5月6日，極客網(wǎng)從克而瑞地產(chǎn)研究中心了解到百?gòu)?qiáng)房企的4月銷售情況。

據(jù)克而瑞公布的數(shù)據(jù)顯示，4月單月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額10359.7億元(人民幣，下同)，環(huán)比微降4.2%，同比增長(zhǎng)32%，較2020年月均銷售規(guī)模增長(zhǎng)8.3%。

從今年前4個(gè)月累計(jì)銷售操盤金額來(lái)看，百?gòu)?qiáng)房企銷售業(yè)績(jī)規(guī)模同比增長(zhǎng)65.3%，較2019年同期增長(zhǎng)近42.3%。

從房企表現(xiàn)來(lái)看，4月百?gòu)?qiáng)房企中絕大多數(shù)企業(yè)均實(shí)現(xiàn)了單月和累計(jì)業(yè)績(jī)的同比增長(zhǎng)，環(huán)比增長(zhǎng)的企業(yè)數(shù)量占到近四成，華潤(rùn)置地、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)等公司表現(xiàn)突出。與2020年相比，逾六成企業(yè)4月單月的銷售業(yè)績(jī)好于去年月均水平，其中近四成銷售業(yè)績(jī)?cè)龇^(guò)20%。

與此同時(shí)，4月在廣州、重慶、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春和無(wú)錫5個(gè)重點(diǎn)城市首次集中供地的影響下，企業(yè)拿地?zé)崆槊黠@高漲。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，4月30家典型房企新增土儲(chǔ)總建面為2402萬(wàn)平方米，環(huán)比上升13%;新增土地成交總價(jià)為1903億元，環(huán)比上升58%;平均成交樓板價(jià)7917元/平方米，環(huán)比上升40%。

其中，一二線城市拿地金額占比達(dá)51%，集中供地的廣州、重慶土地成交總價(jià)居前。區(qū)域分布方面，由于長(zhǎng)三角區(qū)域熱度持續(xù)較高，且無(wú)錫4月份進(jìn)行了集中出讓，30家重點(diǎn)房企投資額中有43%位于長(zhǎng)三角，無(wú)錫、溫州單月拿地金額皆超百億元。

企業(yè)融資方面，2021年4月，100家典型房企的融資總量為858.23億元，環(huán)比下降6.3%，同比下降43.4%。

其中，境內(nèi)債權(quán)融資596.11億元，環(huán)比下降19.7%，同比下降31.8%;境外債權(quán)融資216.84億元，環(huán)比上升61.1%，同比上升88.1%。

2021年截至4月，100家典型房企新增債券類融資成本5.45%，同比下降0.62個(gè)百分點(diǎn)，其中境外債券融資成本達(dá)6.54%，下降1.24個(gè)百分點(diǎn)，境內(nèi)債券融資成本4.48%，同比上升0.07個(gè)百分點(diǎn)。

單月來(lái)看，4月房企融資成本5.11%，環(huán)比上升0.40個(gè)百分點(diǎn)，同比上升1.06個(gè)百分點(diǎn)。其中境內(nèi)融資成本4.79%，環(huán)比上升0.55個(gè)百分點(diǎn);境外融資成本6.25%，環(huán)比下降0.43個(gè)百分點(diǎn)。

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