如果您擁有或管理一座已經(jīng)存在一段時間的建筑，無論是學校、醫(yī)院、制造設施、零售店、辦公樓還是任何其他物理空間，都可以肯定地認為它沒有達到應有的節(jié)能效果。商業(yè)建筑被發(fā)現(xiàn)平均浪費了30%的能源消耗；除非您已采取措施解決此損失，否則效率可能不會太高。

但是新建筑呢？如今，有更多方法可以從一開始就融入能源管理工具，從而更好地控制能源使用，其中之一就是建筑能源管理系統(tǒng)（BEMS）。

BEMS與傳統(tǒng)建筑管理系統(tǒng)相比如何？這兩個系統(tǒng)是否代表了該技術必須提供的最新技術？在本文中，我們將了解從傳統(tǒng)的建筑管理系統(tǒng)到BEMS再到物聯(lián)網(wǎng)(IoT)。我們還將嘗試闡明該行業(yè)的未來方向，以便可以將建筑置于最佳位置，以優(yōu)化未來建筑運營的各個方面。

樓宇管理系統(tǒng)(BMS)

大多數(shù)建筑物都有某種類型的建筑物管理系統(tǒng)，也稱為建筑物自動化系統(tǒng)(BAS)，以幫助管理設施。幾年前，當BMS的概念首次引入時，這些基于計算機的系統(tǒng)改變了游戲規(guī)則：它們?yōu)樵O施管理人員提供了一個中央系統(tǒng)，他們可以通過該系統(tǒng)監(jiān)控和控制所有建筑操作，從照明和暖通空調到安全系統(tǒng)和電梯。BMS還可以在一定程度上實現(xiàn)自動化操作，例如安排燈或加熱系統(tǒng)在特定時間打開和關閉。總的來說，與不使用BMS相比，使用BMS可能會節(jié)省更多能源，因為它提供了更具成本效益的操作所需的簡單訪問和控制。

許多現(xiàn)有建筑仍然僅僅依靠BMS作為能源管理工具。然而，盡管BMS仍然是控制建筑環(huán)境的有效方法，但它的功能有限，除了簡單的調度和自動化之外，無法提供太多價值。如果商業(yè)建筑只有BMS，請考慮將其與物聯(lián)網(wǎng)(IoT)解決方案結合，以獲得更先進的能源管理策略。

建筑能源管理系統(tǒng)(BEMS)

在BMS推出后的幾年里，商業(yè)建筑在能源效率方面出現(xiàn)了另一個重要應用：建筑能源管理系統(tǒng)。

盡管BEMS與BMS非常相似，但BEMS是一種用于商業(yè)建筑的稍微復雜一些的能源管理系統(tǒng)。BMS提供了對所有系統(tǒng)進行監(jiān)控和集中控制的能力；BEMS提供專門針對涉及能源使用和需求的系統(tǒng)的監(jiān)控和信息，然后設施經(jīng)理可以據(jù)此采取行動以節(jié)省開支。

例如，如果公用事業(yè)調用需求響應事件，BEMS可以接收來自公用事業(yè)的外部信號，并向建筑系統(tǒng)發(fā)送控制指令作為響應。為了減少總負載，BEMS可能會指示某些區(qū)域的燈光變暗，增加溫度設定點，和/或從公用事業(yè)發(fā)電轉向電池存儲系統(tǒng)。

BEMS還能夠在基礎層面上監(jiān)控、聚合和處理數(shù)據(jù)，以通知邏輯控制的響應。然而，盡管BEMS很有用，但它們仍然主要以反動方式用于事后解決問題。企業(yè)很少以有助于預測和優(yōu)化未來建筑性能的方式使用它們。

BEMS更高級的功能確實使其成為比BMS更好的新建筑選擇。然而，建筑物能源管理的未來正在遠離這些傳統(tǒng)系統(tǒng)，轉向更具創(chuàng)新性的基于物聯(lián)網(wǎng)的能源管理平臺。

基于物聯(lián)網(wǎng)的分析平臺：構建面向未來的能源管理解決方案

基于物聯(lián)網(wǎng)的分析平臺是商業(yè)建筑能源管理的最新發(fā)展。由于物聯(lián)網(wǎng)實際上是對傳統(tǒng)建筑管理系統(tǒng)的補充，因此它不僅僅是一個控制系統(tǒng)，基于物聯(lián)網(wǎng)的平臺還為設施管理人員提供了前所未有的建筑系統(tǒng)洞察力，使他們能夠主動控制運營以及整個建筑環(huán)境。了解他們的建筑在哪里、何時以及如何消耗能源，使設施管理者能夠采取減負荷計劃，積極而戰(zhàn)略性地降低能源需求，從而降低公用事業(yè)成本。

使用遍布整個建筑物的無線物聯(lián)網(wǎng)傳感器，可以收集有關商業(yè)建筑物能源消耗的實時詳細信息。這些傳感器可以遠程監(jiān)控各種操作，包括：

● 單個機械

● 照明

● 暖通空調

● 通風系統(tǒng)

● 制冷機組

● 熱水系統(tǒng)

● 熱泵等

基于物聯(lián)網(wǎng)的平臺不僅能夠監(jiān)控和測量建筑物的各個方面，還能夠引入各種其他數(shù)據(jù)輸入，以推斷異常情況，建立相關性，并幫助終端用戶獲得知識，做出影響底線的明智運營決策。根據(jù)目標和正在采用的具體策略，一些將帶來見解的數(shù)據(jù)輸入包括：

連接到電網(wǎng)的系統(tǒng)和設備的總能耗

當某些系統(tǒng)始終處于運行狀態(tài)，其他設備和機器可能只是偶爾連接。無論哪種方式，了解建筑物的每日總耗電量，以及各個設備在整體能源使用中所扮演的角色都至關重要。

住戶的行為

活動水平、行為模式和居住者的舒適偏好可能是所有節(jié)能措施，以及所有類型的建筑的考慮因素，但對于某些類型的建筑和節(jié)能策略來說，它們是一個更重要的因素。

能源使用模式

了解建筑物何時以及如何使用能源，并嘗試重塑這些模式以發(fā)揮優(yōu)勢，是一些成本降低策略的關鍵組成部分。

公用設施使用時間收費

將能源使用從公用事業(yè)企業(yè)設定的高價時段轉移，這是一種常見的節(jié)約方式?；谖锫?lián)網(wǎng)的平臺可以幫助確定能源成本最高的時期。

周期性或季節(jié)性因素

隨著時間的推移，建筑物的能源消耗可能會遵循可預測的變化模式，基于物聯(lián)網(wǎng)的分析平臺，在生成建議的解決方案時可以考慮這些模式。

天氣數(shù)據(jù)

天氣狀況會對能源使用產生直接影響，特別是與暖通空調系統(tǒng)有關的天氣條件。收集、匯編和分析與其他建筑信息相關的天氣數(shù)據(jù)，可以在特別炎熱或寒冷的日子里積極主動地了解暖通空調的能耗。

通過物聯(lián)網(wǎng)收集、關聯(lián)和分析正確的數(shù)據(jù)變量，可以設計建筑的最佳能源管理方法，以保證節(jié)約成本。這種基于物聯(lián)網(wǎng)的策略，之所以比傳統(tǒng)的BMS和BEMS更有效地進行能源管理，是因為商業(yè)建筑的能源消耗會根據(jù)許多動態(tài)條件不斷變化，沒有能源使用的靜態(tài)模型。因此，更好的能源管理依賴于在正確的時間獲得正確的數(shù)據(jù)，這使得建筑管理人員能夠靈活敏捷地采用節(jié)能方法。

整體建筑管理能源、空氣和水

對于許多設施管理者來說，建筑管理系統(tǒng)的主要目標是節(jié)約能源成本。BMS和BEMS都無法監(jiān)測和測量某些成分，如二氧化碳水平、空氣溫度、濕度、亮度、水溫和電導率，這些成分通常在更有效地利用能源方面發(fā)揮著關鍵作用。包括這些因素的物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)收集和分析將產生更好的長期結果。

如今，可持續(xù)發(fā)展目標甚至新冠安全預防措施對于降低水電費變得同樣重要。許多基于物聯(lián)網(wǎng)的平臺在管理建筑空氣質量和用水方面的效果，與它們在管理能源消耗方面的效果一樣好。選擇基于物聯(lián)網(wǎng)的平臺不僅可以讓我們處于實現(xiàn)短期目標的最佳位置，無論這些目標是什么，還可以讓我們在未來更好地管理所有領域的建筑。

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