（原標(biāo)題：中海人事巨震 掌門人郝建民蹊蹺辭職不知去向）

離2016年結(jié)束已不足兩個(gè)月，還沒(méi)來(lái)得及將中國(guó)海外發(fā)展(00688.HK，以下簡(jiǎn)稱“中?！?帶進(jìn)2000億級(jí)的銷售軍團(tuán)，郝建民便辭職了，毫無(wú)預(yù)兆。

11月15日夜，中國(guó)海外集團(tuán)旗下的三家上市公司急發(fā)公司主席郝建民的辭任通告，言辭隱晦，只道郝建民辭職因工作調(diào)整但未透露新的去向。

中海公告宣布，即日起郝建民辭任公司執(zhí)行董事、主席兼行政總裁。公告稱，郝建民辭任乃工作調(diào)整，與公司董事局并無(wú)不同意見(jiàn)。肖肖獲選為主席及公司行政總裁。

肖肖個(gè)人持有2838525股中建國(guó)際集團(tuán)有限公司的股份?，F(xiàn)時(shí)薪酬包括每年定額的3344000港元以及按表現(xiàn)酌情發(fā)放的花紅。公告明確，肖肖無(wú)指定任期，但須根據(jù)公司章程輪值告退或膺選連任。

相關(guān)人事公告還出現(xiàn)在關(guān)聯(lián)的上市公司中國(guó)海外宏洋(00081.HK，以下簡(jiǎn)稱“中海宏洋”)和中海物業(yè)(02669.HK)中。中海和中海宏洋均是中國(guó)海外集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市平臺(tái)，其中中海直接控股中海宏洋，而中海物業(yè)則是中國(guó)海外集團(tuán)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)上市平臺(tái)。

中海宏洋公告稱，11月15日起，肖肖接替郝建民擔(dān)任公司董事局主席、非執(zhí)行董事以及授權(quán)代表，無(wú)指定任期。中海物業(yè)亦公告，郝建民于11月15日起，辭任公司主席、非執(zhí)行董事、提名委員會(huì)主席及委員、薪酬委員會(huì)委員以及授權(quán)代表。同日，肖肖接替郝建民職務(wù)。中海物業(yè)與肖肖訂立的委任聘書限期為3年，每年薪酬1000000港元。

郝建民突然辭職

郝建民的辭職消息如深水炸彈，驚起深夜里酣然的地產(chǎn)人。在中海內(nèi)部，郝建民突然辭職的信息起到的震驚作用更大。中?？偛慷嗝麊T工告訴記者，事發(fā)突然，也是看了公告才知道。

2007年6月，郝建民接替孔慶平成為中海外行政總裁;2013年8月，孔慶平辭任中海外董事會(huì)主席，亦交由郝建民接棒，意味著中海外正式進(jìn)入郝建民時(shí)代。

當(dāng)時(shí)，孔慶平的辭任公告寫得清楚利落——孔慶平因在中國(guó)建筑股份有限公司(中海外的控股股東)有任職且其內(nèi)部分工有調(diào)整，及考慮中海外更長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展支持年富力強(qiáng)者上位，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)董事局新老順利交替，決定辭任執(zhí)行董事一職，同時(shí)因此卸任中海外主席職位。相較之下，郝建民的辭職公告顯得神色匆忙，語(yǔ)焉不詳。

郝建民給外界留下“強(qiáng)人”的印象。他出席中海外的年度和半年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，總是西裝堅(jiān)挺，頭發(fā)梳得一絲不茍，對(duì)香港和內(nèi)地傳媒的提問(wèn)有問(wèn)必答但又回答得滴水不漏，雖然是東北人卻能說(shuō)出一口流利的粵語(yǔ)。

在郝建民接管中海的三年間，中海借助央企重組之機(jī)，順利完成了整合中建、并購(gòu)中信的工作，并未起大的波瀾。郝建民作風(fēng)凌厲，性格強(qiáng)勢(shì)，在其治下，中海也成為了總部高度集權(quán)的企業(yè)。

2013年8月，孔慶平在離任之際，著力促成整合中建的工作，這是他送給繼任者郝建民的大禮，但也給郝建民留下后續(xù)人事整合的難題。在央企體制之下，內(nèi)部利益層疊勾連，人事的整合比項(xiàng)目的整合更為吃力。

整合后期，多名原中建、中海的老臣選擇去職。過(guò)去一年中，2015年10月開(kāi)始，原中海營(yíng)銷公司董事長(zhǎng)曲詠海、中海地產(chǎn)原助理總裁范逸汀、中海地產(chǎn)美國(guó)公司副總裁朱明輝、中海外集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)以及常務(wù)董事肖喜學(xué)、中海外發(fā)展執(zhí)行董事及總裁陳誼等高管相繼去職。

中海局勢(shì)不明朗

郝建民頂著壓力成為中海第三代掌門人。孔慶平離職時(shí)，中海業(yè)績(jī)達(dá)到巔峰。2005年，孔慶平獲任為中海主席時(shí)，中海年銷售額僅為95億港元，而2013年辭任時(shí)中海年銷售額已達(dá)1385億港元，9年增長(zhǎng)了1358%。

2014年，郝建民交出執(zhí)掌中海的第一份成績(jī)單。2014年，中海全年累計(jì)銷售額為1408億港元，同比2013年1385億港元增長(zhǎng)2%。營(yíng)業(yè)總額為1200億，同比2013年的824.7億港元增長(zhǎng)46%。

2015年，郝建民執(zhí)掌中海的第二年，1806.32億港元(約人民幣1508.09億元)的銷售金額、1260.22萬(wàn)平的銷售面積是他交出的又一張成績(jī)單。從結(jié)果來(lái)看，中海完成了目標(biāo)的100.35%，并憑此超過(guò)銷售額1402億元的碧桂園，排在萬(wàn)科(2614億元)、綠地(2301億元)、恒大(2013億元)、萬(wàn)達(dá)(1640億元)、保利(1541億元)之后。

11月9日，中海發(fā)布公告顯示，今年前十個(gè)月，中海及其附屬公司的銷售業(yè)績(jī)是1959.93億港元，成交面積是1188.79萬(wàn)平方米。今年8月的年中發(fā)布會(huì)上，郝建民宣布提高年銷售目標(biāo)至2100億港元。從目前業(yè)績(jī)看來(lái)，2016年完成2100億港元的業(yè)績(jī)是大概率事件。

中海告別了作風(fēng)凌厲的郝建民時(shí)代，迎來(lái)了花甲之年的肖肖。如何穩(wěn)住人事巨震關(guān)口的中海、在2016年的最后關(guān)頭完成銷售任務(wù)，并安排好并購(gòu)中信后的人事及產(chǎn)品規(guī)劃成為肖肖的當(dāng)務(wù)之急。

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