5月20日，極客網(wǎng)了解到，新一輪的LPR報價公布：一年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。由此看來，LPR已經(jīng)連續(xù)13個月保持不變。

對房地產(chǎn)市場而言，5年期以上LPR更能反映按揭貸款利率走向，進(jìn)一步影響著購房者的房貸情況。如果LPR下行，意味著房貸月供額度降低，也就是購房成本減少。

但值得注意的是，不變的LPR之下，部分重點(diǎn)城市的房貸利率卻上行。

據(jù)貝殼研究院發(fā)布的《重點(diǎn)城市主流房貸利率簡報》，72城主流首套房貸利率顯示為5.47%，二套利率為5.73%，均較4月上浮6個基點(diǎn)。

整體來看，自2020年11月房貸利率止降回升至今，首套房、二套房利率均累計上升18個基點(diǎn)，當(dāng)前利率接近去年3月、4月的水平。

貝殼研究院調(diào)研數(shù)據(jù)還顯示，在其監(jiān)測的72個重點(diǎn)城市中，有近四成城市房貸利率上浮。其中，5月粵港澳大灣區(qū)首套房、二套房利率分別提高21、26個基點(diǎn)，在各區(qū)域中最顯著?；葜菔滋?、二套房貸利率分別為6.5%、7.0%，分別較上月上調(diào)50個、70個基點(diǎn)，利率水平和上調(diào)幅度在所有城市中均排名第一。

伴隨著房貸利率上浮的是多個城市的放款周期延長。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月72個重點(diǎn)城市中39個城市房貸放款周期延長，多分布在長三角、粵港澳大灣區(qū)等地。其中上海5月放款周期延長17天至92天(去年6、7月放款周期最快是40天)。東莞、中山放款周期延長10天至108天，放款周期在所有城市中位居前列。

對此，東方金誠首席宏觀分析師王青判斷，在今年“有保有壓”的結(jié)構(gòu)性信貸政策下，未來房地產(chǎn)信貸環(huán)境會進(jìn)一步趨緊，居民房貸利率還有上行空間，而政策重點(diǎn)支持的科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展及小微企業(yè)貸款利率有望穩(wěn)中有降。

中國銀行研究院研究員梁斯同時指出，房貸利率變化，與各家銀行信貸額度、是否觸及監(jiān)管紅線有關(guān)，在一定程度上會影響銀行房貸業(yè)務(wù)。在“房住不炒”定位下，房貸利率仍存一定上升的可能性。

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進(jìn)一步核實(shí)，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。