物業(yè)的價(jià)值在很大程度上受到建筑物能源效率的影響。在物聯(lián)網(wǎng)的幫助下,能源優(yōu)化正成為減少能源使用的最有效方法之一,從而提高房產(chǎn)價(jià)值并減少二氧化碳排放。
如今,我們周?chē)氖澜缱兊迷絹?lái)越智能。我們看到自動(dòng)駕駛汽車(chē)、培育蘋(píng)果樹(shù)的無(wú)人機(jī)、監(jiān)測(cè)我們健康狀況的身體傳感器以及許多其他智能物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。然而,建筑行業(yè)卻是適應(yīng)智能解決方案相當(dāng)緩慢的行業(yè)領(lǐng)域之一,盡管事實(shí)上建筑的能源效率是一個(gè)熱門(mén)話(huà)題 ,但現(xiàn)實(shí)卻是:
以歐盟為例,總的來(lái)說(shuō),歐盟的建筑物占其能源消耗的 40% 和溫室氣體排放的 36%,這根本不可持續(xù);今天歐洲 75% 的建筑不節(jié)能,預(yù)計(jì)到 2050 年這些建筑中的 95% 仍將使用,這意味著特別是在能源危機(jī)時(shí)期,業(yè)主將因此花費(fèi)大量資金;為了實(shí)現(xiàn)到 2030 年將排放量減少 55% 的歐盟總體目標(biāo),建筑行業(yè)需要將自身的排放量減少 60%。歐洲正在經(jīng)歷一場(chǎng)能源危機(jī),許多公用事業(yè)公司正在回歸以化石為基礎(chǔ)的能源生產(chǎn)以滿(mǎn)足需求,但資金、時(shí)間和資源都有限,包括如何投資都是問(wèn)題。
如何投資——鋼鐵和混凝土還是物聯(lián)網(wǎng)和人工智能?
簡(jiǎn)短的回答是:兩者都有!
解決上述挑戰(zhàn)的明顯方法是改善建筑隔熱、更換窗戶(hù)、用熱泵和太陽(yáng)能電池板取代化石供暖系統(tǒng)。顯然,這是需要做的事情,但我們也要面對(duì)現(xiàn)實(shí)——因?yàn)槲覀儾荒茉谝灰怪g做到這一點(diǎn)。目前歐洲存量建筑的能源更新率僅為 1%,而全球現(xiàn)存的大部分建筑存量到 2050 年仍將存在。
如果到 2030 年將建筑部門(mén)的碳排放量減少 60%,歐洲存量建筑的能源更新率需要翻倍——考慮到建筑材料的高昂成本和該行業(yè)資源的稀缺性,這是一個(gè)相當(dāng)大的挑戰(zhàn)。
對(duì)于眾多行業(yè)而言,數(shù)字化為應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)提供了另一種方式。收集與建筑物室內(nèi)氣候、建筑物外部天氣條件、能源消耗和供暖系統(tǒng)性能相關(guān)的各種數(shù)據(jù),并分析和可視化這些數(shù)據(jù),可以對(duì)建筑物的能源性能產(chǎn)生有價(jià)值的見(jiàn)解,進(jìn)而指導(dǎo)供暖和冷卻系統(tǒng)優(yōu)化建筑物的能源消耗并最大限度地減少碳排放。
在這種方法中,價(jià)值不是通過(guò)建筑隔熱和更換窗戶(hù)來(lái)創(chuàng)造的,而是通過(guò)利用物聯(lián)網(wǎng)和人工智能引擎來(lái)收集和處理建筑數(shù)據(jù)。技術(shù)已經(jīng)存在,與機(jī)械結(jié)構(gòu)相比,所需的投資要少得多,而且可以更快地取得成果。但我們也要明確一點(diǎn):智能建筑解決方案是對(duì)建筑能源改造的補(bǔ)充;而不是替換!
現(xiàn)實(shí)情況是,建筑行業(yè)在數(shù)字化方面有點(diǎn)落后。數(shù)據(jù)的收集和可視化不僅可以用于降低能源消耗,還可以支持有關(guān)投資地點(diǎn)和原因的決策。截至今天,企業(yè)組織的 80-90% 的數(shù)據(jù)是非結(jié)構(gòu)化的。優(yōu)化能源效率所需的數(shù)據(jù)點(diǎn)(例如濕度、溫度、電力消耗、建筑基礎(chǔ)設(shè)施等數(shù)據(jù))通常是可用和結(jié)構(gòu)化的。
與此同時(shí),只有少數(shù)人知道或記得智能建筑的開(kāi)創(chuàng)性工作可以追溯到 1977 年——那一年,西屋電氣的年輕工程師 James Southerland 建造了他的 ECHO IV計(jì)算機(jī)。除了證明控制面板可以控制鬧鐘和電視之外,它還可以遠(yuǎn)程控制恒溫器——在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上非常具有前瞻性!
回到今天,讓我們稍微反思一下建筑能源管理的商業(yè)價(jià)值。
金錢(qián)談判——能源管理的商業(yè)利益
數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的能源消耗降低將非常明顯地降低能源成本??纯锤蟮?、多租戶(hù)的(公寓)建筑,當(dāng)然根據(jù)具體情況,每年能源成本降低 10%-15% 是可以很好地實(shí)現(xiàn)的,特別是通過(guò)降低和更動(dòng)態(tài)地調(diào)整供暖系統(tǒng)的供應(yīng)溫度,而且這是非常容易實(shí)現(xiàn)的。
另一個(gè)關(guān)鍵方面,也許更有價(jià)值的監(jiān)測(cè),是供暖系統(tǒng)技術(shù)故障的早期檢測(cè)。典型的問(wèn)題是閥門(mén)的溫度傳感器或伺服電機(jī)出現(xiàn)故障。除了不必要的能源成本外,還可以避免加熱系統(tǒng)的后續(xù)維修或更換成本。遠(yuǎn)程檢測(cè)和分析有助于最大限度地減少服務(wù)人員的現(xiàn)場(chǎng)訪(fǎng)問(wèn),并使他們能夠在第一次訪(fǎng)問(wèn)時(shí)解決問(wèn)題。
從業(yè)主的角度來(lái)看,財(cái)產(chǎn)價(jià)值顯然是至關(guān)重要的。投資方正在從能源效率的角度優(yōu)化他們的房地產(chǎn)資產(chǎn)組合。雖然高能效建筑面臨成為擱淺資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),但對(duì)能源管理和優(yōu)化的投資可以顯著增加房產(chǎn)價(jià)值。
正如我們所看到的,對(duì)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的建筑物能源管理的投資可以在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生巨大的商業(yè)價(jià)值,而且投資有限。這不會(huì)消除對(duì)建筑能源改造的需要,但可以快速提高能源效率。收集的數(shù)據(jù)將進(jìn)一步提供在哪里投資翻新以最大化投資回報(bào)的見(jiàn)解。
結(jié)論與展望
自從 James Southerland 于 1977 年建造他的 ECHO IV 家用電腦以來(lái),智能建筑能源管理已經(jīng)走過(guò)了漫長(zhǎng)的道路,建筑領(lǐng)域具有從數(shù)字化落后者發(fā)展為創(chuàng)新熱點(diǎn)的明顯潛力。
虛擬傳感器的概念允許聚合和組合來(lái)自各種來(lái)源的數(shù)據(jù),而無(wú)需在每個(gè)位置安裝物理傳感器。
在來(lái)自物理和虛擬傳感器的加速數(shù)據(jù)流的支持下,創(chuàng)建全面的建筑數(shù)字孿生變得越來(lái)越現(xiàn)實(shí)。數(shù)字孿生不僅代表建筑物的物理結(jié)構(gòu),還代表所有有效的操作技術(shù)以及建筑物的使用情況。能源效率只是建筑管理的眾多方面之一。
機(jī)器學(xué)習(xí)和人工智能是數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的智能建筑的開(kāi)端,它們可以自我控制并不斷學(xué)習(xí)新模式以自我優(yōu)化其運(yùn)營(yíng)。
樓宇自動(dòng)化的成功有許多推動(dòng)因素,從人工智能系統(tǒng)到傳感器和執(zhí)行器,最后但并非最不重要的是物聯(lián)網(wǎng)連接。在這個(gè)行業(yè)領(lǐng)域取得成功的關(guān)鍵也是生態(tài)系統(tǒng)中的共同價(jià)值創(chuàng)造,以將智能建筑變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
如今,綠色環(huán)保已成為當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展目標(biāo)之一,而且提升建筑能效也是各國(guó)實(shí)現(xiàn)雙碳目標(biāo)的必由之路。由千家網(wǎng)主辦的2022年第23屆中國(guó)國(guó)際建筑智能化峰會(huì)將于近期正式拉開(kāi)帷幕,本屆峰會(huì)主題為“數(shù)智賦能,碳索新未來(lái)”,其中如何打造更低碳、更環(huán)保的智能建筑將成為本屆峰會(huì)主要探討的主題之一。
峰會(huì)將于2022年11月8日至12月8日期間,分別在西安、成都、北京、上海和廣州五大城市隆重舉行。屆時(shí)我們將攜手全球知名建筑智能化品牌及專(zhuān)家,共同分享AI、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、IoT、智慧城市、智能家居、智慧安防等熱點(diǎn)話(huà)題與最新技術(shù)應(yīng)用,并探討如何打造“更低碳、更安全、更穩(wěn)定、更開(kāi)放”的行業(yè)生態(tài),助力“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
歡迎建筑智能化行業(yè)同仁報(bào)名參會(huì),分享交流!
報(bào)名方式
西安站(11月08日):https://www.huodongxing.com/event/4638585444400
成都站(11月10日):https://www.huodongxing.com/event/5657854318600
上海站(11月23日):https://www.huodongxing.com/event/3638582473900
北京站(11月25日):https://www.huodongxing.com/event/4638577546900
廣州站(12月08日):https://www.huodongxing.com/event/2638587914600
更多2022年峰會(huì)信息,詳見(jiàn)峰會(huì)官網(wǎng):http://summit.qianjia.com/
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