8月24日消息，24日，萬物云（2602.HK）發(fā)布2023年中期業(yè)績公告。報告期內(nèi)，萬物云實現(xiàn)營業(yè)收入160.2億元，同比增長12.5%。實現(xiàn)EBITDA18.6億元，同比增長20.4%，凈利潤10.5億元，同比增長15.7%。

公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物充沛達123.4億元。據(jù)披露，公司擬按上半年EBITDA的20%做中期分紅，約占公司上半年歸母凈利潤的37.2%。中期分配為0.315元/股，較去年全年分紅0.241元/股提升30.7%。

分業(yè)務(wù)板塊看，社區(qū)空間居住消費服務(wù)收入90.4億元，同比增長13.0%；商企和城市空間綜合服務(wù)收入56.7億元，同比增長11.3%；AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)收入13.2億元，同比增長13.9%。

其中，社區(qū)空間居住消費服務(wù)板塊毛利同比增長顯著達32.7%，并帶來公司盈利顯著提升。報告期內(nèi)，住宅物業(yè)服務(wù)毛利改善，同比增長34.3%,該項業(yè)務(wù)整體毛利率增長2.1個百分點；居住相關(guān)資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)增長強勁，收入6.9億元，同比增長30.2%，毛利1.9億元，同比增長53.4%，市占率不斷提升。公司蝶城戰(zhàn)略順利兌現(xiàn)。

萬物云蝶城基于DFMS模型，通過選址造城、流程改造、生態(tài)疊加三步走實現(xiàn)。其中，在推動蝶城落地時，以數(shù)據(jù)（Data）篩選蝶城選址，通過對基礎(chǔ)設(shè)施（Facility）的投入，實現(xiàn)以智能物聯(lián)、數(shù)據(jù)驅(qū)動的方式去改變業(yè)務(wù)流程，并在選定的蝶城里獲得更多市場機會（Marketing），最終形成3公里半徑的區(qū)域服務(wù)網(wǎng)絡(luò)（Service）。

在選址造城方面，蝶城底盤數(shù)量持續(xù)增長達到601個。上半年，憑借高品質(zhì)服務(wù)能力，萬科物業(yè)進一步強化“陽光物業(yè)、智慧社區(qū)、資產(chǎn)保值增值”的品牌形象，在3402條價值街道內(nèi)，新簽約188個住宅項目。管理層判斷，隨著物業(yè)市場化制度的逐步完善，存量項目換簽物業(yè)公司將呈高速發(fā)展趨勢。因為存量市場機會涌現(xiàn)，公司得以繼續(xù)提升區(qū)域濃度。

在流程改造方面，改造進度超計劃。公司累計推進三批蝶城進行流程改造，共計150個蝶城，覆蓋超過1000個住宅項目。自蝶城戰(zhàn)略推進以來，公司對蝶城的流程改造環(huán)節(jié)共投入人民幣3億元，為已改造蝶城帶來基礎(chǔ)住宅物業(yè)毛利率提升超過4個百分點，在業(yè)績期內(nèi)提效金額1億元。

在生態(tài)疊加方面，房屋煥新業(yè)務(wù)模型已在40個蝶城落地。公司以“研選家”品牌開展房屋煥新業(yè)務(wù)，以蝶城為業(yè)務(wù)開展基礎(chǔ)，形成獨特的“熟人經(jīng)濟”模式。該項業(yè)務(wù)可根據(jù)小區(qū)消費能力、戶型面積，結(jié)合不同人群的特殊需求研發(fā)針對該項目及戶型的一戶一價，憑借公開透明的價格、工期及服務(wù)細則，產(chǎn)品研發(fā)時的工程量、工藝、材料等快速后臺拆單的精準匹配，提升消費者的滿意度。報告期內(nèi)，蝶城里的房屋煥新簽約合同金額達1.6億元，同比增長65.5%，滿意度超過98%。

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