智能技術(shù)是一個(gè)熟悉的術(shù)語，但“智能”的真正含義是什么？設(shè)計(jì)師、建筑商和工程師如何利用新建筑和現(xiàn)有建筑的優(yōu)勢(shì)？奧雅納副總監(jiān) Francesco Anselmo分享了他的觀點(diǎn)……

如果我們要設(shè)計(jì)建筑以利用現(xiàn)代技術(shù)的力量，而不是接受傳統(tǒng)方法，這些智能建筑會(huì)是什么樣子，它們會(huì)給使用它們的人帶來什么好處？或許更重要的是，鑒于今天高達(dá) 87% 的建筑物在 2050 年仍將被使用用，我們?nèi)绾尾拍茉诂F(xiàn)有建筑物中提供類似的好處。

在奧雅納，我們對(duì)智能充滿熱情，探索技術(shù)顛覆如何創(chuàng)造能夠增強(qiáng)人類體驗(yàn)和資產(chǎn)績(jī)效的環(huán)境。

近幾十年來，“智能”越來越多地被用來描述幾乎所有新技術(shù)，但智能建筑不僅僅是孤立的套件或軟件——它們對(duì)使用它們的人和企業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)而積極的影響。

智能建筑將實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)和系統(tǒng)控制結(jié)合在一起，以優(yōu)化資產(chǎn)性能和提高資源效率，朝著預(yù)測(cè)性維護(hù)和應(yīng)對(duì)氣候緊急情況邁進(jìn)。

建筑用戶可以訪問增強(qiáng)的服務(wù)，從設(shè)施預(yù)訂到按需服務(wù)，如餐飲和包裹遞送。員工可以通過他們的個(gè)人設(shè)備輕松找到合適的工作區(qū)域，無論是用于團(tuán)隊(duì)活動(dòng)的協(xié)作空間，還是用于個(gè)人專注的安靜辦公桌。訪客體驗(yàn)也更輕松、更快捷、更愉快。

對(duì)于占用者來說，智能增強(qiáng)功能支持商業(yè)績(jī)效——研究表明，當(dāng)人們更舒適并且對(duì)工作環(huán)境有更大的控制權(quán)時(shí)，他們的生產(chǎn)力就會(huì)提高。

對(duì)于業(yè)主而言，智能建筑在擁擠的市場(chǎng)中脫穎而出，提供溢價(jià)，以類似于健康認(rèn)證的方式提高出租率。主動(dòng)診斷使設(shè)施團(tuán)隊(duì)能夠在占用者受到影響之前檢測(cè)和修復(fù)維護(hù)問題，從而改善關(guān)系。

此外，實(shí)時(shí)入住數(shù)據(jù)為空間即服務(wù)或需求驅(qū)動(dòng)定價(jià)等新定價(jià)模式提供了機(jī)會(huì)。業(yè)主還可以利用有關(guān)空間和服務(wù)使用情況的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，使他們的投資組合適應(yīng)住戶不斷變化的需求。

隨著新技術(shù)的迅速涌現(xiàn)和工作實(shí)踐的發(fā)展，我們?nèi)绾螢榈谝淮悄芙ㄖ龊脺?zhǔn)備，迎接甚至可能無法想象的未來？首先，它不依賴于基礎(chǔ)建設(shè)期間的大量資本支出。通過良好的設(shè)計(jì)、采購和測(cè)試，任何新的和許多現(xiàn)有的建筑物都可以實(shí)現(xiàn)智能。

智能啟用涉及標(biāo)準(zhǔn)化建筑設(shè)備的命名、開放的互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議、通用網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)驗(yàn)證。這些是邁向商業(yè)上可行的智能建筑的第一步，無需立即引入可能變得多余或不適合未來使用者要求的昂貴功能，即可獲得許多好處。

例如，在英國土地的芬斯伯里大道 1 號(hào)，這是一個(gè)由奧雅納與 AHMM 建筑師共同設(shè)計(jì)的大型翻新項(xiàng)目，我們?cè)谙鄬?duì)較晚的設(shè)計(jì)階段啟用了智能，同時(shí)與現(xiàn)有的基礎(chǔ)建設(shè)和新的裝修系統(tǒng)一起工作。通過了解數(shù)據(jù)要求和通信協(xié)議，我們?yōu)楝F(xiàn)有系統(tǒng)和設(shè)計(jì)添加了規(guī)范，引入了數(shù)字功能，而無需進(jìn)行重大更改且成本影響最小。

我們與 British Land 在促進(jìn)研討會(huì)上合作，在其投資組合中的多個(gè)項(xiàng)目中開發(fā)用例和相關(guān)的用戶旅程。通過用例映射，我們確保我們的裝修指南涵蓋了所有必要的讀/寫點(diǎn)，這些點(diǎn)需要從建筑系統(tǒng)、傳感器和其他技術(shù)中暴露出來，從而為產(chǎn)品組合中的任何建筑提供未來保障。

建筑數(shù)據(jù)目前以多種方式構(gòu)建。缺乏對(duì)建筑環(huán)境中連接設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化命名一直是收集、分析和捕獲建筑物數(shù)據(jù)洞察力的巨大障礙。

我們正在與行業(yè)合作伙伴合作，為自動(dòng)化和檢索來自建筑系統(tǒng)和傳感器網(wǎng)絡(luò)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)開辟新標(biāo)準(zhǔn)。我們與開放數(shù)據(jù)研究所、British Land和 Google 合作，開發(fā)了建筑設(shè)備命名標(biāo)準(zhǔn)——一個(gè)已經(jīng)在多個(gè)項(xiàng)目中實(shí)施的開源標(biāo)準(zhǔn)。這將成為優(yōu)化建筑效率和居住者生產(chǎn)力的催化劑。

為了進(jìn)一步發(fā)揮智能建筑的潛力，我們正在與我們的客戶和我們自己的組織一起研究、開發(fā)和實(shí)踐物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 和創(chuàng)客技術(shù)。我們投資了一個(gè)全球物聯(lián)網(wǎng)技能社區(qū)，該社區(qū)還產(chǎn)生了一個(gè)智能桌面項(xiàng)目、新的技術(shù)規(guī)范以及實(shí)驗(yàn)室和創(chuàng)客空間。

以身作則，我們正在位于 8 Fitzroy Street 的現(xiàn)有倫敦總部和位于 80 Charlotte Street 的新總部部署我們開放、安全的 IoT 方法。這兩座建筑都連接到我們的 Property Insight 平臺(tái)，該平臺(tái)正在改變我們使用空間的方式，為我們的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)提供可行的見解，從而為我們的員工創(chuàng)造更好的體驗(yàn)并實(shí)現(xiàn)我們的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

我們開發(fā)的其他數(shù)字工具包括Arup Carbon，它可以根據(jù)復(fù)雜的幾何模型自動(dòng)計(jì)算隱含碳，以及 Space Explorer，它幫助客戶塑造他們的工作場(chǎng)所以提高生產(chǎn)力和福祉。

無論是新建的還是現(xiàn)有的，面向未來的建筑都是我們的首要任務(wù)，而利用智能的力量仍然是其中的關(guān)鍵。我們正在幫助開發(fā)人員、設(shè)計(jì)師和占用者更好地利用各種數(shù)據(jù)，以實(shí)現(xiàn)更好的人類體驗(yàn)并提高性能。我們正在共同塑造一個(gè)更智能的未來，確保我們未來城鎮(zhèn)的復(fù)原力。

本文作者：Francesco Anselmo

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