3月31日，極客網(wǎng)了解到，中南服務(wù)商業(yè)有限公司(ZOINA Service Commercial Limited，簡稱“中南服務(wù)”，H2995.HK)在本月29日向港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。建銀國際為其獨(dú)家保薦人。

招股書顯示，中南服務(wù)，作為一家高速發(fā)展的中國綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商，深耕長江三角洲并已建立全國性的戰(zhàn)略布局。

截至2020年12月31日，中南服務(wù)擁有合共173個(gè)在管項(xiàng)目，在管總建筑面積為3690萬平方米，覆蓋中國15個(gè)省、市、自治區(qū)53個(gè)城市;中南服務(wù)訂約管理299個(gè)總合約建筑面積6460萬平方米的項(xiàng)目，覆蓋中國20個(gè)省、市、自治區(qū)85個(gè)城市。

中南服務(wù)透過三條業(yè)務(wù)線提供多元化服務(wù)，即物業(yè)管理業(yè)務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及小區(qū)增值服務(wù)，在管物業(yè)組合包括(i)住宅物業(yè)，及(ii)非住宅物業(yè)，主要包括購物中心、工業(yè)園區(qū)、辦公大樓、游樂園及公共物業(yè)。

收入方面，在過去的2018年、2019年和2020年三個(gè)財(cái)政年度，中南服務(wù)的營業(yè)收入分別為5.52億元、6.82億元和8.63億元人民幣(下同)，相應(yīng)的凈利潤分別為1794.6萬元、2705.4萬元和6674.6萬元。

值得注意的是，中南服務(wù)的控股股東為中南創(chuàng)始人陳錦石之女陳昱含及其家族信托，合計(jì)持有87.2%的股份。雖然中南服務(wù)與中南集團(tuán)在股權(quán)架構(gòu)上相互獨(dú)立，但中南集團(tuán)卻是中南服務(wù)最大的客戶來源。中南服務(wù)大部分收入來自中南集團(tuán)開發(fā)的項(xiàng)目提供的物業(yè)管理服務(wù)及非業(yè)主增值服務(wù)。

具體來看，過去三年，該公司向中南集團(tuán)提供的物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的收入分別為2.81億元、3.39億元及 4.67億元，分別占該公司同年總收入的約50.9%、49.7%及54.1%;相應(yīng)的提供的非業(yè)主增值服務(wù)產(chǎn)生的收入分別為1.77億元、1.99億元及2.34億元，分別占該公司同年總收入的約32.1%、29.2%及27.1%。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進(jìn)一步核實(shí)，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。