智能建筑領(lǐng)域的五大趨勢(shì)

如今，智能建筑不再只是存在于卡通和科幻電影中的概念，其負(fù)責(zé)優(yōu)化資源、減少污染并提高居住者的安全和生活質(zhì)量。

由于物聯(lián)網(wǎng)解決方案的發(fā)展，智能建筑成為現(xiàn)實(shí)，并正在改變?cè)O(shè)施和建筑管理行業(yè)的商業(yè)模式和運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)。

下面來(lái)看看將推動(dòng)智能建筑發(fā)展并值得探索的五種趨勢(shì)。

1、本地計(jì)算與云服務(wù)之間沒(méi)有障礙

無(wú)需比較本地計(jì)算與云服務(wù)。設(shè)備與物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，使得兩者可兼得。

云服務(wù)帶來(lái)了新一輪的集中計(jì)算浪潮。同時(shí)，也帶來(lái)了一系列獨(dú)特的挑戰(zhàn)，如延遲、帶寬和由單點(diǎn)故障結(jié)構(gòu)引起的操作可用性問(wèn)題。這就是本地計(jì)算服務(wù)的用武之地！

邊緣計(jì)算等本地服務(wù)可以與云共存，幫助應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)。

邊緣計(jì)算直接應(yīng)對(duì)云服務(wù)的挑戰(zhàn)，其可以提供低延遲，讓智能應(yīng)用和設(shè)備實(shí)時(shí)響應(yīng)數(shù)據(jù)，消除滯后時(shí)間。通過(guò)在本地處理數(shù)據(jù)，邊緣計(jì)算還可以節(jié)省帶寬。本地服務(wù)提供獨(dú)立于網(wǎng)絡(luò)和云可用性的故障安全功能。

2、管理系統(tǒng)(BMS)即服務(wù)

為了讓人們能夠負(fù)擔(dān)得起智能建筑，建筑管理行業(yè)正在尋求通過(guò)引入其流行的靈活消費(fèi)模式“即服務(wù)”來(lái)趕上科技行業(yè)。

建筑管理系統(tǒng)即服務(wù)通過(guò)允許最終客戶(hù)只為其使用的內(nèi)容付費(fèi)——即收即付，并降低運(yùn)營(yíng)成本，從而為最終客戶(hù)提供更高的價(jià)值。

希望將其物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)橹悄芙ㄖ膭?chuàng)新型資產(chǎn)管理企業(yè)，正在從傳統(tǒng)的硬件和軟件所有權(quán)轉(zhuǎn)向BMS即服務(wù)模式。

BMS即服務(wù)的好處是：

與資本支出項(xiàng)目相反，較低的每月運(yùn)營(yíng)支出費(fèi)用不需要經(jīng)過(guò)多層管理層的批準(zhǔn)。這意味著企業(yè)可以更快地部署其解決方案。

當(dāng)擁有硬件或軟件時(shí)，會(huì)更抗拒改變，并且傾向于長(zhǎng)期使用其只是為了擴(kuò)大投資回報(bào)率。使用BMS即服務(wù)，可以根據(jù)有效與否更改計(jì)劃。靈活性對(duì)于智能建筑領(lǐng)域的新興機(jī)遇至關(guān)重要。

借助BMS即服務(wù)，不必為每棟想要數(shù)字化的建筑購(gòu)買(mǎi)昂貴的軟件和硬件，可以輕松地將解決方案擴(kuò)展到所需數(shù)量的基礎(chǔ)設(shè)施。

3、簡(jiǎn)化的BMS架構(gòu)

告別由層層通信協(xié)議、網(wǎng)絡(luò)和線(xiàn)路組成的混亂BMS IT基礎(chǔ)設(shè)施——BMS架構(gòu)正在向更無(wú)線(xiàn)、更易于管理的IT架構(gòu)演進(jìn)。

物聯(lián)網(wǎng)和基于IP的設(shè)備的增加，促進(jìn)了傳統(tǒng)建筑向智能建筑的轉(zhuǎn)變。使用通用連接器，建筑組合所有者和運(yùn)營(yíng)商現(xiàn)在可以避免大量的PLC、網(wǎng)關(guān)、VPN和勞動(dòng)密集型調(diào)試來(lái)收集數(shù)據(jù)，并向設(shè)備發(fā)送命令。

管理系統(tǒng)現(xiàn)已集成到平臺(tái)中，提供一致的數(shù)據(jù)、統(tǒng)一的界面和功能，供不同員工和部門(mén)在整個(gè)組織中使用。

4、PropTech的持續(xù)崛起

PropTech是科技世界的一個(gè)新垂直領(lǐng)域，旨在改造和服務(wù)于世界上最古老的行業(yè)之一——房地產(chǎn)。

PropTech初創(chuàng)企業(yè)和有遠(yuǎn)見(jiàn)的企業(yè)正在使用建筑連接來(lái)部署解決方案和軟件服務(wù)，以滿(mǎn)足數(shù)字環(huán)境中租戶(hù)的新消費(fèi)模式。PropTech進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)和智能建筑的興起并非巧合。

最近，具有數(shù)十億美元節(jié)能潛力的先進(jìn)傳感器和設(shè)備開(kāi)始出現(xiàn)在市場(chǎng)上。它們以新的計(jì)量技術(shù)、傳感器、照明設(shè)備、恒溫器、暖通空調(diào)系統(tǒng)等形式存在。它們比前幾代硬件更實(shí)惠，更重要的是，它們可以連接到互聯(lián)網(wǎng)。這些設(shè)備和服務(wù)為PropTech初創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了完美的市場(chǎng)條件。

5、Proptechs與行業(yè)巨頭之間的并購(gòu)和合作增加

考慮到市場(chǎng)的發(fā)展，Proptech行業(yè)與業(yè)主、原始設(shè)備制造商和FM企業(yè)之間正在進(jìn)行的并購(gòu)活動(dòng)。且，這一趨勢(shì)將繼續(xù)下去。

這是為什么？因?yàn)槭召?gòu)企業(yè)可以將這些機(jī)會(huì)視為市場(chǎng)增長(zhǎng)的快速通道，同時(shí)也可以從一直在為建筑數(shù)字化轉(zhuǎn)型開(kāi)發(fā)前沿技術(shù)的初創(chuàng)企業(yè)那里獲得知識(shí)和資源。

房地產(chǎn)行業(yè)旨在擁抱技術(shù)創(chuàng)新。JLL等全球券商和大型私募股權(quán)企業(yè)已經(jīng)成立了風(fēng)險(xiǎn)投資基金，以購(gòu)買(mǎi)PropTechs的股份，如果不是直接收購(gòu)的話(huà)。

對(duì)于PropTech初創(chuàng)企業(yè)而言，合作伙伴關(guān)系和并購(gòu)是使自己在房地產(chǎn)和建筑管理領(lǐng)域合法化的方式，也是實(shí)現(xiàn)規(guī)?；拖蛴脩?hù)和潛在投資者提供多樣化產(chǎn)品的重要途徑。

以下是近年來(lái)一些有影響力的合作伙伴關(guān)系和并購(gòu)：

從傳統(tǒng)建筑到智能建筑的轉(zhuǎn)型，只是房地產(chǎn)和建筑管理企業(yè)邁向更大機(jī)遇的第一步。業(yè)主和設(shè)施管理人員有必要讓建筑更具可持續(xù)性，而智能建筑解決方案所具有的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)不容忽視。

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