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    傳碧桂園擬將獨立營銷業(yè)務(wù),未來或不排除向資本市場靠攏

    4月23日,極客網(wǎng)了解到,有媒體報道稱,為進(jìn)一步提升專業(yè)服務(wù)品質(zhì),發(fā)揮平臺作用,港股公司碧桂園(02007.HK)正推進(jìn)品牌營銷業(yè)務(wù)線條子公司化,即未來碧桂園新的品牌營銷公司將作為集團子公司,繼續(xù)為集團各區(qū)域提供營銷品牌服務(wù)。

    有分析人士認(rèn)為,將營銷板塊獨立出來,未來或不排除向資本市場靠攏的可能。

    受限價政策影響,如今房產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入薄利時代,這樣的背景下,諸多房企開始把提高凈利率的重點應(yīng)放在精細(xì)化運營、費用管控上。

    據(jù)碧桂園此前發(fā)布的年報顯示,該公司權(quán)益銷售額約5706.6億元,僅同比增加3.3%。營收增長出現(xiàn)乏力跡象。

    值得一提的是,碧桂園的權(quán)益銷售額離不開其銷售管控能力。2020年里,碧桂園的權(quán)益合同銷售回款達(dá)到5193.0億元(人民幣,下同),回款率達(dá)到91%,這極大保證了碧桂園在手現(xiàn)金充足。截至2020年末,公司可動用現(xiàn)金余額1836億元,現(xiàn)金短債比約1.9倍。

    除此之外,碧桂園的降本增效成效顯著。年內(nèi),該公司營銷費用約為137.52億元,同比下降16%;管理費用約為139.19億元,同比下降20.6%。其上述兩筆費用共占年度收入的6%,較上年占比下降1個百分點。同時,其管理費用率持續(xù)走低,由2018年的4.4%逐年將至2020年的3%。

    在今年業(yè)績會上,碧桂園管理層披露業(yè)績增長計劃:“公司有信心在未來的3年每年錄得10%的權(quán)益銷售額增長?!?/p>

    由此來看,碧桂園將營銷板塊獨立出去的或是為降低成本,提高利潤。并且,營銷板塊公司化、獨立發(fā)展,這是一種多元化業(yè)務(wù)的嘗試,幫助去化,有利于提升企業(yè)競爭力。

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    2021-04-23
    傳碧桂園擬將獨立營銷業(yè)務(wù),未來或不排除向資本市場靠攏
    有媒體報道稱,為進(jìn)一步提升專業(yè)服務(wù)品質(zhì),發(fā)揮平臺作用,碧桂園正推進(jìn)品牌營銷業(yè)務(wù)線條子公司化,即未來碧桂園新的品牌營銷公司將作為集團子公司,繼續(xù)為集團各區(qū)域提供營銷品牌服務(wù)。

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