3月28日,極客網(wǎng)了解到,港股公司時(shí)代中國(guó)控股(01233.HK)公布2020年年報(bào)稱,2020年,該公司保持了高增長(zhǎng),全年實(shí)現(xiàn)合同銷售為(人民幣,下同)1003.8億元,同比增28.1%;總建筑面積約為673.1萬平方米。
業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,時(shí)代中國(guó)管理層亦表示,去年該公司合同銷售額首破千億,超額完成823億元的年度目標(biāo),預(yù)計(jì)2021年的合同銷售目標(biāo)為1100億元。
不過,在營(yíng)收和利潤(rùn)方面,時(shí)代中國(guó)營(yíng)業(yè)額為385.8億元,凈利潤(rùn)為53.7億元,分別同比下降9.1%和3.5%。2020年凈利潤(rùn)率、核心凈利潤(rùn)率則分別為13.9%、14.0%,同比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)、0.3個(gè)百分點(diǎn)。
土地儲(chǔ)備方面,時(shí)代中國(guó)已在15個(gè)城市或地區(qū)擁有土地儲(chǔ)備,總建筑面積約2159萬平方米,主要分布在國(guó)內(nèi)一、二線城市及大灣區(qū),其中在粵港澳大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備占比近九成。此外,業(yè)績(jī)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示,2020年,該公司全年共新增16幅土地,預(yù)計(jì)總建筑面積約360萬平方米。
值得一提的是,時(shí)代中國(guó)坐擁灣區(qū)大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目,城市更新業(yè)務(wù)表現(xiàn)亮眼,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不斷加大。2020年,時(shí)代中國(guó)成功轉(zhuǎn)化8個(gè)城市更新項(xiàng)目,總建筑面積約262萬平方米;其中5個(gè)轉(zhuǎn)為土儲(chǔ),總建筑面積約220萬平方米,占2020年新增土儲(chǔ)超六成。
截至2020年12月31日,時(shí)代中國(guó)已擁有城市更新項(xiàng)目超160個(gè),潛在總建筑面積約5337萬平方米,在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。
在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席岑釗雄表示,時(shí)代中國(guó)繼續(xù)看好中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì),將確保住宅開發(fā)業(yè)務(wù)更有質(zhì)量的增長(zhǎng),進(jìn)一步加大城市更新業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),協(xié)同發(fā)展商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等業(yè)務(wù)。對(duì)于2021年的合同銷售目標(biāo),該公司給出1100億元的目標(biāo),增幅約9.6%。
另外,極客網(wǎng)了解到,在“三道紅線”下,時(shí)代中國(guó)僅有兩條線達(dá)標(biāo)。
數(shù)據(jù)顯示,2020年其剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率約為78.6%,其凈負(fù)債比率為65.6%,同比下降1.6個(gè)百分點(diǎn);現(xiàn)金對(duì)短債為2.1倍,一道紅線略超,兩條線達(dá)標(biāo)。岑釗雄表示,未來一到兩年內(nèi)會(huì)把這條紅線解決掉。
此外,截至2020年12月31日,時(shí)代中國(guó)現(xiàn)金及銀行結(jié)存賬面結(jié)余約為379.6億元,同比增加29.6%。計(jì)息銀行貸款及其他借款合計(jì)約為615.1億元,其中一年內(nèi)到期借款180.7億元。
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