改造現(xiàn)有建筑：利用智能技術(shù)改造建筑的指南

隨著技術(shù)的進(jìn)步，改造建筑的需求也日益增長。

各個方面的需求都在上升。新建建筑的資金和空間有限是一方面。占用者對建筑的要求也越來越高，對質(zhì)量的要求也越來越高?，F(xiàn)在，建筑組合所有者比以往任何時候都更需要改造現(xiàn)有建筑。鑒于越來越多的立法要求嚴(yán)格監(jiān)測和報告建筑排放情況，這一舉措也正合時宜。

本文將探討如何有效地改造建筑，以節(jié)省能源、提高效率，并為租戶創(chuàng)造一個更加互聯(lián)的工作場所。

需求不斷增長

監(jiān)控技術(shù)的改進(jìn)使商業(yè)建筑業(yè)主處于關(guān)鍵地位。首先，有機會支持凈零排放工作；其次，有機會豐富租戶體驗，從而進(jìn)入一個更具競爭力的領(lǐng)域。

智能建筑改造是機遇所在。這是一個利用尖端技術(shù)改造現(xiàn)有建筑的過程，將其轉(zhuǎn)變?yōu)槊嫦蛭磥淼脑鲋蒂Y產(chǎn)。

但必須意識到，智能商業(yè)改造并非易事。這需要時間、投資、量身定制的支持和明確的戰(zhàn)略。但其好處是顯而易見的。

智能改造建筑意味著什么？

商業(yè)改造過程包括將現(xiàn)代技術(shù)、功能和系統(tǒng)引入傳統(tǒng)建筑，以提高可持續(xù)性、性能、功能性和效率。其還可以促進(jìn)遵守現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。

智能改造就是將技術(shù)融入建筑，將其改造成智能建筑。

智能建筑圍繞物聯(lián)網(wǎng)(IoT)系統(tǒng)和設(shè)備網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建，用于監(jiān)控和控制各種建筑功能。這些系統(tǒng)會產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)，為關(guān)鍵決策者提供知識和遠(yuǎn)見。

最先進(jìn)的智能建筑技術(shù)引入了人工智能(AI)和機器學(xué)習(xí)。這兩者都為智能建筑系統(tǒng)帶來了全新水平的智能和適應(yīng)性。

現(xiàn)在的建筑： 學(xué)習(xí) 適應(yīng)模式 自動化日常功能 個性化工作場所體驗 優(yōu)化能源消耗 預(yù)測維護需求 減少浪費

改造為何如此重要？

改造對于使傳統(tǒng)建筑達(dá)到現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。其確保傳統(tǒng)建筑保持安全、高效和環(huán)保。

商業(yè)改造有助于滿足不斷變化的需求。能源效率、可持續(xù)性和彈性。滿足不斷變化的監(jiān)管要求和社會期望的需求。

從更廣泛的角度來看，改造可以優(yōu)化現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的使用壽命。其可以減少對昂貴且排放嚴(yán)重的新建筑的需求，同時減少浪費和對環(huán)境的影響。

如果我們要解決“40%的碳排放來自建筑環(huán)境”的問題，就不能忽視建筑改造的必要性。業(yè)主必須投資商業(yè)改造過程。

智能商業(yè)改造的切實好處：

智能改造建筑帶來實實在在的好處。從業(yè)主到租戶和終端用戶，這些好處都深入到各個層面。

1、能源效率

在智能建筑中，物聯(lián)網(wǎng)傳感器和實時數(shù)據(jù)融合，以減少碳排放，并減少能源浪費。

人工智能和機器學(xué)習(xí)的引入增加了價值：

2、提高安全性和彈性

傳統(tǒng)的建筑安全系統(tǒng)有其優(yōu)點。但智能技術(shù)帶來了有價值的改進(jìn)。

智能改造建筑受益于：

3、提高舒適度和便利性

在智能商業(yè)改造建筑中，重復(fù)性任務(wù)實現(xiàn)自動化，工作流程得到簡化。員工可以優(yōu)先處理更有意義的任務(wù)，并控制自己的工作空間條件，從而提高工作效率和幸福感。

智能技術(shù)改造的關(guān)鍵組件是什么？

智能改造套件包含一系列關(guān)鍵組件：

智能暖通空調(diào)

供暖、通風(fēng)和空調(diào)(HVAC)系統(tǒng)是任何建筑物的基礎(chǔ)。但智能HVAC改造，可將維護健康舒適環(huán)境的流程轉(zhuǎn)變?yōu)橹悄?、主動和自動化的流程?/p> 物聯(lián)網(wǎng)傳感器監(jiān)測工作場所的室內(nèi)空氣質(zhì)量，檢測健康危害，并在空氣質(zhì)量低于安全和合規(guī)參數(shù)時發(fā)出實時警報。人工智能自動增加通風(fēng)，并向居住者的智能設(shè)備推送警告通知。 智能暖通空調(diào)利用機器學(xué)習(xí)自動調(diào)節(jié)制冷和供暖，以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境條件和占用率，并減少能源浪費，優(yōu)化舒適度。 個人用戶可以通過智能工作場所應(yīng)用控制自己的個人工作空間環(huán)境。機器學(xué)習(xí)會記住不同情況下的偏好，因此無需不斷重新調(diào)整設(shè)置。

智能照明

研究表明，工作場所的照明是舒適度和幸福感的主要影響因素。

智能照明的工作原理是識別特定空間的最佳照明設(shè)置。作為響應(yīng)，其會做出改變以實現(xiàn)以下設(shè)置： 根據(jù)自然光變化自動調(diào)節(jié) 允許通過用戶應(yīng)用設(shè)置個人照明偏好 回憶各種條件下的個人偏好 支持生物動力學(xué)，模仿日光和陽光的自然變化，以支持視力健康和整體健康 根據(jù)占用水平進(jìn)行調(diào)整，在空置空間自動關(guān)閉，從而減少浪費

遠(yuǎn)程和自動化管理

在智能改造建筑中，管理系統(tǒng)更加精簡： 樓宇業(yè)主/物業(yè)管理者可以遠(yuǎn)程調(diào)整設(shè)置、安排維護任務(wù)和解決問題。這減少了現(xiàn)場訪問的需要，并縮短了解決問題的時間。 自動化庫存管理可以按需要定期訂購物資，避免浪費和短缺，并釋放管理時間。 訪客通行證和路線指引直接發(fā)送到個人手機上、停車位自動分配、會議室提前預(yù)訂和儲備。所有這些都提升了訪客體驗，同時也解放了前臺工作人員。 智能會議室預(yù)訂系統(tǒng)通過物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，將辦公桌或會議室的可用性傳遞到中央儀表板。用戶可以通過應(yīng)用實時預(yù)訂免費座位或會議室。員工可以根據(jù)同事、角色或項目選擇座位，或選擇適合自己喜好的工作區(qū)。

智能安全系統(tǒng)

在商業(yè)改造建筑中，智能安防提供了先進(jìn)水平的資產(chǎn)和居住者保護： 智能建筑安全是相互關(guān)聯(lián)的。閉路電視、入侵警報、傳感器和門禁系統(tǒng)協(xié)同工作，提供具有復(fù)雜功能的分層安全系統(tǒng)。 物聯(lián)網(wǎng)連接、人工智能驅(qū)動的安全系統(tǒng)，通過機器學(xué)習(xí)和異常檢測自動識別安全風(fēng)險。 緊急情況下，系統(tǒng)會自動召喚安保人員或緊急服務(wù)人員。系統(tǒng)會發(fā)出安全警報，引導(dǎo)住戶前往集合地點，并通過自動化方式封鎖特定區(qū)域或整棟建筑。 人工智能的面部識別、行為監(jiān)控和預(yù)測分析，可以識別并應(yīng)對傳統(tǒng)建筑安全系統(tǒng)可能忽視的安全威脅。

用戶參與功能

智能社區(qū)功能使建筑居住者能夠通過聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用享受工作場所社區(qū)的感覺：

數(shù)據(jù)分析

人工智能驅(qū)動的數(shù)據(jù)分析，可能是智能改造建筑中最有價值的組成部分之一。其支持?jǐn)?shù)據(jù)驅(qū)動的決策，為建筑業(yè)主和居住者提供競爭優(yōu)勢。人工智能在改造建筑中的一些功能： 分析實時和歷史數(shù)據(jù)，以識別效率低下和改進(jìn)機會。 通過監(jiān)控消費模式、識別異常和建議能源浪費減少策略，以加強能源管理。 預(yù)測分析可以預(yù)測設(shè)備故障和維護需求，最大限度地減少停機時間，并延長系統(tǒng)壽命。 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)和法規(guī)遵從性的基準(zhǔn)和績效跟蹤。 為空間和用戶體驗優(yōu)化提供預(yù)測建模和場景規(guī)劃。

如何克服商業(yè)改造的挑戰(zhàn)？

盡管有這些優(yōu)勢，但重要的是要了解在商業(yè)改造過程中存在各種挑戰(zhàn)。

也就是說，每個挑戰(zhàn)都會有解決方案。

現(xiàn)有建筑系統(tǒng)和智能改造套件之間出現(xiàn)兼容性問題的現(xiàn)象很常見。

關(guān)鍵在于通過全面的互操作性評估，盡早發(fā)現(xiàn)這些問題。

可能沒有現(xiàn)成的商業(yè)改造解決方案，可以與特定建筑的基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)有技術(shù)無縫集成。

量身定制的解決方案才是答案?？紤]到建筑的獨特特征，確保通過定制設(shè)計和實施計劃將兼容性問題降至最低。為了獲得最佳效果，需要由一支擁有成熟互操作能力的專家團隊來管理。

為了實現(xiàn)增值改造成果，建議聘請在智能建筑技術(shù)領(lǐng)域擁有專業(yè)知識的經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)科技專家。這些專家將制定量身定制的商業(yè)改造解決方案，并提供全面、持續(xù)的支持和指導(dǎo)。

理想情況下，可與主系統(tǒng)集成商合作，其工作是協(xié)調(diào)和調(diào)試各個數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)健運行，形成單一的智能建筑解決方案。

集中管理和跨樓宇管理系統(tǒng)中多種技術(shù)的知識，將確保簡化的互操作性和最佳的運營效率。

不可否認(rèn)，智能建筑技術(shù)引發(fā)了網(wǎng)絡(luò)安全問題。配備物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建筑容易受到網(wǎng)絡(luò)威脅。數(shù)據(jù)泄露和系統(tǒng)劫持是非?，F(xiàn)實的風(fēng)險。

在商業(yè)改造設(shè)置中，實施強大的網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議，以保護敏感信息，并維護運營完整性至關(guān)重要。

加密、訪問控制、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控和定期安全審計，將有助于保護企業(yè)信息，并遵守數(shù)據(jù)保護法規(guī)。

重要的是，進(jìn)行全面的成本效益分析，根據(jù)投資回報和長期節(jié)省來優(yōu)先考慮商業(yè)改造計劃。

改造建筑所需的費用可能高得令人望而卻步。但可探索各種融資方案，例如補助金、獎勵或能源績效合同，以盡可能減少資本支出。

如果資金不足，分階段進(jìn)行改造可能是一個解決方案。這將分?jǐn)偝杀?，同時優(yōu)先進(jìn)行最重要的升級，以帶來最快的回報。

定制改造計劃是另一種解決方法。這將確定最具成本效益的策略，以符合建筑物的具體需求和預(yù)算限制。

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