為什么說暖通空調(diào)維護(hù)必不可少

供暖、通風(fēng)和空調(diào)(HVAC)維護(hù)對于提高設(shè)施用戶的舒適度和滿意度始終至關(guān)重要。但這并不是HVAC設(shè)備維護(hù)的唯一優(yōu)勢。以下是2024年HVAC維護(hù)必不可少的6個(gè)原因：

1、降低能源成本

據(jù)估計(jì)，辦公樓的暖通空調(diào)系統(tǒng)占能源消耗的40%。隨著燃料和電力價(jià)格創(chuàng)下歷史新高，暖通空調(diào)能源成本將對企業(yè)造成更大的負(fù)擔(dān)。

因此，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)至關(guān)重要。例如，冷凝器臟污會(huì)導(dǎo)致空調(diào)比平時(shí)多耗電10%到20%。預(yù)防性維護(hù)可節(jié)省能源，從而節(jié)省大量開支。

2、避免長期和昂貴的故障

HVAC維護(hù)的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是，可以防止長時(shí)間故障和高昂的維修成本。預(yù)防性維護(hù)可以避免高達(dá)95%的故障。顯然，這對維護(hù)成本有很大影響，并有助于企業(yè)在復(fù)蘇期間平衡財(cái)務(wù)，尤其是旅游業(yè)。

另一方面，通貨膨脹和原材料（即金屬和塑料）的短缺將提高零件和維修的價(jià)格。例如，2021年大金宣布商用設(shè)備價(jià)格上漲8%，零件價(jià)格上漲高達(dá)20%。因此，防止這些故障意味著進(jìn)一步節(jié)省成本。

3、改善室內(nèi)空氣質(zhì)量

室內(nèi)空氣中的污染物數(shù)量是室外的2至5倍。室內(nèi)空氣中可能含有更高濃度的CO2和PM2.5、霉菌、殺蟲劑、建筑材料中的石棉和鉛殘留物，甚至還有煙草煙霧中的有毒物質(zhì)。

這些物質(zhì)對哮喘、過敏、鼻炎和其他呼吸系統(tǒng)疾病患者有害，還會(huì)對員工的生產(chǎn)力產(chǎn)生負(fù)面影響。機(jī)械通風(fēng)和空氣更新可防止出現(xiàn)嚴(yán)重問題，但需要適當(dāng)?shù)木S護(hù)。

在疫情最嚴(yán)重的時(shí)候，人們普遍擔(dān)心空調(diào)會(huì)感染COVID-19。然而，衛(wèi)生當(dāng)局很快打消了這種誤解。如果堅(jiān)持維護(hù)，在有空調(diào)的室內(nèi)空間感染COVID-19的風(fēng)險(xiǎn)是非常低的。

4、提高居住者的舒適度

空間的溫度、噪音、濕度和通風(fēng)會(huì)影響建筑物使用者的舒適感。24%的酒店投訴與房間溫度有關(guān)，這并非巧合。當(dāng)然，所有這些參數(shù)都取決于適當(dāng)?shù)木S護(hù)。

事實(shí)上，居住者的舒適度具有令人驚訝的影響。如今，其甚至影響到吸引和留住人才的能力。66%的員工認(rèn)為注重“健康和福祉”的工作場所是有“決定性的”，40%的千禧一代認(rèn)為環(huán)境承諾是企業(yè)之間“決勝”因素。

5、減少企業(yè)對環(huán)境的影響

據(jù)估計(jì)，建筑物中使用的所有能源中有30%被浪費(fèi)了。由于HVAC系統(tǒng)消耗了40%的能源，因此避免浪費(fèi)供暖和制冷能源對環(huán)境的影響顯而易見。

避免這種能源浪費(fèi)不僅需要適當(dāng)?shù)念A(yù)防性維護(hù)，還需要實(shí)時(shí)監(jiān)控。將維護(hù)平臺與集中式技術(shù)管理系統(tǒng)或傳感器集成，以收集數(shù)據(jù)并實(shí)施節(jié)能措施。

6、延長設(shè)備壽命

HVAC設(shè)備的年度維護(hù)有點(diǎn)像每年去看牙醫(yī)，需要進(jìn)行清潔，確保沒有蛀牙，并在掉牙之前處理所有問題。

如果每年檢查一次設(shè)備，清潔室外機(jī)，檢查電氣連接，以及正確潤滑機(jī)械部件等，則可以避免過早磨損。這可以使設(shè)備使用壽命更長，并提高投資回報(bào)率。

暖通空調(diào)年度維護(hù)檢查表

年度HVAC維護(hù)計(jì)劃對于確保系統(tǒng)高效運(yùn)行、降低能源成本和延長使用壽命至關(guān)重要。以下是一般概述：

春季：

1.空調(diào)系統(tǒng)檢查：

–檢查并更換空氣過濾器。

–檢查冷凝水排放口，如有必要，進(jìn)行清潔。

–檢查蒸發(fā)器盤管，如有必要，進(jìn)行清潔。

–檢查制冷劑液位，如有必要，進(jìn)行調(diào)整。

–檢查恒溫器設(shè)置和校準(zhǔn)。

2.室外機(jī)檢查：

–清除室外冷凝器周圍的碎屑和樹葉。

–檢查冷凝器盤管，必要時(shí)進(jìn)行清潔。

–確保設(shè)備周圍有適當(dāng)?shù)臍饬鳌?/p>

3.管道檢查：

–檢查是否有泄漏，如有必要，請密封。

–清潔并清除通風(fēng)口中的任何碎屑。

夏季：

1.檢查制冷劑液位：

–確認(rèn)制冷劑液位是否最佳。

–檢查是否有泄漏，如有必要，請進(jìn)行維修。

2.檢查和清潔管道：

–檢查管道是否有任何堵塞或泄漏。

–如有必要，清潔管道。

秋季：

1.加熱系統(tǒng)檢查：

–更換空氣過濾器。

–檢查點(diǎn)火系統(tǒng)。

–檢查熱交換器是否有裂縫。

–驗(yàn)證恒溫器操作。

2.檢查并清潔通風(fēng)口和煙道：

–確保通風(fēng)良好。

–清除所有障礙物。

冬季：

1.檢查絕緣層：

–檢查管道周圍的絕緣層。

–確保閣樓絕緣層完好。

2.測試一氧化碳探測器：

–確保一氧化碳探測器正常工作。

1.恒溫器校準(zhǔn)：

–定期檢查和校準(zhǔn)恒溫器設(shè)置。

2.檢查氣流：

–通過檢查和調(diào)整阻尼器確保適當(dāng)?shù)臍饬鳌?/p>

3.檢查線路和連接：

–檢查電氣元件是否磨損。

–擰緊松動(dòng)的連接。

4.能源效率審計(jì)：

–考慮進(jìn)行能源審計(jì)以確定提高效率的機(jī)會(huì)。

5.保持室外機(jī)清潔：

–定期清理室外機(jī)周圍的碎片、樹葉和植被。

6.監(jiān)控系統(tǒng)性能：

–密切關(guān)注系統(tǒng)性能并及時(shí)解決任何異常聲音或問題。

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