如果太陽能電池板產(chǎn)生的大部分能源都被浪費(fèi)了，為什么要在屋頂上安裝太陽能電池板呢？雖然可再生能源作為最清潔的能源和越來越實(shí)惠的能源正獲得應(yīng)有的關(guān)注，但在沒有首先優(yōu)化能源系統(tǒng)以節(jié)省成本和提高效率的情況下，接受可再生能源可能會(huì)失去意義，并延長這類投資的投資回收期，我們應(yīng)將可再生能源視為逐步減少建筑物碳足跡的第三個(gè)層次。

第一級(jí)：保護(hù)

從基礎(chǔ)開始，例如關(guān)燈，利用調(diào)光器和運(yùn)動(dòng)傳感器。確保辦公設(shè)備和電子產(chǎn)品在不使用時(shí)進(jìn)入睡眠狀態(tài)。

這些都是簡(jiǎn)單的措施，可能需要適度的投資，例如LED照明和傳感器。然而，保護(hù)工作的主要挑戰(zhàn)是讓每個(gè)人都參與其中。

一種有效的方法是通過組織能源尋寶活動(dòng)來確定容易實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，并為公用事業(yè)優(yōu)化建立更多的居住者購買。能源尋寶活動(dòng)主要關(guān)注日常運(yùn)營活動(dòng)，利用最熟悉優(yōu)化設(shè)施生產(chǎn)和實(shí)施運(yùn)營變革的當(dāng)?shù)厝藛T的專業(yè)知識(shí)。

雖然審計(jì)和評(píng)估通常具有負(fù)面含義，但尋找“寶藏”的想法給這一過程帶來了積極的影響，將重點(diǎn)放在確定通?？梢酝ㄟ^低成本或無成本解決方案立即實(shí)現(xiàn)的改進(jìn)目標(biāo)上。

第二級(jí)：效率

能源效率被認(rèn)為是最便宜的能源：雖然商業(yè)投資的典型投資回報(bào)率(ROI)約為10%，但可再生能源項(xiàng)目的投資回報(bào)率僅為5%。相比之下，美國能源部估計(jì)能源效率投資的平均投資回報(bào)率為40%。簡(jiǎn)而言之，能源效率是最好的投資。為了提高能源效率，必須了解消耗能源最多的領(lǐng)域。這里有一些建議可以考慮:

優(yōu)化供暖和制冷系統(tǒng)：這些系統(tǒng)使用商業(yè)建筑40-50%的能源。密封漏氣、更換臟過濾器、正確管理溫度設(shè)定點(diǎn)和校準(zhǔn)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)等簡(jiǎn)單做法可節(jié)省高達(dá)30%的能源效率。

安裝變頻驅(qū)動(dòng)器以控制功率并減少風(fēng)扇、泵、壓縮機(jī)、暖通空調(diào)和冷卻塔電機(jī)的能耗。

隔離熱交換：預(yù)計(jì)20-50%的工業(yè)能源輸入以廢熱形式損失掉。僅一個(gè)不隔熱的蒸汽疏水閥每年就會(huì)消耗數(shù)百美元的能源，而平均設(shè)施有500個(gè)蒸汽疏水閥。一個(gè)有缺陷的疏水閥每年可能造成高達(dá)1,200美元的能源浪費(fèi)。

通過重新調(diào)試機(jī)器人指令系統(tǒng)（RCx）實(shí)現(xiàn)能源效率：這種系統(tǒng)方法使用數(shù)據(jù)收集、分析和具有成本效益的措施，通過改進(jìn)現(xiàn)有機(jī)械、電氣來優(yōu)化建筑物的能源使用和管道（MEP）系統(tǒng)。

RCx過程包括四個(gè)階段：

評(píng)估：專家收集數(shù)據(jù)、評(píng)估建筑系統(tǒng)并確定節(jié)能機(jī)會(huì)。

分析：收集的數(shù)據(jù)用于選擇具有成本效益的措施并跟蹤其對(duì)能源使用的影響。

實(shí)施：將建議的措施付諸實(shí)施，其中可能包括系統(tǒng)優(yōu)化、控制系統(tǒng)升級(jí)或設(shè)備更換。

驗(yàn)證：團(tuán)隊(duì)最后測(cè)量和驗(yàn)證節(jié)能情況，以確保實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

能源效率涉及對(duì)資產(chǎn)績效的持續(xù)監(jiān)控和衡量。有了堅(jiān)實(shí)的能源效率基礎(chǔ)，設(shè)施就可以最大限度地提高對(duì)可再生能源的投資。

第三級(jí)：引入可再生能源

可再生能源的實(shí)施有兩種途徑：安裝可再生能源系統(tǒng)，如太陽能電池板或風(fēng)力渦輪機(jī)，或從電力企業(yè)購買可再生能源證書。

首先，與當(dāng)?shù)啬茉垂韭?lián)系并探索各地激勵(lì)措施。能源企業(yè)渴望支持組織尋求可再生能源。他們經(jīng)常為可再生能源安裝提供信用以及可再生能源證書。對(duì)于許多企業(yè)來說，與安裝和維護(hù)新系統(tǒng)的成本相比，購買可再生能源證書可能是更明智的投資。

虛擬發(fā)電廠：虛擬發(fā)電廠(VPP)是一個(gè)分布式能源網(wǎng)絡(luò)，例如太陽能電池板、風(fēng)力渦輪機(jī)和電池存儲(chǔ)系統(tǒng)，通過中央控制系統(tǒng)進(jìn)行管理。VPP是一種技術(shù)驅(qū)動(dòng)的解決方案，可優(yōu)化可再生能源向電網(wǎng)的輸送，提高電力供需的平衡和效率。

對(duì)于想要投資的設(shè)施管理人員，可以從以下幾個(gè)想法開始：

太陽能熱系統(tǒng)：使用太陽能熱系統(tǒng)提供熱水。電鍋爐、食堂和衛(wèi)生間均使用熱水，占商業(yè)建筑能源的15-20%。太陽能熱系統(tǒng)從太陽獲取能量來加熱水，這是一個(gè)很好的開始投資。

光伏(PV)太陽能電池板：光伏太陽能電池板將陽光直接轉(zhuǎn)化為能量。將光伏太陽能與存儲(chǔ)能量的電池存儲(chǔ)系統(tǒng)相結(jié)合，可以減少對(duì)電網(wǎng)的依賴。

綠色清潔：回到未來

一開始，建筑物不需要足夠的光伏電池板來為整個(gè)設(shè)施供電?？紤]大量能源消耗，例如計(jì)算機(jī)服務(wù)器機(jī)房，并安裝足夠的電力來為這些區(qū)域供電。

太陽能電池板覆蓋的停車場(chǎng)：電動(dòng)汽車充電站不僅可以為電動(dòng)汽車充電，還可以為設(shè)施供電，因此獲得了大量獎(jiǎng)勵(lì)。把停車場(chǎng)想象成一個(gè)潛在的太陽能發(fā)電場(chǎng)。

可再生能源是未來的關(guān)鍵部分，但這并不一定是一夜之間的事。從小事做起，比如提高效率，并承諾保護(hù)我們的地球，減少電網(wǎng)壓力，建立一個(gè)更清潔的未來。

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