（原標(biāo)題：樂(lè)視土地資源或超2萬(wàn)畝 孫宏斌地產(chǎn)野心漸成現(xiàn)實(shí)）

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)6月13日訊 融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）與樂(lè)視在地產(chǎn)層面上的合作正在推進(jìn)。

工商信息顯示，重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于今年3月成為了重慶樂(lè)視界置業(yè)發(fā)展有限公司的股東，雙方或共同開(kāi)發(fā)樂(lè)視于2015年11月斥資4.2億元拿下的382畝兩江新區(qū)龍興地塊。

此前，樂(lè)視在上海的房地產(chǎn)項(xiàng)目由融創(chuàng)接盤(pán)，融創(chuàng)入股樂(lè)視之后，孫宏斌也曾表示愿同樂(lè)視共建浙江德清莫干山汽車(chē)小鎮(zhèn)?，F(xiàn)在看來(lái)，融創(chuàng)深度介入樂(lè)視地產(chǎn)版圖已成現(xiàn)實(shí)。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)通過(guò)梳理公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，樂(lè)視網(wǎng)直接拿地面積與地方政府協(xié)商中的建設(shè)用地，總共超過(guò)2萬(wàn)畝，主要分布在北京、重慶、上海、浙江等國(guó)內(nèi)省市以及美國(guó)兩個(gè)州。

2013年3月，樂(lè)視與海隆石油合作，以2.73億元價(jià)格在上海虹橋商務(wù)核心區(qū)獲得一幅23.73畝的辦公用地。該地塊于今年3月被融創(chuàng)接盤(pán)；2013年12月，樂(lè)視在臨汾落成約3000畝的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園；2015年11月，樂(lè)視以4.2億元拿下重慶兩江新區(qū)195畝純居住用地和187畝純商業(yè)用地；2015年12月，樂(lè)視又宣布投資10億美金在美國(guó)內(nèi)華達(dá)州拿下5500畝地。

2016年3月，樂(lè)視參與重慶招商引資項(xiàng)目，投資30億元在江北嘴建設(shè)酒店、公寓綜合體項(xiàng)目，規(guī)模約16萬(wàn)平方米（240畝）；2016年5月，樂(lè)視斥資30億元買(mǎi)下世茂工三；2016年6月，樂(lè)視以16.5億元收購(gòu)雅虎公司300畝土地；2016年12月，樂(lè)視2.79億元拿下德清縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)90萬(wàn)平方米（1350畝）工業(yè)用地；今年4月，樂(lè)視汽車(chē)在浙江德清再獲約679畝土地，總成交價(jià)約1.4億元。

據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，以上土地，再加上孫宏斌所透露的“北京市政府在亦莊給了賈躍亭5000多畝地、樂(lè)視在莫干山拿了1萬(wàn)畝地”，合計(jì)算下來(lái)，樂(lè)視的直接拿地面積及與政府協(xié)商的建設(shè)用地面積超過(guò)2萬(wàn)畝。

融創(chuàng)入股樂(lè)視后，孫宏斌曾表示愿同樂(lè)視共建莫干山汽車(chē)小鎮(zhèn)：“賈躍亭在莫干山拿到一萬(wàn)畝地，工業(yè)可能用兩千畝、四千畝，剩下的政府說(shuō)你干什么都行?！?/p>

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)日前撥打德清縣國(guó)土資源局電話(huà)，詢(xún)問(wèn)樂(lè)視汽車(chē)生態(tài)園項(xiàng)目推進(jìn)情況以及是否與融創(chuàng)進(jìn)行合作等問(wèn)題，工作人員表示相關(guān)信息均已在網(wǎng)上公示。

據(jù)德清縣公共資源交易中心網(wǎng)站消息，今年4月26日，樂(lè)視生態(tài)汽車(chē)（浙江）有限公司在德清獲得土地約679畝，總成交價(jià)約1.4億元。

早在2016年12月9日，樂(lè)視生態(tài)汽車(chē)（浙江）有限公司就拿下位于德清經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北部砂村區(qū)塊創(chuàng)業(yè)大道北側(cè)一宗土地，出讓面積90.04萬(wàn)平方米（1350畝），用途為工業(yè)，成交價(jià)格2.79億元。此前該地塊已被規(guī)劃為德清智能汽車(chē)小鎮(zhèn)。

2015年12月28日，樂(lè)視宣布莫干山超級(jí)汽車(chē)項(xiàng)目動(dòng)工。該產(chǎn)業(yè)園面積約4300畝，一期項(xiàng)目規(guī)劃投資約110億元，面積將超過(guò)2000畝，一期二期項(xiàng)目都建成后將有望實(shí)現(xiàn)40萬(wàn)輛的總產(chǎn)能。

據(jù)湖州日?qǐng)?bào)今年4月4日?qǐng)?bào)道，樂(lè)視超級(jí)汽車(chē)生態(tài)體驗(yàn)園項(xiàng)目基建變壓器已完成建設(shè)安裝，首臺(tái)基礎(chǔ)建設(shè)變壓器正式投入運(yùn)行，一期項(xiàng)目的首個(gè)沖壓車(chē)間動(dòng)工建設(shè)，樂(lè)視項(xiàng)目主體廠(chǎng)房已進(jìn)入建設(shè)階段。

不過(guò)據(jù)北京時(shí)間“財(cái)鏡”今年5月12日?qǐng)?bào)道，樂(lè)視汽車(chē)生態(tài)園區(qū)地塊，自2016年12月27日動(dòng)工奠基儀式到今年5月，挖掘機(jī)一直在平整土地，但地表上沒(méi)有任何建筑物。

除了公開(kāi)可考的土地儲(chǔ)備外，樂(lè)視還宣布與地方政府達(dá)成戰(zhàn)略合作。備受關(guān)注的是天津薊縣樂(lè)視生態(tài)城項(xiàng)目，即2015年9月規(guī)劃的天津薊縣“樂(lè)視超級(jí)生態(tài)城”，計(jì)劃總投資額400億元。據(jù)媒體報(bào)道，該生態(tài)城將以互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為依托，搭建大數(shù)據(jù)平臺(tái)、云視頻開(kāi)放平臺(tái)、廣告平臺(tái)和電商平臺(tái)，形成一個(gè)開(kāi)放的娛樂(lè)、制作和體驗(yàn)園區(qū)。項(xiàng)目分為四期，一期投資176億元，預(yù)計(jì)將于2019年竣工運(yùn)營(yíng)。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)日前致電薊縣招商局詢(xún)問(wèn)樂(lè)視生態(tài)城項(xiàng)目進(jìn)展，工作人員表示該項(xiàng)目在前期簽署了一個(gè)框架協(xié)議，到目前仍未簽署正式協(xié)議，項(xiàng)目正在推進(jìn)之中。至于樂(lè)視去年以來(lái)爆發(fā)的資金危機(jī)對(duì)該項(xiàng)目是否產(chǎn)生影響，該工作人員表示并不清楚。

入股樂(lè)視在重慶的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，接盤(pán)樂(lè)視在上海的房地產(chǎn)項(xiàng)目，宣稱(chēng)愿同樂(lè)視共建莫干山汽車(chē)小鎮(zhèn)，融創(chuàng)或正是看中了樂(lè)視的土地資源。

孫宏斌曾公開(kāi)表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)最大的風(fēng)險(xiǎn)是高地價(jià)。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來(lái)自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書(shū)面權(quán)利通知或不實(shí)情況說(shuō)明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開(kāi)相關(guān)鏈接。