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    睿和新時代長租公寓聲音榜 自如、蛋殼雙雄并立

    新時代,新空間,新趨勢!

    在城鎮(zhèn)化進程如火如荼、租購并舉成為長效機制、消費升級不斷升溫等多重因素的影響下,長租公寓市場前景不斷向好。

    做為新興的“紅利”市場,5大參與者紛紛布局:開發(fā)商、地產(chǎn)代理商、互聯(lián)網(wǎng)、酒店集團、資本方,并各自提出自己的差異化運營理念。

    如果說2017年是長租公寓元年,那么2018年在資本的助力下,必然進入“金融+運營”拉開競爭差距的一年。

    -睿和智庫

    睿和新時代·聲音榜的初衷

    聲音榜某種程度上也是品牌榜,指數(shù)越高對應(yīng)的品牌影響力和價值也就越高。而品牌又是企業(yè)的核心競爭力之一,更有價值的品牌、更高的聲音指數(shù)也代表著更光明的未來。也將是行業(yè)內(nèi)合作,上下游資源對接的重要參考依據(jù)。

    睿和智庫希望通過以具體指數(shù)的形式,標(biāo)注出一個月內(nèi)不同企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)上的發(fā)聲數(shù)量和媒體曝光量,從傳播角度比較不同企業(yè)的市場活躍度、發(fā)展速度、運營狀態(tài),預(yù)測企業(yè)未來走勢。

    睿和新時代聲音榜:

    以加權(quán)分析方式為基礎(chǔ),主要考核企業(yè)月度新聞稿件數(shù)量,并參考企業(yè)新聞總數(shù)以及其他與企業(yè)相關(guān)信息的數(shù)量,輔以固定參數(shù)計算得出企業(yè)發(fā)聲指數(shù)。

    以此為據(jù),制作出的睿和新時代企業(yè)月度聲音榜,試圖以同行業(yè)不同企業(yè)橫向?qū)Ρ鹊姆绞剑笆秸宫F(xiàn)聯(lián)合辦公行業(yè)在品牌宣傳和社會關(guān)注度上的現(xiàn)狀。

    月度榜單會持續(xù)運作,積累到一定數(shù)量時,時間軸上的縱向?qū)Ρ?,相信將會帶給我們更多的啟示。

    睿和新時代聲音榜 · 長租公寓

    睿和新時代長租公寓聲音榜 自如、蛋殼雙雄并立

    睿和新時代長租公寓聲音榜 自如、蛋殼雙雄并立

    月度榜第1名:自如

    紅紅火火全面利好的5月,卻也夾雜一絲“頑疾”!

    1、“海燕計劃”、#魔性拜掃把#

    伴隨著畢業(yè)季的到來,做為國內(nèi)公寓行業(yè)獨角獸之一的自如5月份的動作也愈發(fā)頻繁。

    月初,自如正式啟動了第六季“海燕計劃”,為初入社會的高校應(yīng)屆畢業(yè)生提供租房月付、免押金的專項支持。

    伴隨著“海燕計劃”推出的是自如線上發(fā)起的#魔性拜掃把#活動,以及在協(xié)作胡同40號Z-Space的千年銀杏樹下舉辦了一場線下轉(zhuǎn)運儀式,不斷吸引青年人的眼球。

    睿和新時代長租公寓聲音榜 自如、蛋殼雙雄并立

    圖片來源:網(wǎng)絡(luò)

    2、金融領(lǐng)域

    在金融領(lǐng)域自如也迎來利好,5月8日上午10點,自如2號儲架式ABS項目在上海證券交易所五樓交易大廳舉行掛牌儀式,成為租賃市場首家以房租分期作為底層資產(chǎn)獲準(zhǔn)儲架發(fā)行的機構(gòu)。

    3、內(nèi)部管理

    5月份原領(lǐng)英技術(shù)副總裁王迪加入自如任CTO,在“數(shù)博會”上進行了自如是如何運用大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),開發(fā)高品質(zhì)租住產(chǎn)品的分享。

    自如CEO熊林也應(yīng)邀走進北大光華創(chuàng)業(yè)管理課堂,與MBA師生及通過自如App上的Meeta平臺招募的10名自如客就“創(chuàng)業(yè)與企業(yè)創(chuàng)新管理”進行了交流和探討。

    4、頑疾:

    不過紅紅火火的自如,在5月份也被持續(xù)曝出甲醛檢測數(shù)值超標(biāo)的問題,而這似乎也成了自如的“頑疾”。

    月度榜第2名:蛋殼公寓

    在孵化年青人夢想的路上 越走越遠(yuǎn)!

    1、“椋鳥計劃”

    5月份,蛋殼公寓“椋鳥計劃”第三季正式啟動,在為每一位畢業(yè)生最高提供1000元的租房補貼后,又深入北京、深圳、上海、杭州、天津、武漢、南京和廣州8城的各大高校校園中,按照不同地域和不同學(xué)校畢業(yè)生的實際需求提供個性化的服務(wù)。

    在優(yōu)惠活動外,蛋殼公寓也推出了他們的4.0系列產(chǎn)品。除了在合租整租的產(chǎn)品線上更加多元全面外,家具產(chǎn)品也更加注重細(xì)節(jié)、功能和用戶體驗。

    2、520浪漫活動

    除了租住品質(zhì),情感需求也是年青人關(guān)注的重點。

    在520這個浪漫的日子里,蛋殼公寓與阿里巴巴旗下的閑置交易平臺閑魚獨辟蹊徑,打造了一次“同居不同房對感情是促進還是削弱”的直擊年輕人情感價值觀的試驗調(diào)研活動,更有三對情侶入住了蛋殼公寓獨創(chuàng)的房屋設(shè)計產(chǎn)品“共享一居室”并拍攝紀(jì)錄片見證試驗結(jié)果。

    在520這一天,蛋殼公寓更是特意在京郊的一處莊園舉辦了年輕租客相親活動,為單身青年鋪架鵲橋,一起為幸福努力。

    睿和新時代長租公寓聲音榜 自如、蛋殼雙雄并立

    睿和新時代長租公寓聲音榜 自如、蛋殼雙雄并立

    圖片來源:網(wǎng)絡(luò)

    睿和新時代長租公寓聲音榜 自如、蛋殼雙雄并立

    圖片來源:網(wǎng)絡(luò)

    3、“蛋殼租客大趴”

    此外,5月蛋殼公寓也在北京悠唐廣場舉行了一場以“住蛋殼,活出彩”為主題的“2018年春季蛋殼租客大趴”。邀請到《紅海行動》主演蔣璐霞出席。

    結(jié)合前幾個月系列營銷舉動來看,不難發(fā)現(xiàn)蛋殼一直在做的一件事就是積極探索租客圈層營銷,用年輕人喜歡的方式做租房話題營銷,以此拉近品牌與年輕人的距離。

    4、內(nèi)部管理

    5月16日原獵聘網(wǎng)政府及公共事務(wù)部總經(jīng)理馬鄢正式加入蛋殼公寓,任政府及戰(zhàn)略合作總經(jīng)理,全面負(fù)責(zé)蛋殼公寓與政府機構(gòu)、大型國企、房企以及各大銀行戰(zhàn)略合作項目的拓展及落地實施等工作。

    5、外部合作

    5月,蛋殼公寓成為首批入駐上海市住房租賃公共服務(wù)平臺的企業(yè),這也意味著蛋殼公寓擁有強大實力和被政府所認(rèn)可的“品牌價值”。蛋殼公寓聯(lián)合九次方大數(shù)據(jù),發(fā)布了國內(nèi)首個《青年租住消費時尚報告》。

    月度榜第3名:龍湖冠寓

    全國范圍內(nèi)落子,助力各城市人才!

    1、“雛鷹計劃”

    5月,為了助力各城市人才計劃,龍湖冠寓啟動了第二屆“雛鷹計劃”,包括“北上廣深”在內(nèi)的全國17座領(lǐng)先一二線城市,同步推出“免費試住”、“租金立減”、“團購優(yōu)惠”、“專屬折扣”等多種租房優(yōu)惠措施。

    配合“雛鷹計劃”,以蘇州、武漢、重慶、杭州、上海為代表的多地冠寓紛紛走進高校,展開“冠譽生”招聘,為即將畢業(yè)的年輕人提供實習(xí)及就業(yè)機會,符合要求的應(yīng)屆畢業(yè)生會享有龍湖集團的體系化培訓(xùn)、合理的職業(yè)規(guī)劃以及清晰的晉升通道。

    2、門店擴張

    此外,據(jù)5月份報道的信息:龍湖在西安、長沙(星光店)、濟南(經(jīng)十路項目)、北京望京等地也陸續(xù)有新店開業(yè)。

    睿和新時代長租公寓聲音榜 自如、蛋殼雙雄并立

    圖片來源:網(wǎng)絡(luò)

    3、外部合作

    5月9日,龍湖宣布,集團與中國工商銀行在成都舉行住房租賃戰(zhàn)略合作簽約儀式。

    此次簽約包括了對總租房分期業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議、工行對成都龍湖的全面戰(zhàn)略協(xié)議、租房分期業(yè)務(wù)合作協(xié)議等。其中,最引人注目的是“冠寓租房分期”的項目。

    5月26日,上海冠寓與“GETnGO 即客行”召開城市項目啟動儀式,雙方將結(jié)合自身產(chǎn)品模式、客戶特質(zhì)和服務(wù)特點,形成優(yōu)勢互補,探索住*行新玩法,提供更加優(yōu)質(zhì)、個性化的“住+行”服務(wù)體驗。

    月度榜第4名:雅詩閣

    孕育新子,加速、合作、共贏

    1、公寓規(guī)模

    5月20日,北京雅詩閣山水文園服務(wù)公寓“雅詩閣進入中國二十周年系列”活動上,其負(fù)責(zé)人表示:

    雅詩閣中國繼提前完成2萬套的目標(biāo)之后,計劃在未來五年內(nèi)管理服務(wù)公寓規(guī)模再增加兩倍,即到2023年在華管理服務(wù)公寓達到6萬套。這也吹響了雅詩閣加速發(fā)展的號角。

    2、外部合作

    在此之前5月8日,雅詩閣與華住及旗下城家公寓簽署三方戰(zhàn)略合作協(xié)議,并宣布共同成立合資公司,代理“馨樂庭”品牌在中國的特許加盟及委托管理業(yè)務(wù)。

    5月24日歌斐資產(chǎn)與雅詩閣戰(zhàn)略合作,將旗下香溢花城兩棟商業(yè)物業(yè)中的公寓部分引入雅詩閣旗下的馨樂庭服務(wù)公寓,馨樂庭品牌開始規(guī)?;l(fā)展之路。

    月度榜第5名:朗詩寓

    寓享生活

    1、雙料殊榮

    5月1日朗詩寓“2018第二屆中國房地產(chǎn)租賃領(lǐng)袖峰會”上獲得“住房租賃行業(yè)示范單位”及“年度最佳公寓運營商”雙料殊榮。

    2、門店開業(yè)

    5月9日,朗詩寓在深圳舉辦“寓享生活,Share Life,深圳首店開業(yè)盛典”,邀請現(xiàn)場嘉賓及媒體直觀感受朗詩寓自然、舒適、人文、富有生活氣息的居住氛圍。

    月度榜第6名:愛上租

    讓年輕人感受城市的溫暖

    1、“風(fēng)箏計劃”

    5月畢業(yè)季,愛上租聯(lián)合螞蟻搬家、in同城趴、哈羅單車、來伊份,開啟風(fēng)箏計劃第三季,將走進杭州、南京、上海、蘇州四城60多所高校,全面助力畢業(yè)生完成人生轉(zhuǎn)場。

    睿和新時代長租公寓聲音榜 自如、蛋殼雙雄并立

    圖片來源:網(wǎng)絡(luò)

    愛上租不只關(guān)注即將走進社會的畢業(yè)生,同時也致敬在大城市不斷打拼的奮斗者。

    2、表白城市奮斗者

    5月20日,愛上租與曹操專車、彌茶等20家知名企業(yè),表白城市奮斗者,讓在城市打拼的人感受到在這個城市,有愛上租的地方就有溫暖的家。

    月度榜第7名:萬科泊寓

    不斷探索,追求創(chuàng)新

    1、內(nèi)部管理

    萬科依托“泊寓”進行了多維度的創(chuàng)新與升級。在青年公寓的基礎(chǔ)上,萬科會推出家庭式公寓、為客戶提供定制服務(wù),不斷優(yōu)化服務(wù)維度。

    與此同時,萬科上海將借“熱帶雨林體系”促成業(yè)務(wù)的協(xié)同效應(yīng),比如在泊寓和住宅體系間,實現(xiàn)“租房抵房款”;在泊寓和商業(yè)體系間,實現(xiàn)“泊寓租戶在萬科商業(yè)綜合體里享受權(quán)益”等,不斷通過協(xié)同增加客戶黏性,并激發(fā)客戶之間的協(xié)同效應(yīng)。

    2、外部合作

    5月24日,泊寓與東南青年匯,在南京舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式,雙方將在項目拓展、產(chǎn)品創(chuàng)新、營銷運營等方面開展深層次的交流與合作,并共同出資成立合資公司發(fā)展青年公寓項目,為南京的青年人才安居提供更加優(yōu)質(zhì)而廣泛的服務(wù)。

    月度榜第8名:優(yōu)客逸家

    發(fā)現(xiàn)生活美好

    1、“七日造愛計劃”

    5月7日-20日,優(yōu)客逸家聯(lián)合新希望華西乳業(yè)、百世興酒鬼花生、蜀九香聯(lián)合發(fā)起“七日造愛計劃”活動。優(yōu)客逸家希望通過有趣的活動方式,幫助年輕人認(rèn)識新的朋友,發(fā)現(xiàn)生活的美好。

    2、成都百強企業(yè)

    5月8日,在“成都市新經(jīng)濟企業(yè)梯度培育計劃暨雙百工程啟動會”上成為“雙百工程”2018年度新經(jīng)濟重點百強企業(yè),也是此次百家重點培育企業(yè)中唯一的租房企業(yè)。

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    圖片來源:網(wǎng)絡(luò)

    3、C1輪融資

    5月10日,優(yōu)客逸家宣布完成C1輪融資,本輪股權(quán)和債權(quán)共計融資近10億元

    綜合來看,5月份長租公寓的節(jié)奏就是“畢業(yè)季+各家新店擴張”。但擴張之外,資金的需求壓力也是很大,預(yù)期6月份會爆發(fā)各類公寓融資新聞(截止發(fā)稿前,已有新聞曝出蛋殼公寓完成B+輪7000萬美元融資,恰好應(yīng)證了這一論點)。當(dāng)然,如何運營出差異化的內(nèi)容,仍是各家苦苦探尋的焦點。

    聲明

    睿和新時代聲音榜,以睿和研究部收錄的企業(yè)品牌為調(diào)研基礎(chǔ),以該品牌月內(nèi)新聞報道數(shù)量為主要評價基準(zhǔn),通過一致的計算公式獲得聲音指數(shù)。

    該指數(shù)僅代表睿和智庫的觀點,僅供行業(yè)參考,不可作為投資依據(jù)。睿和新時代聲音榜為公益性榜單,目的是幫助企業(yè)對自己的品牌傳播效果進行橫向?qū)Ρ龋槍π缘母纳啤?/p>

    未收取任何企業(yè)的費用,恕不接受任何企業(yè)公關(guān),如有得罪,盡請諒解。

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    2018-06-07
    睿和新時代長租公寓聲音榜 自如、蛋殼雙雄并立
    新時代,新空間,新趨勢!在城鎮(zhèn)化進程如火如荼、租購并舉成為長效機制、消費升級不斷升溫等多重因素的影響下,長租公寓市場前景不斷向好。

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