BIM為承包商帶來的七大好處

面向承包商的BIM可以幫助承包商改進項目管理、與利益相關(guān)者合作，并在預(yù)算范圍內(nèi)按時交付項目。

承包商肩負著很多責任。作為被任命執(zhí)行建筑項目的關(guān)鍵人物，責無旁貸。

值得慶幸的是，建筑信息模型(BIM)軟件等先進的數(shù)字工具正在幫助承包商有效地規(guī)劃和管理工作，在預(yù)算范圍內(nèi)按時交付更多建筑項目，并達到高安全和質(zhì)量標準。

BIM軟件是許多建筑項目的強制性要求：例如，所有公共部門的工作都必須使用BIM框架下的建筑信息管理軟件來完成。但即使在法律不要求該軟件的項目中，其仍然可以提供巨大的優(yōu)勢。

以下是BIM為承包商帶來的主要好處：

好處1：與同事和分包商更緊密的合作

作為承包商，負責協(xié)調(diào)許多利益相關(guān)者——從建筑師和設(shè)計師到工程師、現(xiàn)場管理人員和商人。還需要與外部各方，如分包商和供應(yīng)商，建立牢固的關(guān)系。

讓每個人都保持一致并不是一件容易的事，但使用BIM軟件來規(guī)劃和管理項目時，事情會變得簡單得多。

BIM技術(shù)將項目數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為3D或4D計劃，以便向同事和分包商解釋工作順序。通過使用BIM軟件創(chuàng)建4D計劃，可以可視化構(gòu)建的每個元素如何組合在一起。這讓每個參與人員都有清晰的視野，也可就如何更好地執(zhí)行工作做出集體決策。

借助BIM軟件，可以提供一個明確定義的簡介，并確保所有利益相關(guān)者共同努力實現(xiàn)相同的標準和目標。

好處2：改進項目管理

即使是運行最好的計劃也會與原來的不同步。幸運的是，BIM軟件可以將計劃與實際工作進行比較，并對替代方案進行建模，以使建設(shè)重回正軌。

選擇具有4D計劃功能的BIM技術(shù)可以為項目管理增加巨大的價值，因為時間元素已內(nèi)置到視覺計劃中。

大多數(shù)承包商投資BIM軟件來創(chuàng)建一個通用數(shù)據(jù)環(huán)境(CDE)，但隨后開始探索4D規(guī)劃的好處。

好處3：更好地利用可用資源

管理人員和物質(zhì)資源是承包商的一項重要職責。當前的招聘和供應(yīng)鏈挑戰(zhàn)使這一責任變得更具挑戰(zhàn)性。例如，90%的承包商表示，其項目受到了熟練勞動力短缺的影響。

BIM軟件可幫助承包商最大限度地利用可用資源。4D計劃允許對建設(shè)流程進行戰(zhàn)略性建模，以選擇最有效的建設(shè)路線。

使用BIM技術(shù)進行智能資源規(guī)劃的一個很好的例子是Willmott Dixon建造的華威大學(xué)跨學(xué)科生物醫(yī)學(xué)研究大樓。Willmott Dixon使用了具有集成BIM模塊的Asta Powerproject來證明，在非現(xiàn)場預(yù)制50%的建筑可以將所需的現(xiàn)場工作人員數(shù)量減少一半，減少40%的現(xiàn)場交付，并節(jié)省18周的項目時間。

即使在傳統(tǒng)建筑中，BIM軟件也可有助于更高效地工作。例如，可以在單個工作塊中對每個業(yè)務(wù)人員的任務(wù)進行排序，而不是在構(gòu)建中的不同點進行調(diào)用。此外，還可以使用4D計劃來精確管理采購，減少材料浪費。

好處4：更嚴格的成本控制

改進資源管理不僅能帶來實際效益，還可以降低項目成本。BIM軟件可在整個設(shè)計和規(guī)劃過程中對場景進行建模，確定經(jīng)濟高效的工作方式。

構(gòu)建詳細的數(shù)字計劃有助于創(chuàng)建準確的成本估算，以便在整個項目執(zhí)行過程中進行監(jiān)控，以減少超支的風險。

BIM軟件的另一個關(guān)鍵好處是能夠及早發(fā)現(xiàn)潛在問題。通過創(chuàng)建詳細的程序序列，可以立即看到某些內(nèi)容不同步。

更重要的是，BIM的虛擬規(guī)劃功有助于快速做出明智的決策，以應(yīng)對變化。當意識到返工成本可能占項目合同價值的2.4%–12.4%時，很明顯，越快找到解決方案，項目就越有可能盈利。

好處5：更好的質(zhì)量控制

作為承包商，名譽取決于每個項目的最終結(jié)果。是否按時交付？是否在預(yù)算內(nèi)完成？是否達到了高標準？

項目利益相關(guān)者之間的密切合作對于滿足安全和質(zhì)量控制水平至關(guān)重要。承包商有責任確保行業(yè)標準得到遵守，而BIM軟件使每個人都保持一致，以確保協(xié)議得到遵守。

此外，BIM軟件記錄了高標準工藝，因此可以向客戶表明自己在項目執(zhí)行過程中符合最新法規(guī)。其還為未來的問責創(chuàng)建永久的數(shù)字記錄——這對于像建筑這樣不斷發(fā)展的行業(yè)至關(guān)重要。

通過《建筑安全法》的出臺，我們已經(jīng)看到，對于承包商而言，回憶已完成建筑項目的信息是多么困難。借助BIM軟件，可以幫助客戶了解法律變更對現(xiàn)有建筑的影響，并希望確保合同能夠執(zhí)行任何變更。

好處6：促進可持續(xù)建筑

這不僅僅是效率推動建筑決策：新的研究表明，環(huán)境影響是建筑承包商的核心考慮因素。事實上，70%的受訪者將可持續(xù)發(fā)展列為2023年的三大戰(zhàn)略重點。

到目前為止，所分享的BIM軟件的所有好處都表明了數(shù)字化規(guī)劃和項目管理如何使項目運行更順暢，并降低成本。但這些決定也可以幫助承包商減少浪費，并減少碳足跡。

例如，Collins Construction使用Asta Powerproject來跟蹤材料使用情況和廢物量，并與分包商和供應(yīng)商合作來改變現(xiàn)場材料的使用方式。其最近鼓勵客戶保留并重新安裝在翻新過程中被拆除的現(xiàn)有地磚。這一決定減少了材料需求，也減少了現(xiàn)場交通，因為不需要卡車來收集舊瓷磚和運送替換品。

好處7：更高的客戶滿意度

雖然承包商在建設(shè)過程中跟蹤許多關(guān)鍵績效指標，但最終的衡量標準是客戶滿意度。BIM軟件可以幫助建立牢固、透明的客戶關(guān)系，從而產(chǎn)生積極的反饋、推薦和回訪業(yè)務(wù)。

從一開始，BIM軟件就允許承包商為客戶提供規(guī)劃和建設(shè)的全面可見性。許多企業(yè)發(fā)現(xiàn)4D計劃比復(fù)雜的甘特圖更容易理解，因此，可以使用這些計劃來證明自己所選擇的技術(shù)的價值。

BIM軟件在建筑業(yè)的興起正在幫助承包商讓客戶跟上項目執(zhí)行的進度，并獲得項目順序變更的批準。

最重要的是，通過在一個安全的中心位置管理所有項目數(shù)據(jù)，可以向客戶表明自己已經(jīng)履行了最初的承諾，并擁有可靠的工作和材料記錄，以供將來參考。

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