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    保利地產(chǎn)去年簽約銷售破5000億元人民幣,珠三角及長三角合計占比過半

    4月21日,極客網(wǎng)了解到,保利地產(chǎn)(600048.SH)披露了2020年年報。數(shù)據(jù)顯示,2020年,公司實現(xiàn)營業(yè)總收入2432.08億元(人民幣,下同),同比增長3.1%;實現(xiàn)歸母凈利潤289.48億元,同比增長3.5%;公司實現(xiàn)凈利潤400.48億元,同比增長6.64%;每股收益2.42元。

    從業(yè)務結構來看,房地產(chǎn)是企業(yè)營業(yè)收入的主要來源。具體而言,“房地產(chǎn)銷售”營業(yè)收入為2263.8億,營收占比為93.6%。分地區(qū)看,華南片區(qū)、華東片區(qū)的總收入占到了54.8%,分別為810.39億元、467.92億元,在五大片區(qū)中位列第一、二位。

    再看公司銷售情況,2020年,公司實現(xiàn)簽約金額5028.48億元,同比增長8.88%;簽約面積3409.19萬平方米,同比增加9.16%。其中,一二線城市及38個核心城市銷售貢獻分別為74%和75%。

    分區(qū)域看,珠三角及長三角銷售合計占比達52%,較去年提升6個百分點。保利地產(chǎn)單城簽約過百億元城市有15個,較2019年增加2個,合計銷售貢獻超2700億元。

    此外,土儲方面,去年公司拓展項目146個,新增容積率面積3186萬平方米,拓展成本2353億元,分別同比增長19%和51%。全年38個核心城市拓展金額占比達83%,同比提升4個百分點,新增貨量中住宅類占比約85%。

    2020年,公司實現(xiàn)新開工面積4630萬平方米,竣工面積3986萬平方米。截至報告期末,公司擁有在手資源17096萬平方米,其中38個核心城市占比65%;其中待開發(fā)面積7747萬平方米,滿足該公司2-3年的開發(fā)需求。

    財務上,因房地產(chǎn)行業(yè)融資監(jiān)管趨嚴,房企資金面承壓,保利地產(chǎn)加速資金回籠。截至2020年底,保利地產(chǎn)賬面有息債務總額2968億,其中短期借款為47.77億元,長期借款為2071.60億元,應付債券為250.66億元,一年內到期的非流動負債597.99億元。

    值得一提的是,在“三條紅線”方面,截至2020年末,保利地產(chǎn)剔除預售賬款后的資產(chǎn)負債率為68.74%,凈負債率為56.55%,現(xiàn)金短債比1.82,“三道紅線”均未踩中,位居“綠檔”房企行列。

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    2021-04-21
    保利地產(chǎn)去年簽約銷售破5000億元人民幣,珠三角及長三角合計占比過半
    2020年,保利地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)總收入2432.08億元(人民幣,下同),同比增長3.1%;實現(xiàn)歸母凈利潤289.48億元,同比增長3.5%;公司實現(xiàn)凈利潤400.48億元,同比增長6.64%。

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