byJay L. Epstein

如今，智能建筑在商業(yè)地產(chǎn)中找到了自己的位置，這是有原因的。其主要驅(qū)動力是其價值主張：集成技術(shù)有效地調(diào)節(jié)和控制建筑系統(tǒng)，最終增強人類體驗。對于智能建筑，目標是有意識地提高效率，同時建筑的居住者享受更好的體驗。在很多方面，通信設(shè)計師已經(jīng)在這么做了，因為許多連接到建筑系統(tǒng)的設(shè)備都可以被視為數(shù)據(jù)點。這些數(shù)據(jù)點和設(shè)定點不斷地感知、輪詢和測量信息。如果正確地收集、收集和使用這些信息，可以幫助我們更好地管理智能建筑中的建筑系統(tǒng)的生命周期、維護計劃和用戶體驗。

以會議室為例。每天，會議室都會提前安排好。當這種情況發(fā)生時，我們希望機械系統(tǒng)提前知道，所以當會議參與者到達時，溫度是基于出席人數(shù)的。我們可能希望他們到達時燈亮著。當視頻顯示器或投影儀屏幕打開時，我們希望窗簾變暗。當你開車來到辦公樓的停車場，用手機上的藍牙應(yīng)用程序或門禁卡打開員工門時，暖通空調(diào)系統(tǒng)就會打開，這樣當你到達時，室內(nèi)溫度就不會太熱或太冷?；蛘?，如果你在大樓大堂的轉(zhuǎn)門處使用手機藍牙應(yīng)用程序，如果你的公司有“按需”辦公空間，它就會知道你到了，然后將你當天可以使用的辦公室位置反饋給你。對于物理安全應(yīng)用，當員工的手機上的藍牙應(yīng)用程序或門禁卡被用于進入受控門時，或當受控門被打開時，大樓業(yè)主和租戶希望攝像頭記錄下來。如果有人把包裹放在桌子上，然后有人拿走了它，他們可能想讓攝像頭記錄下來并跟蹤它。他們可能需要使用“人數(shù)統(tǒng)計”系統(tǒng)。當住戶人數(shù)接近或超過上限時，這個系統(tǒng)會讓你知道。數(shù)據(jù)中心運營商可以測量機柜和機架中的單個電路。此信息用于向客戶收取電費。同樣的操作人員需要知道濕度傳感器和泄漏檢測傳感器何時被觸發(fā)，并進入報警狀態(tài)。當沒有人在數(shù)據(jù)中心時，占用傳感器可以關(guān)閉燈具。當檢測到泄漏或溫度超過某個設(shè)定值時，建筑物所有者或設(shè)施管理者將希望通知網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施人員。PoE (Power over Ethernet)照明系統(tǒng)已廣泛應(yīng)用于當今的智能建筑中。這些照明系統(tǒng)在分類布線和PoE網(wǎng)絡(luò)交換機上運行。通過減少第一天的面板、變壓器、饋線線路、分支線路和導(dǎo)管的布線，實現(xiàn)了節(jié)約。新增類別布線和PoE網(wǎng)絡(luò)交換機將抵消此設(shè)備的影響。有集成PoE輸入的PoE照明燈具，從而將這些燈具變成天花板上的本地集線器，物聯(lián)網(wǎng)傳感器和物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備被插入。然后，從這個燈具到網(wǎng)絡(luò)只使用一種電纜。所有這些例子基本上都是聯(lián)網(wǎng)智能建筑的數(shù)據(jù)點。從安全角度來看，所有數(shù)據(jù)點或網(wǎng)絡(luò)設(shè)備都必須遵循行業(yè)最佳實踐，以確保最大限度地保護從互聯(lián)網(wǎng)一直到局域網(wǎng)中的邊緣設(shè)備。歷史上，建筑管理系統(tǒng)控制和調(diào)節(jié)建筑的所有機械和電氣系統(tǒng)的設(shè)定值。與BMS系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)的子系統(tǒng)和控制的數(shù)量是一個投資決策。運營商業(yè)建筑或商業(yè)房地產(chǎn)投資組合也是一項非常昂貴的努力。如果你想象一個從左下到右上軌跡的圖表，這就是運營一座商業(yè)建筑的成本。為了省錢，你想讓那條線變平。如今，有一些產(chǎn)品可以幫助管理智能建筑系統(tǒng)，專業(yè)的智能建筑管理平臺將所有建筑數(shù)據(jù)點進行升級，這樣你就可以查看和管理所有連接的子系統(tǒng)。另一個產(chǎn)品是樓宇物聯(lián)網(wǎng)。建筑物聯(lián)網(wǎng)是為軟件開發(fā)者服務(wù)的。軟件通過為開發(fā)商提供干凈的建筑數(shù)據(jù)來解決商業(yè)建筑和房地產(chǎn)投資組合的具體問題，從而實現(xiàn)創(chuàng)新。WiredScore是一個衡量和應(yīng)用商業(yè)建筑指標的組織。房地產(chǎn)開發(fā)商使用這個評級系統(tǒng)來評估、改善和推廣他們建筑的數(shù)字化和智能建筑能力。WiredScore之于數(shù)字建筑，就像LEED(能源與環(huán)境設(shè)計先鋒)之于磚墻建筑。說到科技和智能建筑，這取決于你的愿景、預(yù)算和設(shè)計施工進度。選擇專業(yè)的合作伙伴可以為您的智能建筑和技術(shù)系統(tǒng)提供支持。

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