4月6日，極客網(wǎng)了解到，港股公司保利物業(yè)(06049.HK)發(fā)布公告，于2021年4月1日，保利商業(yè)物業(yè)(公司的全資附屬公司)(作為承租人)與保利發(fā)展控股(作為業(yè)主方)訂立《保利發(fā)展物業(yè)租賃協(xié)議》。

根據(jù)《保利發(fā)展物業(yè)租賃協(xié)議》，標(biāo)的物業(yè)分別為保利國(guó)際廣場(chǎng)、廣州保利中心、保利天慕廣場(chǎng)(保利發(fā)展廣場(chǎng))(東塔，位于廣州市海珠區(qū)閱江中路832號(hào)、海珠區(qū)宸悅路33號(hào)地下1層)。保利發(fā)展控股及廣州睿馳同意將各自擁有的標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)租賃給保利商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。

保利商業(yè)物業(yè)將于《保利發(fā)展物業(yè)租賃協(xié)議》生效日期后十五天內(nèi)一次性支付人民幣約8.08億元。剩余租金于租賃期限內(nèi)的總額約為人民幣1.49億元，于三年內(nèi)分期支付。

與此同時(shí)，于2021年4月1日，保利商業(yè)物業(yè)(作為承租人)與廣州睿馳(作為業(yè)主方)訂立《睿馳物業(yè)租賃協(xié)議》。

根據(jù)《睿馳物業(yè)租賃協(xié)議》，標(biāo)的物業(yè)為保利天慕廣場(chǎng)(保利發(fā)展廣場(chǎng))(西塔，位于廣州市海珠區(qū)閱江中路826號(hào))。

保利商業(yè)物業(yè)將于《睿馳物業(yè)租賃協(xié)議》生效日期后十五天內(nèi)一次性支付人民幣約4700萬(wàn)元。剩余租金于租賃期限內(nèi)的總額約為人民幣1100元，于三年內(nèi)分期支付。

上述兩項(xiàng)協(xié)議自在臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)之日起計(jì)三年。

此外，修訂上述協(xié)議將令保利物業(yè)確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)的金額減少。預(yù)計(jì)于修訂生效之日，兩項(xiàng)協(xié)議項(xiàng)下減少使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的金額約為人民幣8800萬(wàn)元。

對(duì)此，保利物業(yè)表示，訂立《2021年物業(yè)租賃協(xié)議》并修訂《2020年物業(yè)租賃協(xié)議》，通過(guò)納入新標(biāo)的物業(yè)以擴(kuò)大承包經(jīng)營(yíng)范圍并優(yōu)化交易條款，將持續(xù)推動(dòng)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理品牌的市場(chǎng)化進(jìn)程，對(duì)實(shí)現(xiàn)集團(tuán)資產(chǎn)管理的品牌升值推廣具有長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。

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