2021年2月24日傍晚，自然資源部發(fā)布22個重點城市實施住宅用地“兩集中”的政策。

“兩集中”體現(xiàn)在兩方面，第一個集中：集中發(fā)布出讓公告，原則上每年不超過3次，從各地對外公布和網(wǎng)傳信息來看，主要集中在3月、6月、9月左右；第二個集中：集中組織出讓活動，同批次公告出讓的土地以掛牌文件交易的，應當確定共同的掛牌起止日期;以拍賣方式交易的，應該連續(xù)集中完成拍賣活動。

此外，“兩集中”供地政策涉及22個城市，包括北上廣深4個一線城市以及南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫18個二線城市。

比如，今年3月31日，北京集中供地政策正式落地，內(nèi)容涉及首批30宗掛牌土地的詳細信息。據(jù)披露，2021年北京市將于3月、7月左右、11月左右分三批次發(fā)布商品住宅用地出讓公告。

22城供地“兩集中”政策的出臺，進一步堅定了“房住不炒”總基調(diào)，從土地端發(fā)力，有助于真正減少土地哄搶，促進各地土地交易市場平穩(wěn)，本質(zhì)上也是“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的重要體現(xiàn)。

比如，在上半年房地產(chǎn)的成交體量方面，“兩集中”新政的影響下，房企總成交體量低于去年同期。根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，全國上半年整體住宅用地出讓面積同比減少了12% 。

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