凈零建筑：商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)轉(zhuǎn)型

對(duì)氣候變化和可持續(xù)發(fā)展倡議的日益關(guān)注，再加上先進(jìn)的技術(shù)和不斷變化的消費(fèi)者偏好，使零凈建筑成為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)至關(guān)重要的主題。

凈零建筑

凈零建筑，也被稱為零能耗建筑，是指一年中產(chǎn)生的能源至少與消耗的能源一樣多。實(shí)現(xiàn)"凈零"狀態(tài)并不意味著完全放棄能源消耗，而是創(chuàng)造一種平衡，即使用的總能源等于現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的能源。

這通常是通過(guò)有效的設(shè)計(jì)和能源管理策略減少能源需求，然后用可再生能源滿足剩余的能源需求來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

重要的是，這一概念并不局限于新建建筑，現(xiàn)有的商業(yè)物業(yè)也可以進(jìn)行改造，以達(dá)到凈零排放標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)凈零排放的興趣與日俱增

2021年，建筑運(yùn)行約占全球能源消耗的30%，占能源部門排放量的27%。

隨著人們對(duì)氣候變化的擔(dān)憂日益加劇，房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者們已經(jīng)承諾要實(shí)現(xiàn)凈零排放。值得注意的是，在美國(guó)最大的房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)中，Equinix Inc.承諾到2030年將其溫室氣體排放量減少一半。CBRE也承諾，將在其管理的房地產(chǎn)、自身運(yùn)營(yíng)和供應(yīng)鏈中實(shí)現(xiàn)凈零排放。此外，澳大利亞最大的上市房地產(chǎn)企業(yè)中有43%做出了凈零排放承諾，這標(biāo)志著行業(yè)規(guī)范的重大轉(zhuǎn)變。

對(duì)凈零排放建筑的興趣不僅源于應(yīng)對(duì)氣候變化的迫切需要，還源于這些建筑提供的經(jīng)濟(jì)和運(yùn)營(yíng)效益。

零凈建筑在商業(yè)投資組合中的好處

將零凈建筑納入商業(yè)投資組合是一種雙贏，既能帶來(lái)環(huán)境效益，又能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。節(jié)省成本：凈零建筑大大降低了能源成本，提供可觀的長(zhǎng)期節(jié)省。隨著公用事業(yè)成本的持續(xù)上升，這些節(jié)省變得越來(lái)越有影響力。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力：隨著消費(fèi)者和投資者對(duì)可持續(xù)空間的需求不斷增加，凈零排放建筑可以增強(qiáng)物業(yè)的市場(chǎng)吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。風(fēng)險(xiǎn)緩解：在凈零建筑中，監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)降至最低。隨著能效法規(guī)的收緊和碳定價(jià)舉措在全球范圍內(nèi)的推廣，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)凈零排放的建筑將不受這些變化的影響。企業(yè)社會(huì)責(zé)任：通過(guò)減少碳排放，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主和管理者可以展示其對(duì)可持續(xù)發(fā)展的承諾，提高品牌聲譽(yù)，并為企業(yè)社會(huì)責(zé)任目標(biāo)做出積極貢獻(xiàn)。零凈典范：位于西雅圖的布利特中心商業(yè)樓宇是全球最具能源效益的商業(yè)樓宇之一，在商業(yè)界開(kāi)創(chuàng)了先例。其擁有一個(gè)242千瓦的太陽(yáng)能電池陣列，一個(gè)雨水到飲用水的系統(tǒng)，堆肥廁所，以及高水平的材料透明度，表明商業(yè)建筑既可以盈利，又可以可持續(xù)發(fā)展。

實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑的凈零排放

在現(xiàn)有商業(yè)建筑中實(shí)現(xiàn)凈零排放是一項(xiàng)復(fù)雜但可行的任務(wù)，技術(shù)在這一過(guò)程中起著關(guān)鍵作用。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)零排放的途徑包括五個(gè)主要步驟:

通往凈零排放未來(lái)的道路似乎具有挑戰(zhàn)性，但這是一條緊迫而必要的道路。通過(guò)了解實(shí)現(xiàn)凈零排放的好處和步驟，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主和管理者可以為減少全球排放做出重大貢獻(xiàn)，并為房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)創(chuàng)一個(gè)可持續(xù)的未來(lái)。

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