7月6日，極客網(wǎng)了解到，近日，據(jù)某微博財(cái)經(jīng)大V爆料，某大型公募基金經(jīng)理在朋友圈“怒懟”招商證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師趙可。根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，該大V發(fā)布的截圖顯示，趙可在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了一條關(guān)于開發(fā)類房企機(jī)會(huì)的研究報(bào)告，基金經(jīng)理留言評(píng)論：“別出來害人了好么。”

對(duì)此有知情人士表示，基金經(jīng)理和趙可在讀博士學(xué)位時(shí)是同門師兄弟，關(guān)系很好，平常也經(jīng)?！盎ズ凇?，二人的言論并不能反映他們對(duì)投資的看法。

對(duì)于此次“怒懟”事件的中心房地產(chǎn)行業(yè)，近三個(gè)月，多只地產(chǎn)股股價(jià)持續(xù)下跌，部分基金經(jīng)理表示對(duì)地產(chǎn)板塊持謹(jǐn)慎態(tài)度。

對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)后市表現(xiàn)，新華基金表示，地產(chǎn)面臨融資約束強(qiáng)化壓力?？紤]到信貸投放持續(xù)偏強(qiáng)、地方債發(fā)行加速以及基數(shù)擾動(dòng)基本結(jié)束，社融增速在二季度快速下滑過后，有望在三季度震蕩觸底，四季度略有回升。信用收縮對(duì)于經(jīng)濟(jì)預(yù)期和風(fēng)險(xiǎn)偏好的壓制都有望緩解。結(jié)構(gòu)上需關(guān)注居民按揭能否保持同比高增，即在多數(shù)部門融資約束放松的同時(shí)房地產(chǎn)的融資約束有進(jìn)一步收緊風(fēng)險(xiǎn)，因此地產(chǎn)銷售和投資在下半年會(huì)趨于走弱，基建則有望小幅回升。

展望三季度房地產(chǎn)板塊投資機(jī)會(huì)，新華基金認(rèn)為，受土地兩集中制度未能降低土拍溢價(jià)率、部分房企在去杠桿過程中風(fēng)險(xiǎn)頻出等負(fù)面因素影響，板塊在二季度表現(xiàn)持續(xù)低迷，目前壓制板塊走勢(shì)的主要矛盾依舊是行業(yè)利潤(rùn)率的持續(xù)下滑，在出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)前板塊較難獲得明顯的超額收益，關(guān)注下半年土地集中出讓情況以及行業(yè)能否有效出清。

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