本月29日，一則商業(yè)用地拍賣的消息引發(fā)互聯(lián)網(wǎng)圈的廣泛關注。鵬潤置業(yè)旗下廣州市鵬康房地產(chǎn)開發(fā)公司與國美控股集團廣州有限公司聯(lián)手以9.86億元 成功拍下廣州市琶洲電商總部區(qū)最后一宗商業(yè)用地。加上此前國美10.6億元拿下毗鄰區(qū)域的另一塊地，在這個未來國家創(chuàng)新中心城市的創(chuàng)新中心，鵬潤與國美形 成了強勢布局的態(tài)勢。

　　根據(jù)《廣州市“十三五”科技創(chuàng)新規(guī)劃》，到 2020   年，廣州要建成具有國際影響力的國家創(chuàng)新中心城市。而琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)總占地面積37萬㎡，總建筑面積320萬㎡，定位為廣州新經(jīng)濟重要引擎、廣州國 際科技創(chuàng)新樞紐先行區(qū)、國家級“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新示范區(qū)、全球互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)優(yōu)選地，它與國際金融城、珠江新城一起，組成了廣州經(jīng)濟版圖“一江三城”的 心臟  。

　　琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯、科技資源豐富、政策紅利充足。根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⒓哟笫姓ㄔO施密度，道路密度增加46%，規(guī)劃軌道線5 條，地鐵站點3個，9個有軌電車站，地區(qū)承載力和可達性極大提升。截至目前，該區(qū)域已集齊十余家國內(nèi)領先的互聯(lián)網(wǎng)、科技、電商知名企業(yè)。騰訊擬在琶洲建設 微信總部大樓;阿里預計建設華南區(qū)運營總部;復星南方總部有望落戶琶洲……互聯(lián)網(wǎng)巨頭的集聚效應，將吸引一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)進駐，并帶來上下游產(chǎn)業(yè)及綜合配 套服務的發(fā)展。未來三到五年，電商總部區(qū)將聚集8萬名互聯(lián)網(wǎng)精英人群、電商行業(yè)從業(yè)人員、高端技術(shù)人才等等。

　　據(jù)了解，國美、鵬潤先后出手在廣州乃至華南地區(qū)最重要的互聯(lián)網(wǎng)版圖連拿兩塊土地，反映出的是未來戰(zhàn)略發(fā)展的重心。事實上，近兩年國美已經(jīng)成為國 內(nèi)傳統(tǒng)大企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的代表，而鵬潤控股更是在原有房地產(chǎn)優(yōu)勢基礎上重點發(fā)力互聯(lián)網(wǎng)金融，布局琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，與國美、鵬潤加速互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的步驟 相吻合。對此，鵬潤控股相關負責人表示，非?？春门弥揠娚炭偛康陌l(fā)展前景，有信心將區(qū)域打造成國美互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的策源地。該地塊定義為電商總部創(chuàng)智融合綜合 體，并將被打造為“互聯(lián)·融創(chuàng)辦公空間  + 云墅LOFT +   開放式商業(yè)”模式。依規(guī)劃，此地塊為商務設施兼容商業(yè)設施用地，計容總建筑面積約81606平方米，建筑限高150米，作為開放、休閑、體驗、立體的商業(yè) 公園，此地塊還將建造托兒所、便利店、電商體驗店、社區(qū)服務站、充電樁、心理咨詢室等公建配套。鵬潤與國美的加入，不僅豐富了琶洲區(qū)域的互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)，加速 互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)商業(yè)的融合，還將進一步提升琶洲電商總部區(qū)域宜居宜業(yè)程度。

　　據(jù)了解，作為全國房地產(chǎn)行業(yè)百強的鵬潤置業(yè)年均銷售近100億，擁有多個住宅、商業(yè)地產(chǎn)等成熟項目經(jīng)歷?！谤i潤大廈”、“鵬潤家園”、“國美第 一城”等曾榮獲亞洲單體面積最大的獨立寫字樓、北京市十大明星樓盤、北京十大熱銷樓盤等稱號，。此次鵬潤與國美的聯(lián)袂出手，將把此前成熟經(jīng)驗引入琶洲，助 推琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)成為“廣州的硅谷”，成為基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的世界級創(chuàng)新平臺。

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