6月11日，極客網(wǎng)了解到，近日，一座位于杭州市錢塘區(qū)絕佳地段的爛尾樓引發(fā)市場(chǎng)的關(guān)注。

這個(gè)曾經(jīng)被寄予厚望結(jié)果銷聲匿跡的樓盤便是世茂廣場(chǎng)商業(yè)綜合體，自2015年初因資金不足停擺后，至今未有動(dòng)工的跡象，算下來已停工六余年。具體為什么停工?什么原因?qū)е马?xiàng)目爛尾?如今又因何重新引熱議?

爛尾一事，還要從2013年說起，這棟樓原本屬于世茂股份(600823.SH)旗下杭州世茂項(xiàng)目。但開工一年就經(jīng)股份轉(zhuǎn)讓，由江蘇鑫源控股集團(tuán)接盤，僅隔一年，2014年11月24日，公司股權(quán)第二次變更，如今該公司90%的股份已歸江蘇皇合控股集團(tuán)有限公司所有。但上海世茂股份有限公司仍持有10%的股份，網(wǎng)友曾對(duì)此表示猜疑，爛尾局面，或與世茂存在直接關(guān)聯(lián)。

事實(shí)確實(shí)如此，多年無復(fù)工跡象的爛尾樓項(xiàng)目背后，現(xiàn)如今被爆出一起“抽逃資金”大案。

世茂股份的隱患或許在剛開發(fā)這棟樓的時(shí)期就埋下了，就其自身來看，企查查顯示，2014年以來，幾乎每年都有收到裁判文書，共計(jì)57份，而牽扯出抽逃資金一動(dòng)作的正是其中一起案件的裁判文書。

根據(jù)裁判文書顯示，因?yàn)榻K皇合公司與杭州世茂公司均無法償還鼎匯公司的債務(wù)，于是2018年5月，鼎匯公司以世茂股份在作為杭州世茂公司獨(dú)資股東期間存在抽逃出資行為為由，向法院申請(qǐng)對(duì)杭州世茂公司進(jìn)行審計(jì)調(diào)查，并追加世茂股份為被執(zhí)行人。

經(jīng)核實(shí)，結(jié)果不言而喻，世茂股份被法院認(rèn)定的抽資出逃金額達(dá)到1.8億。

抽資出逃手段是這樣的：世茂股份以增資的名義將1.8億匯入杭州世茂的銀行驗(yàn)資，驗(yàn)資結(jié)束后杭州世茂將資金劃轉(zhuǎn)入世茂股份的另一家全資子公司牡丹江茂源，隨后，牡丹江茂源將資金再轉(zhuǎn)回給世茂股份，由此形成資金循環(huán)的閉環(huán)。而在杭州世茂的資產(chǎn)負(fù)債表中，這筆資金卻一直作為其他應(yīng)收款長(zhǎng)期掛賬。

不過，杭州世茂是如何一步步被掏空的?被證實(shí)的抽逃出資可遠(yuǎn)不止1.8億,在更早的2015年，杭州世茂公司另一家債主——中行杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行（簡(jiǎn)稱中行支行），指控世茂股份“抽逃出資”高達(dá)6.78億。

中行支行指出，“根據(jù)杭州世茂公司2015年3月31日資產(chǎn)負(fù)債表顯示，其資產(chǎn)總計(jì)僅為6.47億元，資產(chǎn)縮水明顯，這顯然是抽逃出資的后果?！?/p>

核實(shí)后的真相就是，世茂股份將杭州世茂的巨額資產(chǎn)轉(zhuǎn)出之后，形成賬面上世茂股份對(duì)杭州世茂的6.86億元的債務(wù)。這個(gè)時(shí)候的杭州世茂大量資產(chǎn)已被抽走，隨后，2013年6月世茂股份將杭州世茂公司股權(quán)的90%轉(zhuǎn)讓給鑫源公司后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款與該6.86億元債務(wù)相互抵銷，由鑫源公司來承擔(dān)這筆債務(wù)，這意味著世茂股份無須再向杭州世茂歸還這筆債務(wù)，成功實(shí)現(xiàn)對(duì)杭州世茂6.86億元資產(chǎn)的抽逃。

既然鑫源公司接盤，原以為復(fù)工有望，卻加速了杭州世茂公司工程“爛尾”?

根據(jù)企查查數(shù)據(jù)，鑫源控股成立于2011年7月，從事的領(lǐng)域包括房地產(chǎn)開發(fā)、投資控股、建筑材料等，常因金融借款合同糾紛被告上法庭。

顯然，資產(chǎn)薄弱的公司無法抗下6.86億的債務(wù)，其“踢皮球”似的，以“項(xiàng)目變現(xiàn)困難”為由把杭州世茂公司90%的股份轉(zhuǎn)讓給了江蘇皇合公司。殊不知，江蘇皇合公司在接盤此項(xiàng)目之前亦處于資金奔潰邊緣，現(xiàn)如今杭州世茂公司90%的股份已處于被凍結(jié)狀態(tài)。

杭州世茂跌倒，世茂股份難辭其咎，二級(jí)市場(chǎng)上，自去年9月份以來，公司股價(jià)陰跌不止，目前處于低位徘徊。而買在爛尾樓的投資者，又能否等到守得云開見月明的一天?

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