氣候變化是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題，但設(shè)施管理企業(yè)在幫助客戶(hù)將更多綠色解決方案納入其業(yè)務(wù)計(jì)劃方面可以發(fā)揮什么作用？

以英國(guó)為例，英國(guó)政府已承諾到 2050 年實(shí)現(xiàn)溫室氣體凈零排放。作為其中的一部分，他們敦促企業(yè)，尤其是中小企業(yè)，到 2030 年將排放量減半，到 2050 年實(shí)現(xiàn)凈零排放。

假設(shè)企業(yè)希望專(zhuān)注于環(huán)保解決方案。在這種情況下，設(shè)施管理公司完全有能力就如何將氣候變化適應(yīng)力納入他們所做的一切提出建議。

氣候變化到底是什么？

氣候變化是天氣模式的持續(xù)全球和區(qū)域變化，雖然氣候變化的影響因地區(qū)而異，但它們通常包括：

盡管?chē)?guó)際社會(huì)為減緩氣候變化做出了努力，但我們必須解決它對(duì)我們?nèi)粘Ｉ畹挠绊?，尤其是因?yàn)樗挠绊戭A(yù)計(jì)將對(duì)幾代人產(chǎn)生影響。

結(jié)合智能技術(shù)以減輕建筑物對(duì)環(huán)境的影響

簡(jiǎn)單考慮一下電力對(duì)當(dāng)今世界的巨大影響，很明顯我們很容易理解為什么要采用耗電量少得多的智能設(shè)備。LED 等電器使用的電量非常少，因此產(chǎn)生的廢物也較少。

智能技術(shù)的其他關(guān)鍵節(jié)能方面包括定時(shí)器、遠(yuǎn)程控制和自動(dòng)關(guān)閉。智能設(shè)備不會(huì)在不需要時(shí)讓電器一直開(kāi)著，而是可以檢測(cè)到房間里沒(méi)有人，然后關(guān)燈以節(jié)省電能。

可以進(jìn)一步配置反應(yīng)式照明，以便僅照亮占用的空間；例如，坐在房間里一張桌子前的人可以點(diǎn)亮那個(gè)區(qū)域。沒(méi)有必要為一個(gè)人照亮整個(gè)辦公室。但僅僅減輕全球變暖的原因是不夠的。隨著我們的氣候變得更加不穩(wěn)定，下一步是建立復(fù)原力。

企業(yè)可能會(huì)覺(jué)得采取新措施來(lái)解決問(wèn)題會(huì)花費(fèi)更多。盡管如此，設(shè)施管理公司可以幫助建議彈性計(jì)劃如何減輕氣候變化的后果，但也可以幫助降低運(yùn)營(yíng)成本。

解決建筑管理中的氣候變化問(wèn)題需要研究和周密的規(guī)劃。由于天氣行為各不相同，全球變暖的影響因地區(qū)而異，因此沒(méi)有靈丹妙藥。

我們建議第一步是進(jìn)行脆弱性評(píng)估。作為設(shè)施經(jīng)理，我們了解我們酒店的運(yùn)營(yíng)以及我們的客戶(hù)如何開(kāi)展業(yè)務(wù)。我們完全有能力評(píng)估各種形式的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施如何應(yīng)對(duì)惡劣天氣等，并找出任何弱點(diǎn)。

還必須確定圍繞增強(qiáng)彈性或?yàn)榫G色倡議引入更多公共資金的不斷發(fā)展的立法。

雖然具體的場(chǎng)所解決方案會(huì)因位置和設(shè)施需求而異，但以下是一些提高能源使用和水消耗彈性的一般想法。

實(shí)施物聯(lián)網(wǎng)解決方案以提高能源效率

由于氣候變化的主要原因之一是溫室氣體排放，因此減少能源使用成為建立復(fù)原力和可持續(xù)性的核心重點(diǎn)也就不足為奇了。

實(shí)施物聯(lián)網(wǎng)解決方案有助于降低能耗，從而改善建筑物的能源使用。建筑物使用的能源越少，如果它們與國(guó)家電網(wǎng)隔絕，它們的彈性就越大。

集成樓宇管理系統(tǒng) (BMS) 以降低能耗已成為標(biāo)準(zhǔn)的前進(jìn)方向。

由 BMS 軟件觸發(fā)的警報(bào)可以直接發(fā)送到設(shè)施管理公司的總機(jī)，并且可以分配一名工程師處理事件。借助房間預(yù)訂軟件，會(huì)議室和辦公室可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化，僅在使用時(shí)供電。

通過(guò)這種方式，資源管理的負(fù)擔(dān)可以在設(shè)施管理和業(yè)主之間分擔(dān)，從而減少排放并增加儲(chǔ)蓄。

其他措施包括使用可再生能源系統(tǒng)，例如安裝太陽(yáng)能裝置以提供備用電源。關(guān)鍵是要減少建筑物對(duì)一種特定能源的依賴(lài)。

管理用水量的重要性

氣溫上升和熱浪增加增加了發(fā)生干旱的可能性，使水資源保護(hù)成為增強(qiáng)抵御能力的重要因素。在干旱和缺水時(shí)期，對(duì)水的依賴(lài)程度較低且具有水循環(huán)計(jì)劃的建筑物本質(zhì)上更具彈性。

與能源效率和公用事業(yè)優(yōu)化一樣，管理建筑物的用水需求和使用可以使其更能適應(yīng)不斷變化的環(huán)境。將水循環(huán)納入結(jié)構(gòu)將使其在缺水情況下更加穩(wěn)健。

其他用水選擇包括使用蓄水池收集和儲(chǔ)存夏季灌溉用水，以及減少耗水量大的制冷設(shè)備。即使調(diào)整設(shè)施周?chē)木坝^以適應(yīng)耐旱植被，也可以在不影響整體外觀的情況下起到節(jié)約用水的作用。

設(shè)施管理處于提高建筑物應(yīng)對(duì)天氣變化能力的最前沿

雖然許多企業(yè)已將可持續(xù)發(fā)展置于其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的核心，但對(duì)一些企業(yè)而言，采取措施實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)似乎令人望而生畏。設(shè)施管理公司可以在提高建筑物應(yīng)對(duì)天氣變化能力的解決方案方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。

我們無(wú)法單獨(dú)解決氣候變化問(wèn)題，但作為國(guó)際社會(huì)的一份子，我們可以盡自己的一份力量，幫助減少其負(fù)面影響，造福全人類(lèi)。

本文作者：Precision FM 首席執(zhí)行官 Brij Thankey

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