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    消息稱“三道紅線”試點房企要求每月上報商票數(shù)據(jù)

    7月1日,極客網(wǎng)了解到,據(jù)有關(guān)媒體報道,央行等監(jiān)管部門已經(jīng)出手,將“三道紅線”試點房企的商票數(shù)據(jù)納入其監(jiān)控范圍,要求房企將商票數(shù)據(jù)隨“三道紅線”監(jiān)測數(shù)據(jù)每月上報。

    不過,另有知情人士透露,目前房企商票數(shù)據(jù)暫未被納入“三道紅線”計算指標,不排除未來被納入計算的可能性??梢悦鞔_的是,倘若商票數(shù)據(jù)日后被納入“三道紅線”指標中的有息負債指標計算,未來房企降負債壓力將進一步加大。

    2020年8月,監(jiān)管部門出臺新規(guī)控制房地產(chǎn)企業(yè)有息債務(wù)的增長,設(shè)置“三道紅線”,具體指剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率大于70%;凈負債率大于100%;現(xiàn)金短債比小于1倍。

    即“紅檔”房企為“三道紅線”均踩,依此類推,“綠檔”房企沒有踩中任何一條“紅線”,四檔房企的年度有息負債增速上限也被依次設(shè)定為0、5%、10%和15%。政策已于2021年1月1日正式開始實施。

    對于“三條紅線”政策,實質(zhì)上形成了對房地產(chǎn)行業(yè)限貸的作用,房企融資變得困難。上交所數(shù)據(jù)顯示,2020年房企籌資活動顯著收縮,籌資活動現(xiàn)金流較上年大幅下滑94.43%。

    身處在融資收緊的大壞境下,如何成功實現(xiàn)降負債?房企們不約而同地把目光投向了不被計入有息負債的商票。

    商票是指由金融公司或企業(yè)開出的無擔(dān)保短期票據(jù),也可稱之為信用性票據(jù)。商票不會計入有息負債,僅以應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)體現(xiàn)在負債表中。由此,以商票形式獲取融資成為房企的不二之選。

    數(shù)據(jù)同時顯示,去年房企商票承兌規(guī)模呈“井噴式”增長。據(jù)上海票據(jù)交易所統(tǒng)計,2020年TOP19房企總體商票承兌余額達到3355.74億元,較2019年增長36.59%,占全國商票承兌總量的9.27%。

    那么,日前央行將重點房企的商票納入監(jiān)控范圍是否與多家房企出現(xiàn)商票未能按期兌付現(xiàn)象有關(guān)?目前暫不得而知。

    總而言之,無論試點房企的商票數(shù)據(jù)是否被納入“三道紅線”計算指標,但關(guān)于房企融資,監(jiān)管一定會越來越嚴。

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    2021-07-01
    消息稱“三道紅線”試點房企要求每月上報商票數(shù)據(jù)
    據(jù)有關(guān)媒體報道,央行等監(jiān)管部門已經(jīng)出手,將“三道紅線”試點房企的商票數(shù)據(jù)納入其監(jiān)控范圍,要求房企將商票數(shù)據(jù)隨“三道紅線”監(jiān)測數(shù)據(jù)每月上報。

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