3月30日，極客網(wǎng)了解到，港股公司中國(guó)海外發(fā)展(00688.HK)在午間公布2020財(cái)年業(yè)績(jī)公告。

過(guò)去一年，該集團(tuán)系列公司實(shí)現(xiàn)銷售合約額3607.2億元人民幣(下同)，同比增12.5%，僅達(dá)集團(tuán)去年銷售目標(biāo)4000億元的90%。

公告顯示，2020年該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入1857.9億元，同比增13.5%。按業(yè)務(wù)劃分，物業(yè)發(fā)展收入按年上升13.6%至1807.9億元;投資物業(yè)租金收入為40.5億元，按年上升 8.1%，其中寫(xiě)字樓租金收入為31.7億元，按年上升9.5%，購(gòu)物中心租金收入為8.7億元，按年上升 3.1%。

期內(nèi)歸屬股東凈利潤(rùn)439億元，同比增5.5%；扣除稅后投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)58.7億元后的股東應(yīng)占溢利為380.3億元，同比增長(zhǎng)10.9%;每股基本盈利4.01元，同比上升5.5%;建議末期股息每股港幣73仙。

關(guān)于競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，報(bào)告稱，該公司把90%的資源聚焦于住宅開(kāi)發(fā)主業(yè)，目標(biāo)主要瞄準(zhǔn)一二線城市的大市場(chǎng)，并且推進(jìn)土地投資的“藍(lán)海戰(zhàn)略”，開(kāi)放合作。2020年，集團(tuán)透過(guò)“藍(lán)海戰(zhàn)略”新增土地儲(chǔ)備權(quán)益投資金額達(dá) 327.3 億元，占年度新增土地儲(chǔ)備權(quán)益投資金額的24.8%。

據(jù)悉，2020年集團(tuán)新增土地儲(chǔ)備64宗，新增總樓面面積為1349萬(wàn)平方米，實(shí)際權(quán)益面積1328萬(wàn)平方米，權(quán)益投資金額達(dá)1318.4 億元，對(duì)應(yīng)新增貨值約2741.7 億元，新增貨值居行業(yè)前列。于年底，合計(jì)土地儲(chǔ)備達(dá)到9190萬(wàn)平方米。

財(cái)務(wù)方面，截至去年年末，集團(tuán)的銀行及其他借貸和應(yīng)付票據(jù)分別為1368.1億元及761.7億元，有息負(fù)債合共為2129.8億元，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債為438.0億元，占有息負(fù)債總額的20.6%。有息負(fù)債總額當(dāng)中，港幣占 25.9%、美元占 19.8%、人民幣占 53.5%、英鎊占0.8%，定息債項(xiàng)占整體有息負(fù)債總額 39.1%，其余為浮息債項(xiàng)。

值得一提的是，根據(jù)央行“三條紅線”監(jiān)管政策，該集團(tuán)未觸及任何一條紅線，屬于“綠檔”企業(yè)。2020年末，集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債率60.1%，凈借貸比率32.6%，集團(tuán)銀行結(jié)余及現(xiàn)金為1104.7億元，資金充裕、財(cái)務(wù)穩(wěn)健，擁有更大把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)的空間。

二級(jí)市場(chǎng)上，截至發(fā)稿，中國(guó)海外發(fā)展股價(jià)報(bào)于20.65港元，跌5.28%。

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