9月18日,資本邦了解到,中國保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會(huì)近日發(fā)布了一份關(guān)于保險(xiǎn)資金參與REITs投資的問卷調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示,在74家參與調(diào)查的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)中,共有22家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)參與了首批REITs投資,占比約為30%;而其余70%(52家)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)雖然沒有參與首批投資,但都表示出對(duì)REITs的興趣。
在參與REITs投資的22家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)中,19家投資規(guī)模在5億元以下,占比超過80%;1家投資規(guī)模在5-10億元之間,2家在10-20億元之間。而另外52家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)還沒有參與REITs的原因多種多樣,其中最主要的原因在于受到投資資質(zhì)的限制,這個(gè)原因的選擇超過42%;另外,有36.5%的機(jī)構(gòu)表示需要觀望REITs后續(xù)表現(xiàn)。
此前,在五月末首批發(fā)行的9只REITs中,保險(xiǎn)資金現(xiàn)身其中8只產(chǎn)品的戰(zhàn)略配售名單。此外,險(xiǎn)資還成功入圍8只產(chǎn)品的網(wǎng)下有效報(bào)價(jià)名單,成為網(wǎng)下投資者的重要組成部分。
業(yè)內(nèi)人士表示,REITs流動(dòng)性較高、收益相對(duì)穩(wěn)定、安全性較強(qiáng),符合險(xiǎn)資的投資偏好。REITs對(duì)保險(xiǎn)資金的投資組合是有效的補(bǔ)充,進(jìn)一步擴(kuò)大了保險(xiǎn)資金的投資渠道,而低利率環(huán)境讓其更具長期配置價(jià)值。
盡管保險(xiǎn)資金對(duì)于REITs的熱情高漲,但保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)也普遍認(rèn)為目前REITs投資仍面臨一定難點(diǎn)。調(diào)查顯示,有超過一半的機(jī)構(gòu)認(rèn)為難點(diǎn)在于投資政策不明確,有13%的機(jī)構(gòu)認(rèn)為底層資產(chǎn)估值較難,分別有2家機(jī)構(gòu)認(rèn)為投資風(fēng)險(xiǎn)難以把握、會(huì)計(jì)處理困難,分別有1家機(jī)構(gòu)認(rèn)為試點(diǎn)產(chǎn)品范圍較窄、資本占用規(guī)則不明確。
值得注意的是,稅收優(yōu)惠政策以及償付能力支持政策也是保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)最為期待的兩項(xiàng)REITs支持政策。在“期待監(jiān)管部門出臺(tái)的REITs支持政策”這一問題的各項(xiàng)調(diào)查選項(xiàng)中,上述兩項(xiàng)支持政策選擇比例超過80%,而超過70%的機(jī)構(gòu)希望險(xiǎn)資能夠?qū)EITs作為投資基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的退出渠道以及參與后續(xù)REITs產(chǎn)品發(fā)行,超過50%的機(jī)構(gòu)期待出臺(tái)更高層面的REITs相關(guān)條例。另有2家機(jī)構(gòu)希望與監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行新準(zhǔn)則下的記賬規(guī)則溝通,1家希望明確REITs產(chǎn)品的估值方法,1家則希望明確險(xiǎn)資的投資資質(zhì)。
- 蜜度索驥:以跨模態(tài)檢索技術(shù)助力“企宣”向上生長
- 特斯拉CEO馬斯克身家暴漲,穩(wěn)居全球首富寶座
- 阿里巴巴擬發(fā)行 26.5 億美元和 170 億人民幣債券
- 騰訊音樂Q3持續(xù)穩(wěn)健增長:總收入70.2億元,付費(fèi)用戶數(shù)1.19億
- 蘋果Q4營收949億美元同比增6%,在華營收微降
- 三星電子Q3營收79萬億韓元,營業(yè)利潤受一次性成本影響下滑
- 賽力斯已向華為支付23億,購買引望10%股權(quán)
- 格力電器三季度營收同比降超15%,凈利潤逆勢(shì)增長
- 合合信息2024年前三季度業(yè)績穩(wěn)健:營收增長超21%,凈利潤增長超11%
- 臺(tái)積電四季度營收有望再攀高峰,預(yù)計(jì)超260億美元刷新紀(jì)錄
- 韓國三星電子決定退出LED業(yè)務(wù),市值蒸發(fā)超4600億元
免責(zé)聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性,讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí),并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏,概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí),應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí),溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。