春節(jié)結(jié)束已經(jīng)過(guò)了一個(gè)月的時(shí)間，對(duì)于返鄉(xiāng)過(guò)年的買房者們來(lái)說(shuō)，看到家鄉(xiāng)這一年來(lái)房?jī)r(jià)的“巨大”變化，再加上往年春節(jié)后房?jī)r(jià)似乎都要抬頭的這種感知，不少買房者心里又犯起了難：春節(jié)后房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?春節(jié)后是不是可以放心買房了?這兩個(gè)問(wèn)題縈繞在買房者心中。其實(shí)，2019年剛需買房不妨記住以下這3句話，或許對(duì)買房者有所幫助。

第一，控制房?jī)r(jià)非本輪調(diào)控最終目標(biāo)。新華社曾發(fā)文《“房住不炒”讓房?jī)r(jià)漸回理性》，再次直指買房者最關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題。該文既肯定了樓市調(diào)控一年多以來(lái)全國(guó)熱點(diǎn)城市樓市逐步退燒的成果，也再次給剛需購(gòu)房者吃了一顆“定心丸”，預(yù)示了未來(lái)房?jī)r(jià)的走向。文章指出“房?jī)r(jià)控制并非本輪調(diào)控終極目標(biāo)”，一方面說(shuō)明要加快推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，大力發(fā)展租售并舉，推動(dòng)“二次房改”的來(lái)臨;另一方面表明樓市調(diào)控短期內(nèi)不會(huì)放松，將花大力氣抑制房?jī)r(jià)非理性上漲的因素，促使房?jī)r(jià)回歸到居住的本質(zhì)屬性。

第二，差別化樓市調(diào)控政策不會(huì)放松。與從前的一刀切相比，2019年調(diào)控主要體現(xiàn)在差別化。對(duì)買房者而言，主要是“滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機(jī)炒房”。對(duì)各個(gè)城市而言，一二線城市樓市調(diào)控放松的可能性不大，2019年不排除房?jī)r(jià)持續(xù)下跌和越來(lái)越多城市房?jī)r(jià)下跌的可能性;而庫(kù)存較多的三四線城市和縣城依舊以去庫(kù)存為主，這類城市房?jī)r(jià)下跌的可能性較小;熱點(diǎn)三四線城市或迎來(lái)成交量的回落。不過(guò)今年三四線城市具體走向還要看當(dāng)?shù)氐呐锔牟疬w情況。

第三，投機(jī)炒房者已經(jīng)失去了“春天”。之前抱著對(duì)房?jī)r(jià)上漲的強(qiáng)烈預(yù)期，一部分投機(jī)炒房客出手了部分房源，一部分為了贏得一絲喘息機(jī)會(huì)則拆東墻補(bǔ)西墻。雖然樓市調(diào)控持續(xù)高壓，但炒房客并不甘心也不認(rèn)為樓市會(huì)就此“沒(méi)落”，正如一位網(wǎng)友所說(shuō)，“你永遠(yuǎn)叫不醒裝睡的人”。不難看出，雖然冬天即將遠(yuǎn)去，但對(duì)房?jī)r(jià)起到推波助瀾作用的投機(jī)炒房客卻并不會(huì)迎來(lái)“春天”。

長(zhǎng)期以來(lái)，房?jī)r(jià)一直是買房者最關(guān)心的問(wèn)題，而過(guò)往的“經(jīng)驗(yàn)”也讓買房者對(duì)房?jī)r(jià)上漲保持了強(qiáng)烈預(yù)期。但在“房住不炒”的定位下，對(duì)于更多隨著房?jī)r(jià)上漲而無(wú)法購(gòu)房的剛需朋友，也可以選擇耐心等待房?jī)r(jià)回調(diào)再買房。比較目前租賃房源也在加大供應(yīng)，市場(chǎng)整體租賃質(zhì)量上升，未來(lái)租金變化也會(huì)趨于穩(wěn)定。作為國(guó)內(nèi)最大的租房信息入口，58同城更是致力于為租客提供更好的租房體驗(yàn)，平臺(tái)中的安選房源集合了真實(shí)、優(yōu)質(zhì)的房源信息，讓租客放心租房的同時(shí)，租到好房源，提高生活質(zhì)量。未來(lái)58同城還將不斷優(yōu)化平臺(tái)，讓租客便捷安心租好房。

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