（原標(biāo)題：中企海外并購熱潮之后，如何運(yùn)營管理成為新的挑戰(zhàn)）

2016年中企海外收購勢頭強(qiáng)勁，截至12月初，收購金額達(dá)到了史無前例的2340億美元，相當(dāng)于2015年同期的三倍。海外地產(chǎn)是中企青睞的并購項(xiàng)目，在2016年中國超過美國成為全球最大房地產(chǎn)跨境投資者的背景下，中國企業(yè)海外地產(chǎn)投資，也迎來從“資本收購”到“營運(yùn)管理”的新階段。

在收購英國地標(biāo)建筑——倫敦三一廣場10號(hào)之后，華彬集團(tuán)對其進(jìn)行近7年的保護(hù)性開發(fā)。在保留其原有歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，華彬集團(tuán)對其進(jìn)行全面改造和升級(jí)，在改造過程中，始終和當(dāng)?shù)氐奈幕Ｗo(hù)部門共同推進(jìn)，并全部啟用當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)與施工，創(chuàng)造近1000個(gè)勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)。近日，英媒《泰晤士報(bào)》將倫敦四季酒店三一廣場10號(hào)評選為“全英2017年最受矚目”的酒店之一。

倫敦三一廣場10號(hào)，位于英國首都倫敦最熱門的金融區(qū)，是始建于20世紀(jì)20年代的二級(jí)保護(hù)古跡建筑，曾是倫敦港務(wù)局總部所在地，百年之間，它更是倫敦名流匯聚的中心。華彬集團(tuán)對其進(jìn)行改造的過程中，也充分考慮到其歷史文化保護(hù)建筑的特殊屬性。華彬集團(tuán)在談及過去的經(jīng)驗(yàn)時(shí)表示，中國企業(yè)走向海外要尊重當(dāng)?shù)匚幕?，使用?dāng)?shù)氐娜瞬?，讓?jīng)營者走在前面，管理者、投資者盡量往后退。其次，輸出品牌，改變以往中國制造、貿(mào)易型輸出的形象。

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