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    富途證券:融創(chuàng)中國(guó)高價(jià)配股曾大跌22%,碧桂園會(huì)重蹈覆轍嗎?

    今日早盤,碧桂園大幅低開(kāi)近7%,究其原因,是其擬折價(jià)配售4.6億現(xiàn)股并發(fā)行156億港元換股債。

    此前,同位地產(chǎn)股的融創(chuàng)中國(guó)配售新股大跌22%,碧桂園會(huì)上演同樣的劇情嗎?

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    行情來(lái)源:富途證券

    在去年12月15日,融創(chuàng)中國(guó)(01918)過(guò)先舊后新的方式配股2.515億股,融資10億美元。不料當(dāng)天大跌超過(guò)10%,在隨后幾個(gè)交易日中,累計(jì)大跌超22%。

    如今,碧桂園(02007)同樣以先舊后新的方式配售股份,每股17.13港元配售4.6億股,配售價(jià)較昨日收市價(jià)折讓約3.66%,占公司現(xiàn)有已發(fā)行股本約2.16%。

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    資料來(lái)源:公司公告

    與此同時(shí),碧桂園還發(fā)行了一筆156億港元的零息債券。債券可按每股20.556港元的初步換股價(jià)轉(zhuǎn)換為股份,較昨日收市價(jià)溢價(jià)15.61%,可轉(zhuǎn)換約7.59億股股份,相當(dāng)于其已發(fā)行股本約3.57%。

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    資料來(lái)源:公司公告

    富途資訊了解到,碧桂園配售股份、債券發(fā)行的募資凈額約為78.16億、154.91億港元,擬用于償還其債務(wù)或用作一般營(yíng)運(yùn)資金。

    據(jù)悉,近一年多時(shí)間,碧桂園漲幅將近四倍。因此,有市場(chǎng)人士認(rèn)為,高價(jià)配售股份是一種不祥的征兆,短期股價(jià)或承壓。此外,目前龍頭房企面臨的主要問(wèn)題之一便是去杠桿,此前中國(guó)恒大(03333)已通過(guò)多次引入戰(zhàn)略投資者、贖回高額利息債券等方式去杠桿,目前債務(wù)水平已有不小的下降。相對(duì)而言,融創(chuàng)中國(guó)和碧桂園的去杠桿步伐似乎慢人一步。

    碧桂園在業(yè)內(nèi)執(zhí)行能力強(qiáng),料售罄率有望達(dá)70%。另外,該公司增加在一、二線城市買地,2017年首十個(gè)月相關(guān)土地已佔(zhàn)到51%,2016年僅得43%,今年可銷售相信可資源達(dá)1萬(wàn)億元,以舒緩三、四線城市銷售減慢的市場(chǎng)憂慮。

    風(fēng)險(xiǎn)提示

    上文所示之作者或者嘉賓的觀點(diǎn),都有其特定立場(chǎng),投資決策需建立在獨(dú)立思考之上。富途將竭力但卻不能保證以上內(nèi)容之準(zhǔn)確和可靠,亦不會(huì)承擔(dān)因任何不準(zhǔn)確或遺漏而引起的任何損失或損害。

    極客網(wǎng)企業(yè)會(huì)員

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    2018-01-17
    富途證券:融創(chuàng)中國(guó)高價(jià)配股曾大跌22%,碧桂園會(huì)重蹈覆轍嗎?
    今日早盤,碧桂園大幅低開(kāi)近7%,究其原因,是其擬折價(jià)配售4 6億現(xiàn)股并發(fā)行156億港元換股債。此前,同位地產(chǎn)股的融創(chuàng)中國(guó)配售新股大跌22%,碧桂園會(huì)上演同樣的劇情嗎?行情來(lái)源:富途證券在去年12月15日,融創(chuàng)中國(guó)(01918)過(guò)先舊后新的方式配股2 515億股,融資10億美元。不料當(dāng)天大跌

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