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    港股IPO|物管公司中梁百悅擬赴港上市,去年凈利潤8622.9萬元人民幣

    4月29日,極客網(wǎng)了解到,中梁百悅智佳服務(wù)有限公司(簡稱中梁百悅,H3036.HK)在今日向港交所遞交招股書,擬香港主板上市。華泰國際為其獨家保薦人。

    中梁百悅是中國一家物業(yè)管理服務(wù)提供商,業(yè)務(wù)遍及全國。2018年4月,從中梁控股(02772.HK)中分離出來。

    截至2020年12月31日,公司有在管項目178個,簽約管理的項目432個,在管總建筑面積約2010萬平方米,簽約總建筑面積約6030萬平方米,覆蓋中國18個省、兩個直轄市及三個自治區(qū)的147個城市。其中,公司約62.8%的在管建筑面積位于長三角,公司主要管理住宅業(yè)務(wù)。

    公司有三條業(yè)務(wù)線,即(i)物業(yè)管理服務(wù),(ii)非業(yè)主增值服務(wù)及(iii)社區(qū)增值服務(wù),形成向客戶提供涵蓋物業(yè)管理全價值鏈的綜合服務(wù)。至此,公司的收益來源也是這三個業(yè)務(wù)部分。

    整體來看,在過去的2018年、2019年和2020年三個財政年度,中梁百悅的營業(yè)收入分別為人民幣(下同)1.76億元、3.54億元和7.05億元,相應(yīng)的凈利潤分別為 2664.4萬元、4782.2萬元和8622.9萬元。

    其中,2020年來自物業(yè)管理、非業(yè)主增值和社區(qū)增值服務(wù)方面收益分別占比總營收的33.8%、47.2%和19%。

    值得注意的是,該公司存在依賴主要客戶的問題。于2018年、2019年及2020年,五大客戶所產(chǎn)生的收益分別為1.55億元、2.64億元及3.48億元,分別占公司同期總收益的88.4%、74.7%及49.3%。

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    2021-04-29
    港股IPO|物管公司中梁百悅擬赴港上市,去年凈利潤8622.9萬元人民幣
    中梁百悅向港交所遞交招股書,擬香港主板上市。華泰國際為其獨家保薦人。

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