5月27日，極客網(wǎng)了解到，光明地產(chǎn)(600708.SH)發(fā)布公告稱《關(guān)于公司擬通過債權(quán)投資計(jì)劃開展融資的議案》已獲通過。

據(jù)了解，此次融資方案的主體是光明地產(chǎn)，融資金額不超過人民幣(下同)22億元，融資期限不超過十年，融資成本不超過4.9%/年，擔(dān)保人是光明食品(集團(tuán))有限公司，用途為西虹橋冷鏈物流園項(xiàng)目相關(guān)支出、債務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整等。

值得注意的是，據(jù)光明地產(chǎn)此前公布的財(cái)報(bào)披露，該公司近年來面臨著利潤(rùn)下滑、高負(fù)債的壓力。

財(cái)報(bào)顯示，2020年該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入149.85億元(人民幣，下同)，同比增加6.50%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.07億元，同比減少79.34%;基本每股收益虧損0.0343元。

其債務(wù)狀況同樣不樂觀。2020年年末，光明地產(chǎn)總資產(chǎn)882.20億元，同比增加2.00%;負(fù)債合計(jì)736億元，同比增加3.23%，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到83.4%，上一年同期為82.3%，仍處于相對(duì)高位。

外部環(huán)境來看，今年“兩集中”的供地方式出臺(tái)，拿地條件要求限定最高價(jià)，競(jìng)拍自持不限制，強(qiáng)制商業(yè)比例，強(qiáng)制開發(fā)節(jié)奏，強(qiáng)制固定投資。這對(duì)于利潤(rùn)正處滑坡的光明地產(chǎn)來說，更是雪上加霜。

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