極客網(wǎng)·極客觀察6月2日（文/水木）眼看期限就要到了，恒大集團(tuán)當(dāng)年許下的造車宏愿實(shí)現(xiàn)了嗎？心底慌不慌？

2016年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“房住不炒”，全面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

房地產(chǎn)行業(yè)終于要收收心、降降溫了。

政策風(fēng)向的轉(zhuǎn)變相信令很多房企老板心里“咯噔”一下，靠“坐地起價(jià)”的好日子似乎真的要到頭了，也該適時(shí)考慮另謀出路。

2018年3月16日，在一場(chǎng)發(fā)布會(huì)上，地產(chǎn)界數(shù)一數(shù)二的恒大宣布正式“造車”。

躊躇滿志的恒大掌門人許家印在現(xiàn)場(chǎng)豪橫的表示：要力爭(zhēng)在3-5年內(nèi)讓恒大成為世界規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的新能源汽車集團(tuán)。

地產(chǎn)巨頭擁重資擠進(jìn)新能源汽車賽道，在當(dāng)時(shí)，這一舉動(dòng)成了地產(chǎn)企業(yè)“跨界謀生”的最強(qiáng)聲量。

恒大為何敢于闖入新能源汽車這個(gè)絕對(duì)陌生的領(lǐng)域，許家印曾經(jīng)做過(guò)三個(gè)方面的總結(jié)和期待：

首先新能源汽車是保護(hù)環(huán)境、造福人類的產(chǎn)業(yè)；第二新能源汽車在全球市場(chǎng)有巨大空間和發(fā)展前景；第三在世界汽車歷史上，新能源汽車的誕生和發(fā)展是世界汽車歷史的一場(chǎng)變革，蘊(yùn)藏巨大商機(jī)。

一番高談闊論，其字里行間無(wú)不流露出這位地產(chǎn)首富對(duì)造汽車這件事充滿了濃厚的“興趣”。

但反過(guò)來(lái)想一想，假如房地產(chǎn)行情一直火爆下去、假如政策面持續(xù)利好房地產(chǎn)，不知道許首富還會(huì)不會(huì)舍得放下這樁“一本萬(wàn)利”的生意，轉(zhuǎn)而快馬加鞭的沖進(jìn)此前與自己八竿子打不著的汽車行業(yè)。

 收購(gòu)FF 首筆“造車”巨款為賈躍亭造車夢(mèng)“買單”

2018年6月25日，恒大集團(tuán)旗下恒大健康產(chǎn)業(yè)貼出公告，宣布以67.46億港幣，約合56億人民幣的價(jià)格收購(gòu)Season Smart Limited（時(shí)穎有限公司）100%的股權(quán)。

此前時(shí)穎公司又與FF公司合資成立了Smart King公司，Smart King為FF主體，所以相當(dāng)于本輪的收購(gòu)活動(dòng)意在FF。很明顯恒大收購(gòu)時(shí)穎公司是虛，接手FF是實(shí)，當(dāng)然這并不出人意料，畢竟許、賈二人都有同一個(gè)“夢(mèng)想”。

此番操作下來(lái)，恒大收獲FF45%的股權(quán)，在股權(quán)數(shù)量上雖然占據(jù)第一大股東的地位，但由于FF采用的是AB股的股權(quán)架構(gòu)，從權(quán)重方面來(lái)講，擁有高投票權(quán)的賈躍亭才是公司的實(shí)際控制人。

不過(guò)當(dāng)時(shí)的賈躍亭已深陷信用危機(jī)，對(duì)資金的渴求度也在飆升，而恒大方面也不希望賈躍亭單一一方面以其他渠道或形式對(duì)外融資，以恐對(duì)后期FF的運(yùn)營(yíng)造成無(wú)法掌控的損失，并且Smart King公司對(duì)這方面此前也有相關(guān)的約束條款。

大家都對(duì)公司控制權(quán)垂涎三尺、互不相讓，最終雙方不得不以“對(duì)簿公堂”的方式來(lái)結(jié)束這場(chǎng)夢(mèng)。

一個(gè)著急融錢，一個(gè)著急造車，二人匆匆牽手又匆匆分道揚(yáng)鑣?？磥?lái)像造汽車這種事，還真是心急吃不了熱豆腐。

一路大舉收購(gòu) “組班子”造車

有過(guò)前車之鑒的恒大，并未就此按住這顆馳騁的造車心，從2018年開(kāi)始便在業(yè)界開(kāi)啟了一路狂買的收購(gòu)模式，從投資擴(kuò)建生產(chǎn)基地到收購(gòu)并購(gòu)汽車產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，為了搭建出完整的產(chǎn)業(yè)鏈，恒大這兩年的花銷越來(lái)越大。

從2018年11月6日開(kāi)始，恒大接連斥資144.9億元入股廣匯集團(tuán)、并以9.3億美元拿下瑞典國(guó)家電動(dòng)汽車有限公司NEVS的51%股權(quán)，此后不久恒大健康又以10.59億元買進(jìn)卡耐公司58.07%股權(quán)，獲得日本頂尖技術(shù)，擁有行業(yè)前三的動(dòng)力電池產(chǎn)能。

2019年1月29日，恒大NEVS與瑞典頂級(jí)超級(jí)跑車公司科尼賽克，組建成立合資公司(NEVS控股65%)，獲得整車研發(fā)制造能力，此次花費(fèi)在1.5億歐元。

2019年年底恒大先后與博世、麥格納、大陸、采埃孚等60家全球頭部零部件企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

同年6月11日，恒大與廣州政府簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議總投資1600億將汽車產(chǎn)業(yè)基地落戶南沙，隨后宣布將在沈陽(yáng)也同樣建設(shè)新能源汽車三大基地，投資規(guī)模達(dá)1200億。

有錢且任性的恒大一路“買買買”，財(cái)大氣粗的氣質(zhì)被展現(xiàn)的淋漓盡致。不過(guò)，根據(jù)恒大健康發(fā)布的2019年財(cái)報(bào)來(lái)看，有花錢的地方就有虧錢的地方。

財(cái)報(bào)顯示，恒大健康2019年凈虧損為49億元，上年同期虧損額為14億元，其中新能源汽車業(yè)務(wù)虧損32億元，負(fù)債表現(xiàn)達(dá)到628億，其中包括借款、融資租賃、租賃負(fù)債及股東貸款各項(xiàng)。

“造車”還是“圈地”？

最近，原恒大動(dòng)力科技集團(tuán)常務(wù)副總裁呂超公開(kāi)發(fā)文直指恒大的“房地產(chǎn)造車”模式與汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律有悖。二者間似乎存在一些商業(yè)糾紛或者經(jīng)濟(jì)糾紛。

但無(wú)論事實(shí)真相如何，這些指責(zé)從原恒大內(nèi)部高管的口中說(shuō)出，不免讓恒大造車這件事又開(kāi)始變得撲朔迷離、曖昧有加了。此前就有不少外界輿論質(zhì)疑恒大假借造車之名行“圈地”之實(shí)。不過(guò)針對(duì)這些言論想要予以反擊，那么恒大方面還是要實(shí)實(shí)在在從汽車產(chǎn)業(yè)里搞出一些名堂，畢竟行動(dòng)和結(jié)果才是洗刷“污名”最有力的武器。

“圈地”這個(gè)詞多少有些扎眼、好說(shuō)不好聽(tīng)，當(dāng)然在2020年，恒大也確實(shí)在儲(chǔ)地、買地這方面下了不小的功夫。

據(jù)中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年1-5月份，房企前十名單中，恒大地產(chǎn)以550億總金額位列拿地金額榜頭名，以950萬(wàn)平米的拿地面積位列拿地面積榜第二名。

對(duì)比來(lái)看，恒大地產(chǎn)依然占據(jù)整個(gè)集團(tuán)業(yè)務(wù)的頭部地位，至少投資汽車產(chǎn)業(yè)的資金還需要仰仗“賣房”賺來(lái)的錢。

其實(shí)，在恒大宣布進(jìn)入新能源汽車行業(yè)時(shí)，新能源汽車產(chǎn)業(yè)相關(guān)扶持政策還是比較明顯的，但進(jìn)入2020年后，國(guó)家對(duì)新能新能源汽車開(kāi)始有序?qū)嵭兄鹉昶骄徰a(bǔ)貼退坡政策，原則上2020年-2022年補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別在上一年的基礎(chǔ)上退坡10%、20%、30%。

也就是說(shuō)，新能源車企更需要加大自食其力的力度，行業(yè)應(yīng)更加市場(chǎng)化，這對(duì)于老牌車企都是一項(xiàng)考驗(yàn)，對(duì)于新進(jìn)者恒大來(lái)說(shuō)，難度系數(shù)更是直線攀升，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也在變得持續(xù)激烈。

恒大造車，道阻且長(zhǎng)。

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