5月25日，極客網了解到，昨日起首批9只公募REITs陸續(xù)開啟詢價，這意味著離正式開售又進了一步。從首批9只產品的詢價公告來看，這些產品的詢價區(qū)間一般在2至5元，也有的高到12至14元。

其中，東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產業(yè)園REIT詢價區(qū)間為3.558元/份-4.094元/份，富 國首創(chuàng)水務封閉式REIT詢價區(qū)間為3.491元/份-4.015元/份，中航首鋼生物質REIT詢價區(qū)間為12.5-14元/份，華安張江光大園REIT詢價區(qū)間為2.78元/份-3.2元/份，四只基金均于5月24日詢價。

平 安廣交投廣河高速REIT和博時招商蛇口產業(yè)園REIT于5月25日詢價，詢價區(qū)間分別為12.471元/份-13.257元/份、2.100元/份-2.420元/份。

據悉，首批9只基礎設施公募REITs產品覆蓋了高速公路收費、環(huán)保污水處理、產業(yè)園和倉儲物流四大領域。其中，投資公路收費的基礎設施公募REITs為平 安廣州交投和浙商證券滬杭甬杭徽高速;富 國首創(chuàng)水務和中航首鋼生物質則為環(huán)保類基礎設施公募REITs;博 時招商蛇口產業(yè)園、華 安張江光大園、東 吳蘇州工業(yè)園區(qū)產業(yè)園3只產品為投資產業(yè)園領域的基礎設施公募REITs;投資倉儲物流方向的基礎設施公募REITs為紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流和中金普洛斯倉儲物流。

回顧公募REITs進程，2020年4月30日，證監(jiān)會、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》，標志著境內基礎設施領域公募REITs試點正式起步。2020年8月6日，證監(jiān)會發(fā)布《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》，基礎設施公募REITs試點正式落地。2021年5月17日，首批9只基礎設施公募REITs產品正式獲得證監(jiān)會批復之后，5月19日這批產品就發(fā)布了詢價公告、招募說明書、基金產品資料概要、基金合同等文件。這類基金將通過向戰(zhàn)略投資者定向配售(戰(zhàn)略配售)、向符合條件的網下投資者詢價發(fā)售(網下發(fā)售)及向公眾投資者公開發(fā)售(公眾發(fā)售)結合的方式進行發(fā)售。

業(yè)內人士認為，公募基礎設施REITs為基礎設施建設提供一種新的直接融資支持，同時可以減輕政府債務風險。公募基礎設施REITs讓更多資金介入到亟待解決的民生基礎設施建設，是一個雙方都能夠得利的好模式。

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