日前，在河南舉辦的2018鄭州國際地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)合采購大會暨房地產(chǎn)品牌展覽會上，由北京愛接力科技發(fā)展有限公司（以下簡稱：愛接力）研發(fā)的慷寶智能管家機(jī)器人（以下簡稱：慷寶），作為現(xiàn)場唯一的人工智能科技企業(yè)，引發(fā)了大會到場企業(yè)、嘉賓及媒體的強(qiáng)烈關(guān)注，展示其間數(shù)次被邀返場，不少房地產(chǎn)企業(yè)在現(xiàn)場表示了強(qiáng)烈的合作意向。為此記者在會后采訪了愛接力相關(guān)負(fù)責(zé)人。

為什么人工智能企業(yè)，可以受到地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)烈關(guān)注，這需要從房地產(chǎn)行業(yè)的痛點(diǎn)談起

愛接力相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在用地飽和、拿地成本日增的大環(huán)境下，“去庫存化”成為房企未來發(fā)展的主要目標(biāo)。在存量市場，相同地段的地產(chǎn)項目趨于同質(zhì)化，更低的售價，逐漸成為吸引消費(fèi)者的重要因素。這對于以“拿地”為根本，僅依靠“房屋銷售”模式生存的地產(chǎn)企業(yè)，生存空間已越來越小。所以，如何在存量市場中脫穎而出，以更具競爭力的服務(wù)，盤活存量市場，是房企行業(yè)的痛點(diǎn)。

慷寶賦能傳統(tǒng)地產(chǎn)僅為第一步，未來終將變革全球商業(yè)形態(tài)

再有，伴隨土地資源緊缺的大環(huán)境下，以地段、配套等硬件作為主要賣點(diǎn)的樓盤，相對于同地段的競品項目，在位置、成本等等方面，已不具備優(yōu)勢。所以，探尋更優(yōu)質(zhì)、便利的人居服務(wù)，借此增進(jìn)新盤的增值能力，是房企行業(yè)的第二個痛點(diǎn)。

在后市場，房企盈利的主要來源是業(yè)主，方式則是通過社區(qū)、物業(yè)服務(wù)與周邊配套租賃。目前來看，業(yè)主、社區(qū)服務(wù)與配套之間各自為戰(zhàn)，未能形成統(tǒng)一管理與充分聯(lián)動，致使物業(yè)服務(wù)能力局限，僅能通過衛(wèi)生、安保、維護(hù)等基本層面服務(wù)業(yè)主，在周邊商業(yè)配套方面，商家針對社區(qū)業(yè)主，缺乏有效的觸及、宣傳手段，由此造成的后市場利潤瓶頸，是房企行業(yè)的第三個痛點(diǎn)。

房地產(chǎn)大佬緣何青睞人工智能？

在采訪中，愛接力相關(guān)負(fù)責(zé)人提到，慷寶智能管家機(jī)器人之所以受到房企的關(guān)注，根本原因在于，人工智能技術(shù)在提升社區(qū)服務(wù)能力、盤活社區(qū)生態(tài)、增進(jìn)項目增值空間等多方面，給予房企的全面賦能。

慷寶賦能傳統(tǒng)地產(chǎn)僅為第一步，未來終將變革全球商業(yè)形態(tài)

比如，通過智能技術(shù)，慷寶可以對家中所有家電都可以實現(xiàn)整體智能控制，業(yè)主回到家中，照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、娛樂系統(tǒng)等可全面按照業(yè)主習(xí)慣，自動提供服務(wù)。這對于房企，在提高人居服務(wù)品質(zhì)，鑄造差異化競爭優(yōu)勢等方面都進(jìn)行了賦能，在結(jié)果上，可以直接促進(jìn)增進(jìn)存量房、新盤的銷售及增值能力。

慷寶賦能傳統(tǒng)地產(chǎn)僅為第一步，未來終將變革全球商業(yè)形態(tài)

再比如，通過大數(shù)據(jù)技術(shù)，打通業(yè)主、物業(yè)服務(wù)與周邊商業(yè)，一方面，業(yè)主可以通過慷寶，可以對家中用水、用電情況、預(yù)約服務(wù)、小區(qū)通告等等實現(xiàn)一鍵管理與監(jiān)控；另一方面，周邊商業(yè)可通過慷寶機(jī)器人，全面覆蓋社區(qū)業(yè)主，開展精準(zhǔn)宣傳、消費(fèi)預(yù)約、網(wǎng)購等全面服務(wù)。這對于業(yè)主，可以享受到更便利、更全面的服務(wù)；對于房企，通過智能終端與大數(shù)據(jù)互通互聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造，將社區(qū)各個終端互聯(lián)，形成互惠生態(tài)，為周邊商業(yè)提供宣傳、集客等服務(wù)，進(jìn)而直接提升后市場的盈利空間。

慷寶只是第一步，愛接力在布更大的局？

據(jù)了解，未來慷寶將以鄭州為構(gòu)建智慧地產(chǎn)的中心位置輻射全國帶動全國地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。關(guān)于愛接力為何選擇布局地產(chǎn)行業(yè)，其相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，賦能地產(chǎn)行業(yè)，推出慷寶智能機(jī)器人終端，僅是入局人工智能領(lǐng)域的第一步。目前愛接力在人工智能、大數(shù)據(jù)技術(shù)等方面，已經(jīng)走在行業(yè)前列。在未來，愛接力將以慷寶為中心，利用人工智能技術(shù)，將硬件、軟件、服務(wù)進(jìn)行互聯(lián)互通，打造人工智能云平臺。

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