了新工具，往往取得了巨大的成果。其中在設施管理領域最有前途的是空間數字孿生。

建筑信息模型(BIM)已經在規(guī)劃和設計階段帶來了數字化變革。3D數字雙胞胎在此基礎上更進一步。隨著技術的發(fā)展和發(fā)展，它可能會重新定義設施管理的未來。

什么是空間數字孿生?

數字孿生是現實世界系統(tǒng)的虛擬復制品——在這里指的是一座建筑物或建筑群。與簡單的數字模型不同，這些表示包括來自整個建筑物的物聯網(IoT)設備的當前數據。因此，每當設施中發(fā)生變化時，虛擬副本就會更新。

希望使用這項技術的企業(yè)應該首先了解他們可以在哪里應用這項技術。數字孿生需要大量數據，并在與物聯網系統(tǒng)配合使用時產生更好的結果，因此只有在已經使用智能建筑解決方案的情況下，它們才值得投資。

設施管理人員還應該在選用數字孿生平臺之前確定一個清晰的用例。預測性維護是許多建筑物的相關應用，但有些建筑物可能從模擬未來的升級和翻新中獲益更多。確定哪個最符合特定屬性的目標，將更容易找到合適的解決方案。

一旦企業(yè)知道他們將如何使用他們的3D空間孿生體，他們就可以比較供應商來找到理想的選擇。這些決策應該考慮到與現有智能建筑系統(tǒng)的兼容性、IT預算、數據需求和易用性。考慮軟件供應商的數據隱私記錄和任何網絡安全功能也很重要。

數字孿生為設施管理人員開啟了新的可能性

空間數字孿生在設施管理方面的潛力不容忽視。隨著行業(yè)越來越依賴智能建筑技術，利用這些解決方案將變得更加重要。

這些模型可以代表更大的系統(tǒng)，如價值鏈或物流網絡，但建筑行業(yè)主要關注的是空間數字孿生。區(qū)別在于空間數字孿生使用空間數據來表示三維空間中的物理對象。

這些數據可能包括地理調查、站點掃描、原始藍圖等。雖然對信息必須是什么或來自哪里沒有嚴格的最低限度或限制，但數據越多越好。編制更豐富的數據集意味著孿生更接近現實世界，使其越來越有價值。

三維數字孿生在設施管理中的應用

設施管理人員可以通過多種方式使用空間數字孿生。它甚至可以在施工之前開始，因為一些數字孿生解決方案可以將360度圖像集成到BIM模型中，從一開始就將虛擬和真實聯系起來。除了為建筑師和設計師提供上下文之外，這確保了整個項目中的任何更新都將反映在雙胞胎中，從而提供全面的文檔。

將所有這些信息放在一個地方，可以更容易地做出關于維護的明智決定。數字孿生將顯示大樓效率最低下的地方，或者任何結構上的問題是否會影響某些升級。設施管理人員甚至可以使用它們來模擬可能的改造，以估計對公用事業(yè)效率的影響。

3D數字孿生也是理想的維護工具。由于它們連接到實時數據，因此可以提醒管理人員注意需要修復的新情況，從而實現更快、更經濟的修復。這種預測性維護在任何物聯網系統(tǒng)中都是可能的，但數字孿生通過將數據置于整個建筑物的背景下使其更加可靠。

這個背景是至關重要的，因為一些預測性維護算法表現出很高的誤報率。這樣的錯誤導致停機時間增加，并且在一些公司沒有節(jié)省凈成本?？臻g數字孿生不太可能導致這些結果，因為它包含了來自整個設施的信息，有助于識別異常的原因。

數字孿生對設施管理的好處

在所有用例中，三維數字孿生體為設施管理操作帶來了巨大的好處。精簡決策是最直接的。當需要的所有數據都在一個地方展示時，確定維修、升級或其他更改的理想路徑所需的時間更少。

任何物聯網系統(tǒng)都可以提供數據來為有效的決策提供信息，但實際結果需要正確理解和應用這些信息。因此，該行業(yè)面臨著巨大的差距，而數字孿生中的模擬也比物理試驗和錯誤更快、更便宜。因此，它們使有意義的設施升級更容易實現，從而帶來更好的投資回報。

使用3D數字孿生來改進預測性維護同樣可以最大化實踐的好處。通過添加上下文，物業(yè)管理人員可以防止故障并降低維修成本，同時避免誤報。因此，持續(xù)的費用下降，預測性維護的操作復雜性變得可管理。在更大的范圍內，這些優(yōu)勢意味著數字雙胞胎可以幫助建筑物充分利用其物聯網投資。

實現空間數字孿生的最佳實踐

當然，正確看待事物很重要。就像智能建筑技術本身一樣，空間數字孿生需要仔細實施才能取得積極成果?？紤]到數字孿生的五大障礙中有三個是組織性的，即缺乏知識，技術接受度低，不了解從適當的教育和計劃開始的價值變化。

應用3D數字雙胞胎首先要學習在哪里以及如何使用它們。一旦認識到它們的潛力并了解一些最佳實踐，就可以使用這些解決方案將智能建筑提升到一個新的水平。

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